Решение № 2-1199/2025 2-1199/2025~М-713/2025 М-713/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-1199/2025

Дело № копия

40RS0№-86


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2025 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ефименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рябцево, <адрес>. В обоснование иска указано, что отцу истца ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Истец проживает в квартире с момента ее предоставления его отцу по настоящее время, зарегистрирован по адресу квартиры, других жилых помещений у истца не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию СП «<адрес>» с целью заключения договора социального найма данного жилого помещения, администрацией СП «<адрес>» было отказано. По указанию администрации СП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес>ную администрацию муниципального района «<адрес>» с целью заключения договора социального найма жилого помещения. <адрес> администрация муниципального района «<адрес>» отказала, сообщив о невозможности заключения договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью МР «<адрес>». С данным отказом истец не согласен, так как администрация СП «<адрес>» утверждает, что полномочия по данному вопросу относятся к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>». Также считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма, так как постоянно проживает в ней с момента ее предоставления его отцу по настоящее время, зарегистрирован по адресу квартиры, других жилых помещений у него не имеется.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес>ной администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо администрация СП «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании приказа по совхозу «Рябцевский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Рябцево, <адрес>, совместно с нанимателем в квартиру вселены его супруга ФИО5, сын ФИО2 и невестка ФИО6

Данные обстоятельства также подтверждаются похозйственными книгами Рябцевского сельсовета № ДД.ММ.ГГГГ – 1990 годы, 1991 год, № ДД.ММ.ГГГГ – 2001 годы.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что спорная квартира имеет статус специализированного жилого фонда суду не представлено. Согласно ответам администрации МО СП «<адрес>», администрации МО МР «<адрес>», Росимущества РФ информации о наличии сведений о состоянии данного жилого помещения ни в муниципальной, ни в федеральной собственности не имеется.

Таким образом, между совхозом «Рябцевский» и ФИО8 возникли жилищные правоотношения в соответствии с абзацем четвертым статьи 4, статьями 5, 7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, в связи с чем на момент их вселения в 1989 году в установленном порядке в указанную квартиру между ними возникли правоотношения по бессрочному найму занимаемого жилого помещения, которые в последующем не изменялись.

Руководствуясь положениями п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разъяснениями, изложенными в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», учитывая правовую позицию, содержащуюся в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-1, учитывая то, что истец вселен в жилое помещение на основании договора, проживает в жилом помещении и добросовестно исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, включая обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Рябцево, <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова