Решение № 2-1177/2017 2-1177/2017~М-1173/2017 М-1173/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1177/2017

Дело № 2-1177/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 19 октября 2017 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М., при секретаре Кузнецове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЭМУП «Жилкомхоз», ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЭМУП «Жилкомхоз», ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ..., ФИО7, ФИО4, ... ..., ФИО5, ..., ФИО9, ... об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ..., и обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, найма за жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что квартира находится в муниципальной собственности, в данной квартире истец, не проживает, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится, в связи с чем имеется задолженность.

В судебном заседании истец участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебном заседании истец участия не принимали

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв.м., расположенное по адресу ... является муниципальным жильем.

Как следует из лицевого счета №... на оплату за жилое помещение, открытого на имя основного нанимателя ФИО2 плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ЭМУП «Жилкомхоз».

Согласно данных регистрационного учета в спорной квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ..., ФИО7, ФИО4, ..., ФИО5, ..., ФИО9, ..., о чем свидетельствует справка ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

По состоянию на **.**.** задолженность по оплате составляет ... руб.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с действующим законодательством должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг должен быть выдан отдельный платежный документ в рамках одного лицевого счета, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Учитывая изложенное, требование ФИО1 об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на её имя, с учетом приходящейся на её долю жилой площади, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., исходя из приходящейся на нее общей площади жилого помещения.

Обязать Эжвинское МУП «Жилкомхоз выставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, найма за жилое помещение по адресу ..., исходя из приходящейся на нее общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.М. Демидович

Копия верна. Судья-