Решение № 2-1270/2020 2-1270/2020~М-788/2020 М-788/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1270/2020

К делу №2-1270/2020 УИД 23RS0014-01-2020-001105-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 03 сентября2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Федоровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2900 кв.м. за кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Истцом было принято решение о разделе земельного участка в связи с чем, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 В ходе проведения кадастровых работ инженером была выявлена реестровая ошибка в виде наложения земельного участка истца на смежный земельный участок за кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик. Величина наложения равна от 0,86 метра до 1,05 метра, площадь наложения составляет 86 кв.м., то есть общая фактическая граница между земельными участками по <адрес>, и <адрес>, не совпадает с границей содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Ответчик отказался от исправления реестровой ошибки и от подписи в Акте согласования границ, следовательно исправление выявленных реестровых ошибок в порядке, предусмотренном ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости и Приказом Минэкономразвития "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" от ДД.ММ.ГГГГ N 921, невозможно. В связи с чем, реестровая ошибка может быть исправлена только по решению суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась надлежащим образом, представитель истца предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом судебной повесткой.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу и представителей третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61).

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела, ФИО2 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2900 кв.м. за кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявления ФИО2 было принято решение о разделе земельного участка в связи с чем, она обратился к кадастровому инженеру ФИО4

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ инженером была выявлена реестровая ошибка в виде наложения земельного участка истца на смежный земельный участок за кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик. Величина наложения равна от 0,86 метра до 1,05 метра, площадь наложения составляет 86 кв.м., то есть общая фактическая граница между земельными участками по <адрес>, и <адрес>, не совпадает с границей содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Суд принимает в качестве доказательств заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку настоящие заключение никем не оспаривалось, ходатайств о проведении судебной экспертизы на предмет установления реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков стороны не заявляли.

Таким образом, в судебном заседании на основании заключения кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровые ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка площадью 2900 кв.м. за кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2156 кв.м. за кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка площадью 2156 кв.м. за кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании заявления ФИО2 или ее представителя.

Площадь земельного участка за кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> считать декларированной – 2156 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН земельного участка за кадастровым номером за кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 или ее представителя.

Данное решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки и осуществления учета изменений земельных участков в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья Динского районного суда

<адрес> ФИО1