Решение № 2-753/2020 2-753/2020~М-280/2020 М-280/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-753/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 13 мая 2020 года

Советский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю,

при секретаре Полуэктовой А.С.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Рязани Черкасовой Е.А.,

представителя истца Академии ФСИН России ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Академии ФСИН России к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, <данные изъяты> рождения, ФИО15, <данные изъяты> рождения, ФИО8, <данные изъяты> рождения, ФИО7, <данные изъяты> рождения, ФИО6, <данные изъяты> рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Академия ФСИН России обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <данные изъяты> рождения, ФИО8, <данные изъяты> рождения, ФИО8, <данные изъяты> рождения, ФИО7, <данные изъяты> рождения, ФИО6, <данные изъяты> рождения, мотивируя тем, что на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии Академии ФСИН России № от дд.мм.гггг. между ФСИН России и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения от 15.10.2013г. №. В соответствии с п.1 договора найма ФИО2 и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении Академии ФСИН России на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. <данные изъяты> отнесённое к служебному помещению на основании распоряжения ФСИН России от дд.мм.гггг. № состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. В соответствии с п.1.4 договора найма служебного помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена ФИО3, сыновья - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, дочь ФИО4 Договор найма служебного помещения заключён на время прохождения службы ФИО2 в Академии ФСИН России. Приказом Академии ФСИН России от дд.мм.гггг. № ФИО2 уволен с дд.мм.гггг. Нанимателю и членам его семьи дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. были вручены уведомления о прекращении договора найма служебного помещения и необходимости освобождения жилого помещения, оплаты задолженности за коммунальные расходы, передачи наймодателю оборудования и мебели согласно акту приёма-передачи служебного жилого помещения и расположенных в нём мебели и оборудовании от дд.мм.гггг., а также необходимости передачи телевизионного. Однако ответчики не освободили служебное жилое помещение, не передали находящееся в их пользовании оборудование и мебель, не погасили задолженность за коммунальные платежи в размере 199 555 руб. 04 коп. Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО4 утратившим право пользования служебным жилым помещением; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать сумму имеющейся задолженности за коммунальные расходы по жилому помещению по адресу: <адрес>, в размере 199 555 руб. 04 коп., обязать передать наймодателю оборудование и мебель согласно акту приёма-передачи служебного жилого помещения и расположенных в нём мебели и оборудовании от дд.мм.гггг., а также телевизионное оборудование согласно учётным карточкам № от 12.11.2013г., № т дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг.

В судебном заседании представитель истца ФИО11. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения о причинах своей неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Академии ФСИН России ФИО1, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Рязани ФИО14, полагавшей исковые требования Академии ФСИН России законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении Академии ФСИН России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 10.06.2013г. серии №

На основании протокола жилищно-бытовой комиссии Академии ФСИН России от 18.09.2013г. № на период прохождения службы ФИО2 предоставлено данное спорное жилое помещение с заключением договора найма жилого помещения.

дд.мм.гггг. между Федеральным казённым образовательным учреждением высшего профессионально образования «Академия права и управления Федеральной службы исполнения наказаний» (Академия ФСИН России) (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении федерального казенного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Академия права и управления» на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. <данные изъяты> состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено на время прохождения службы в Академии ФСИН России.

В соответствии с п.2.1.4 Договора найма наниматель имеет право на расторжение договора в любое время.

На основании приказа № от дд.мм.гггг. расторгнут контракт о службе в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации и увольнении со службы в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации ФИО16

В соответствии с п.4.2.4 Договора найма служебного жилого помещения №, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашения сторон.

Настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы в Академии ФСИН России (п.4.24).

П.4.2.7 указанного договора установлено, что в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.2.2.11 указанного договора найма служебного помещения при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать жилое помещение в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведённого нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

13 сентября <данные изъяты> Академия ФСИН России и ФИО2 подписали акт приёма-передачи служебного жилого помещения и расположенных в нём мебели и оборудования, из которого следует, что с момента подписания акта Академия ФСИН России приняла, а наниматель передал спорное служебное жилое помещение и расположенные в нём мебель и оборудование.

Из объяснений в судебном заседании представителя истца следует, что ФИО2 и члены его семьи не освободили спорное служебное жилое помещение, в связи с чем дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. в адрес ответчиков были направлены уведомления об освобождении указанного жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг, которое оставлено ими без удовлетворения.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени спорное служебное жилое помещение ФИО2, его супругой и его несовершеннолетними детьми не освобождено.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, учитывая, что спорное жилое помещение обладает статусом служебного, и было предоставлено на основании договора найма ФИО2 и членам его семьи в качестве такового, в настоящее время договор найма прекращен в связи окончанием срока службы ФИО2, пользование ответчиками в отсутствие законных оснований служебным жилым помещением нарушает права истца по своей воле и усмотрению распоряжаться им, а к категории лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, ответчики не относятся, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны его освободить без предоставления им другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанное стороной ответчика не представлено.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Согласно представленному стороной истца справки МУП «КВЦ» от дд.мм.гггг. имеется задолженность за коммунальные расходы по жилому помещению по адресу: <адрес>, в размере 199 555 руб. 04 коп.

Согласно п. 2.2.6 Договора № от 15.10.<данные изъяты>, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (коммунальные платежи).

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение истцом не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворения не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Академии ФСИН России удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, <данные изъяты> рождения, ФИО15, <данные изъяты> рождения, ФИО8, <данные изъяты> рождения, ФИО7, <данные изъяты> рождения, ФИО6, <данные изъяты> рождения, утратившими право пользование служебным жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО8, ФИО7, ФИО6 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать передать Академии ФСИН России оборудование и мебель согласно акту приёма-передачи служебного жилого помещения и расположенных в нём мебели и оборудовании от дд.мм.гггг., а также телевизионное оборудование согласно учётным карточкам № от дд.мм.гггг.., № т дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья