Решение № 2-2136/2018 2-2136/2018~М-2156/2018 М-2156/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2136/2018

Дело № 2-2136/18


Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 01 Ноября 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора купли – продажи от 02.04.2009, она является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы 29.04.2009 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

В 2016 году, на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, был возведен новый жилой дом.

В январе 2018 года сотрудниками филиала «Верхнепышминское БТИ и РН» было произведено обследование возведенного нового жилого дома, составлен технический паспорт домовладения и технический паспорт строения литера Б.

В соответствии с техническим паспортом, характеристики конструктивных элементов: фундамент – буронабивные сваи, бетонный ленточный ; стены: кирпичные, декоративная штукатурка; перекрытия: деревянные отепленные, бетонные; крыша – мягкая черепица по деревянным стропилам; полы: бетонные, плитка керамическая; фанера, ковролин; проемы: пластиковые стеклопакеты в проеме; двери филенчатые; сейфдвери; отделочные работы: штукатурка, обои; имеется ванна; водопровод: скважина; газоснабжение: центральное; горячее водоснабжение: от котла; канализация: септик; центральное отопление: от котла; электроосвещение: скрытая электропроводка; прочее бетонное крыльцо.

Согласно приложению № 2 к техническому паспорту – экспликация к поэтажному плану здания (строения) по назначению, возведенный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадь жилых помещений (основная) – <данные изъяты> кв.м. (вспомогательная) -<данные изъяты> кв.м., а также лестница -<данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим описанием, процент износа составляет 0%.

Вышеуказанный жилой дом был возведен без получения разрешения на строительство, но без нарушений градостроительных норм и правил.

В 2018 году она обратилась в администрацию ГО Верхняя Пышма с заявлением о выдаче разрешения на строительство. В последующем, она получила ответ с отказом, и рекомендацией обращения в суд.

Считает, таким образом, что в настоящее время без судебного решения зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом не представляется возможным, поскольку возведение нового жилого дома было произведено без соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

В соответствии с заключением № по результатам технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, по адресу: <адрес>, ООО «Русблок» от 03.10.2018, жилой дом соответствует СНиП 310-2-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания.

Состояние основных несущих конструкций стен жилого дома характеризуется по ГОСТ 27.002-89, как исправное. Несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц.

Жилой дом соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2645 -10 «Санитарно – эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарным нормам СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений, СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым помещениям» и пожарных норм –Федеральному закону № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Принадлежащее ей право собственности на вышеуказанный возведенный жилой дом, никем не оспаривается. Все расходы по содержанию недвижимого имущества, она несет самостоятельно. Права третьих лиц, возведенным строением, не нарушены. Возведенное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует установленным требованиям, кроме того, на принадлежащем ей земельном участке, строительство данного объекта, допускается.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 23.10.2018, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 12.01.2018, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, полученной представителем администрации (ФИО8, действующей на основании доверенности № от 16.01.2018), что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. Как следует из представленного письменного отзыва на исковое заявление, администрация ГО Верхняя Пышма просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя.

С учетом требований ч.ч.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными посредством почтовой связи, телефонограммой, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В материалах дела имеется письменное заявление третьих лиц.

С учетом требований ч.ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от 02.04.2009, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки), расположенных по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке, право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, были зарегистрированы 29.04.2009 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, что подтверждается выданными ФИО1, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного 29.04.2009, Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, на основании договора от 02.04.2009, дате регистрации: 29.04.2009, номер регистрации: №, ФИО1 является собственником жилого дома с хозяйственными постройками: три сарая, баня, два туалета, ворота, Литер: А, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 29.04.2009, Управлением Федеральной регистрационной службой по Свердловской области, на основании договора от 02.04.2009, дата регистрации: 29.04.2009, номер регистрации: №, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании, в 2016 году, на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки), расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2, на месте старого жилого дома (площадью <данные изъяты> кв.м.) возведен новый жилой дом.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения по адресу: <адрес>, подготовленный по состоянию на 22.01.2018, СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Верхнепышминское БТИ», из которого следует, что площадь застройки строения составляет <данные изъяты> кв.м., площадь здания в контурах капитальных стен составляет <данные изъяты> кв.м., из нее: жилые помещения: общая площадь квартир: <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат: <данные изъяты> кв.м. Год постройки строения – 2016. Назначение по проекту: Жилое. Фактическое использование: по назначению. Литеры: А,а.

