Решение № 2-1409/2025 2-1409/2025~М-1234/2025 М-1234/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-1409/2025

копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 АнатО. к Садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты> об уточнении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском (с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований) к СНТ «<данные изъяты>» об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 м2, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: <адрес>. ФИО1 на протяжении всего срока пользования фактические границы земельного участка не изменялись. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на кадастровом учете. При межевании кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам. В согласовании границ Председателем товарищества отказано, в связи с противоречащими данными нумерации участка по генплану. По генплану на месте участка 381, должен стоять другой земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером №, граничащий с моим земельным участком, принадлежит моему супругу ФИО2, ранее решением Егорьевского городского суда исправлена реестровая ошибка и границы установлены на кадастровый учет. В период межевания Росреестр самостоятельно исправил одну реестровую ошибку, создав другую - пересечение с земельный участок с кадастровым номером № и участком с кадастровым номером №. Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых будут определены границы. И уже в период рассмотрения данного гражданского дела Росреестр исправляет свои же ошибки и изменяет местоположение поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, что приводит к исключению пересечения. Претензий по фактическим границам не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности <данные изъяты> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО3 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель администрации городского округа <адрес> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 м2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>.

С целью установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведено уточнение границ земельного участка, по результатам проведения которого установлено, что площадь данного земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 м2, что подтверждается планом земельного участка.

Исходя из положений части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 м2, на местности определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ, доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.

В соответствии со статьями 30, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков указываются в градостроительных регламентах. Градостроительный регламент является составной частью Правил землепользования и застройки разрабатываемыми для каждого муниципального образования органами местного самоуправления и утверждаемыми в установленном законом порядке.

Суд, оценив в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № 600 м2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 подлежат удовлетворению.

Достоверность представленных доказательств сомнений у суда не вызывает, поскольку они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 АнатО. к Садовому некоммерческому товариществу «Чернолесье» об уточнении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 АнатО. (паспорт: серия № №), общей площадью 600 м2, расположенного по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров