Решение № 2-1589/2019 2-1589/2019~М-1458/2019 М-1458/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-1589/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 25 декабря 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1589/19 по иску ФИО1 к администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>, что удостоверяется договором купли продажи квартиры от <Дата обезличена>.

В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> для улучшения условий проживания истец произвел самовольную перепланировку, а именно: демонтаж межкомнатных перегородок в комнате <Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>(по тех.паспорту); возведение межкомнатной перегородки с образованием комнаты <Номер обезличен> и комнаты <Номер обезличен> новой конфигурации.

Истец получил заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от "15" августа 2019 г. N 5506, из которого следует, что осуществленная перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 « Санитарно-эпидемиологические Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Из заключения МКУ « Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих строительных норм и правил, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, инее создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Раннее постановлением главы Администрации <Адрес обезличен> ot<Дата обезличена> была узаконена перепланировка <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> с изменением площади квартиры до <Данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и Санитарных норм, а так же перепланировка, принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истец просил суд: сохранить жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> перепланированном состоянии общей площадью – <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>, что удостоверяется договором купли продажи квартиры от 26.03.1997г.

В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> для улучшения условий проживания истец произвел самовольную перепланировку, а именно: демонтаж межкомнатных перегородок в комнате <Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>,<Номер обезличен>(по тех.паспорту); возведение межкомнатной перегородки с образованием комнаты <Номер обезличен> и комнаты <Номер обезличен> новой конфигурации, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 25.07.2012г.

Согласно заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от "15" августа 2019 г. N 5506, следует, что осуществленная перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 « Санитарно-эпидемиологические Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения»

Из заключения МКУ « Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих строительных норм и правил, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, инее создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы Администрации <Адрес обезличен> ot<Дата обезличена> была узаконена перепланировка <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> с изменением площади квартиры до <Данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и Санитарных норм, а так же перепланировка, принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы филиала ФГУЗ "Центра гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>” за <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. перепланировка квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.<Дата обезличена>-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд– удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью –<Данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>