Решение № 2-746/2026 2-746/2026~М-410/2026 М-410/2026 от 24 мая 2026 г. по делу № 2-746/2026

Производство № 2-746/2026

Дело (УИД) №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Летник В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой Н.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от <дата> № №

ответчика ФИО3,

старшего помощника прокурора <адрес> Стефанович А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, обратилась в Белогорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила: - признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности сыну истца – ГВ*

По состоянию на <дата> в квартире зарегистрированы ФИО1 и ее внук ФИО3, <дата> года рождения.

Ответчик зарегистрирован в квартире с <дата>, проживал с истцом ввиду неисполнения родительских обязанностей его матерью. В 2019 году ответчик прекратил свое проживание в спорной квартире, приобрел собственное жилое помещение по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. Ответчик с 2019 года в спорной квартире не проживает, бремя содержания не несет, жилищно-коммунальный услуги не оплачивает, на требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета отвечает отказом.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, так как он не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

При принятии искового заявления к производству суда и возбуждении по нему гражданского дела определением суда от <дата> к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для дачи заключения по делу привлечен прокурор <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГВ* в лице исполняющего обязанности опекуна ГАУ СО АО «Белогорский дом социального обслуживания».

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила суд удовлетворить иск полностью.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, полагала иск подлежащим удовлетворению, дополнительно суду пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года, выехал оттуда добровольно, забрал свои вещи, препятствий к возращению не имеется. В настоящее время ответчик имеет свое собственное жилье, к бабушке приезжает только погостить. Регистрация внука мешает истцу оформлению субсидии. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что состоит в браке в ФИО5, имеет на иждивении трех несовершеннолетних детей. В настоящее время с семьей проживает по адресу: <адрес>. На приобретение указанное жилого помещения им в конце <дата> был оформлен ипотечный кредит. Добровольное нежелание сняться с регистрационного учета мотивировал тем, что в случае, если ему не представится возможным исполнить кредитное обязательство на покупку жилья, у него иного жилья не имеется.

В своем заключении старший помощник прокурора <адрес> Стефанович А.Ф. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица МО МВД России «Белогорский», третье лицо ГВ* в лице исполняющего обязанности опекуна ГАУ СО АО «Белогорский дом социального обслуживания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, представителя истца, пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме супругов, детей, родителей относятся к членам семьи собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях другие граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супруга) с собственником жилого помещения, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства – могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит сыну истца – ГВ* на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

Указанное право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН <дата>, номер государственной регистрации права №

Таким образом, право собственности истца на долю в спорном жилом помещении оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, является не оспоренным.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения.

В соответствии со сведениями, предоставленными ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» по спорному жилому помещению открыт финансовый лицевой счет на имя ФИО1

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение на основании решения Белогорского городского суда <адрес> от <дата>, которым удовлетворен иск ФИО6 к ФИО7 об определении места жительства несовершеннолетнего ФИО3 с отцом ФИО6, проживающим по адресу: <адрес>.

Материалами дела не подтверждается, что на момент вселения ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение его отец ФИО6 являлся собственником указанной квартиры. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Истцом заявлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в данной квартире не имеет. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № КУВИ-№ ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, ответчиком не оспорены. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих возникновение у него права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая установленные по делу фактические и юридические обстоятельства, применительно к выше приведенным правовым положениям, и с учетом принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности истцу ФИО1, суд приходит к выводу о том, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, попыток к вселению не предпринимает, возвращаться и проживать в нем не планирует, однако не снялся с регистрационного учета по неизвестным причинам.

При этом стоит отметить, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у данного лица права пользования спорным жилым помещением.

Невозможность ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как нарушение жилищных прав истца, поскольку регистрация данного лица в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, возлагая на него дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Приказом УМВД России по <адрес> от <дата> № с <дата> создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его (гражданина) с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, в силу Закона Российской Федерации от <дата> №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение суда является основанием для снятия уполномоченным подразделением УМВД России по <адрес> ответчика ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (родился <дата>, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, код подразделения № ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить истцу, что данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Летник

Решение в окончательной форме принято <дата>.