Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-346/2017

Дело №2-346/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г.Пучеж

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего Коноплева А.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, при секретаре Суховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка и признании частично не действительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка и признании частично не действительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за земельный участок, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2016 года ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого дома №11 общей площадью 31,1 м2, расположенного в <адрес> на земельном участке площадью 200 м2. В настоящее время земельный участок в размере 15 соток, на котором расположен <адрес>, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности, находится в собственности ответчика ФИО3, поэтому она не может пользоваться своей собственностью, домом и земельным участком. Просит признать за ней право на 1/3 долю в общей долевой собственности на земельный участок размером 200 кв.м под домом общей площадью 31,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что она не может пользоваться жилым домом в д.Гремячево Верхнее, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, поскольку указанный дом расположен на земельном участке ответчика ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором просил отказать в иске, поскольку он является добросовестным приобретателем земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истца.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 просил в иске отказать по основаниям, указанным в отзыве ФИО3 на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой.

Суд на основании ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца рассмотрел иск в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2016 года истец ФИО1 получила в порядке наследования после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м (л.д.15).

На основании свидетельства о праве на наследство 21.10.2016 года ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенного по адресу: д.Верхнее <адрес> (л.д.16).

Согласно копии выписки из ЕГРП № от 17.10.2016 года, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 175 кв.м, зарегистрировано 07.08.2014 года за ответчиком ФИО3 (л.д.19).

Из представленной ответчиком ФИО3 копии свидетельства о государственной регистрации права установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2014 года.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2014 года ФИО5, которому земельный участок принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, продал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Пучежского районного суда Ивановской области от 23 ноября 2015 года ФИО1 отказано в исковых требованиях к администрации Илья-Высоковского сельского поселения, ФИО5 и ФИО3 о признании незаконным постановления администрации Дубновского сельского Совета, правопреемником которого является администрация Илья-Высоковского сельского поселения, №21 от 21.10.1992 года «О бесплатной передаче земли в собственность граждан» в части выделения земельного участка ФИО6, свидетельства №132 от 25.10.1992 года на право собственности ФИО6 на землю, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2014 года с кадастровым номером №, свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок в д.<адрес> с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок в <адрес> с кадастровым номером №, поскольку в судебном заседании нарушений прав ФИО4 и ФИО1 оспариваемыми документами не установлено.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Пучежского районного суда Ивановской области от 23.11.2015 года, в части того, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на котором расположен жилой дом, 1/3 часть которого принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, из чего следует, что земельный участок, на котором расположен жилой <адрес><адрес>, принадлежал наследодателю ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах оснований для признания за ФИО1 права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка не имеется, поскольку наследодатель ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела земельным участком, на котором расположен жилой <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть право бессрочного пользования земельным участком к ФИО1 перешло в порядке, предусмотренном ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации на тех же условиях и в том же объеме, что имелось у прежнего собственника дома, расположенного на данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка и признании частично не действительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Н.Коноплев

Дата составления мотивированного решения на 3-х листах - 17 октября 2017 года.

Председательствующий: А.Н.Коноплев

.