Решение № 2-2111/2016 2-2111/2016~М-2709/2016 М-2709/2016 от 23 августа 2016 г. по делу № 2-2111/2016





Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО2 – адвоката Ефремова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2111/2016 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:


ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета в комнате № квартиры № дома <адрес>, ссылаясь на то, что по договору дарения комнаты от 12.05.2012г. ФИО3 подарила ФИО1 комнату, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по указанному адресу. 21.05.2012г. его право собственности на эту комнату в квартире зарегистрировано в ЕГРП без обременения, ответчики в соответствии с устной договоренностью в течение одного месяца обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако обязательство не исполнили.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты их интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Ефремов С.В.

Адвокат Ефремов С.В. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчиков по делу ему неизвестна.

Представитель отдела УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истца ФИО1 и представителя ответчиков Ефремова С.В., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что 12.05.2012 года ФИО1 и ФИО3 заключили договор дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната № кадастровый номер № в соответствии с которым ФИО3 дарит ФИО1 комнату в квартире общей площадью <данные изъяты>.м.

21.05.2012г. право собственности ФИО1 на эту комнату зарегистрировано в ЕГРП без каких-либо обременений.

Из объяснений истца следует, что в соответствии с условиями договора дарения даритель освободил комнату в квартире, однако зарегистрированные там ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем на них производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые ФИО1 вынужден оплачивать. Данные обстоятельства подтверждаются нотариальными заявлениями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в которых обязуются добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства.

То обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в комнате, которая принадлежит на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из домовой книги.

Суд находит, что право пользования ФИО2 и ФИО2 комнатой истца в указанной квартире должно быть прекращено по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

ФИО3 распорядилась принадлежавшей ей комнатой, подарив ее ФИО1

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного прекращение права собственности ответчика на квартиру означает прекращение ранее имевшихся у ответчика прав владения, пользования и распоряжения этой квартирой.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Из материалов дела установлено, что договорами дарения комнаты от 12.05.2012г. не была предусмотрена возможность сохранения за ответчиками каких-либо прав на подаренную долю в квартире, каких-либо других соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорной доли в квартире сторонами также не заключалось.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, право пользования ответчиков на принадлежащую истцу комнату должно быть прекращено, данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в комнате № квартире № дома <адрес>

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в комнате <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев



Суд:

Павлово-Посадский городской суд (Московская область) (подробнее)

Истцы:

Новиков А.А. (подробнее)

Ответчики:

Кругловский А.Ф. (подробнее)

Судьи дела:

Ванеев С.У. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