Решение № 2-188/2018 2-188/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-188/2018

Дело № 2-188/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Денисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 23.12.2005 года.

В вышеуказанной квартире произведена перепланировка, а именно, демонтированы перегородки между туалетом, ванной, коридором и кладовой, организован совмещенный санузел из современных материалов.

В соответствии с заключением Орского филиала ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от 01.12.2017 года выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».

Просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 60,7 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи 23.12.2005 года, свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с заключением муниципального унитарного предприятия «Центр подготовки документов «Застройщик» № от 10.03.2016 года выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Указанное заключение специализированного учреждения подтверждает, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Орского филиала ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от 01.12.2017 года выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».

Ответчиком администрацией МО г. Новотроицк не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области А.Н. Колесникова