Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-21/2017 М-21/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело № 2- 295\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Царьковой Л.К.

при секретаре Гибадуллиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что с 03 июня 2016 года вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО5 В квартире на момент подписания договора купли-продажи квартиры был зарегистрирован ответчик. В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области. Ответчик фактически освободил квартиру, вывезли свои вещи, выехал из нее, однако не снялся с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.5).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.17).

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Гражданским процессуальным законодательством предусмотрено вручение повесток, извещений кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

Государственная регистрация права собственности на квартиру в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, где субъектом права является ФИО6- истица по делу (л.д. 11).

Согласно справке ООО «ЖЭК-4» от 09 января 2017 года в указанной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, а также ФИО2-ответчик по делу (л.д.10).

В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.6).

Однако ФИО2 свое обязательство по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнил.

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья. В спорной квартире не проживает, квартиру освободил, его вещей в квартире нет, в спорном жилье имеет лишь регистрацию, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания квартиры ответчик не несёт.

Каких-либо соглашений между собственником квартиры и ответчиком не имеется и в суд не представлены.

Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Таким образом, суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учёта в городе Озерске.

На основании изложенного, ч.2 ст. 30, ч.1 ст.35, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- Л.К.Царькова