Из технического описания здания Литер А Технического паспорта, со сведениями по состоянию на 22.01.2018, следует, что строение состоит из: фундамента: буронабивные сваи, бетонный ленточный; стены и перегородки: кирпичные, декоративная штукатурка; перекрытие: деревянные отепленные, бетонное; крыша: мягкая черепица по деревянным стропилам; полы: бетонные, плитка керамическая, фанера ковролин; проемы: пластиковые стеклопакеты в проеме, двери филенчатые, сейфдвери; отделочные работы: штукатурка, обои; Есть ванна с газовыми колонками; водопровод: скважина; газоснабжение: центральное; горячее водоснабжение: от котла; канализация: септик; центральное отопление: от котла; электроосвещение: скрытая электропроводка; имеется бетонное крыльцо.

Согласно разделу: распределение площади квартир жилого здания по числе комнат Технического паспорта, со сведениями по состоянию на 22.01.2018, количество жилых комнат: 2, общая площадь квартир: <данные изъяты> кв.м., комнат – <данные изъяты> кв.м. Из раздела: экспликация к поэтажному плану здания (строения) по назначению: распределение площади жилых помещений по назначению, следует, что общая площадь квартир, составляет- <данные изъяты> кв.м., из них: основная – <данные изъяты> кв.м.; вспомогательная -<данные изъяты> кв.м. По 1 этажу: кухня – столовая – <данные изъяты> кв.м.; холл – <данные изъяты> кв.м.; шкаф -<данные изъяты> кв.м.; санузел- <данные изъяты> кв.м.; котельная – <данные изъяты> кв.м.; тамбур – <данные изъяты> кв.м. всего – <данные изъяты> кв.м.; по 2 этажу: коридор – <данные изъяты> ; жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; гардеробная – <данные изъяты> кв.м.; санузел – <данные изъяты> кв.м., итого по 2 этажу – <данные изъяты> кв.м. Итого, по дому – общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Из данного технического паспорта домовладения также следует, что сведения о выдаче разрешения на снос жилого дома (литер А) и строительство (реконструкцию или капитальный ремонт) жилого дома (литер Б) в СОГУП «Областной Центр недвижимости», отсутствуют.

В материалах дела имеется заключение № ТЗ по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленное специалистом ООО «Русблок» (03.10.2018), из выводов которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен жилого дома характеризуется по ГОСТ 27.002 -89 как исправное. Несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданию, не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц. Жилой дом соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым помещениям» и пожарных норм Федеральному закону № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Трикс» (кадастровый инженер ФИО9), по результатам рассмотрения материалов и документов, представленных заказчиком, и имеющихся в информационной базе ООО «Трикс», а также с учетом геодезических данных, полученных в ходе натурного обследования, здание с кадастровым номером № с назначением – жилой дом, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, являются установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В подтверждение обстоятельств по содержанию возведенного строения (производимых расходов по содержанию возведенного строения) – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцом представлены: договор поставки газа для коммунально – бытовых нужд граждан от 28.01.2011, договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования индивидуального жилого дома от 26.01.2011, акт сдачи –приемки выполненных работ от 11.12.2017 (АО «Газпром газораспределение Екатеринбург») по техническому обслуживанию, квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения.

Из имеющегося в материалах дела письма Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 02.08.2018 следует, что указанным письмом дан ответ на обращение ФИО1 об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства: одноквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно данному письму, администрация ГО Верхняя Пышма, рассмотрев заявление ФИО1 в соответствии с п.47 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории ГО Верхняя Пышма, ч.13 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обоснованно приняла решение об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства: одноквартирного жилого дома, на земельном участке по адресу: <адрес>, так как на земельном участке по вышеуказанному адресу, уже имеется фактически построенное здание жилого дома. Учитывая данное обстоятельство, ФИО1 рекомендовано обратиться в судебный орган по месту нахождения возведенного объекта капитального строительства для разрешения данного вопроса.

Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из искового заявления, ФИО1 обратившись в суд с данным иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2016 году, на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки), по вышеуказанному адресу, на месте старого жилого дома, был возведен новый жилой дом.

Несмотря на то, что строительство нового жилого дома было произведено без получения разрешения на строительство, однако при возведении данного строения, нарушений градостроительных норм и правил не допущено.

Жилой дом соответствует СНиП 310-2-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен жилого дома характеризуется как исправное. Несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц.

Вышеуказанные исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании. Представленные истцом доказательства, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, и сомнений у суда не вызывают.

Как указывалось выше, и следует из заключения ООО «Русблок» № ТЗ по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленное специалистом ООО «Русблок» (03.10.2018), жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен жилого дома характеризуется по ГОСТ 27.002 -89 как исправное. Несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданию, не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц. Жилой дом соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым помещениям» и пожарных норм Федеральному закону № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Данное заключение составлено специалистом ФИО7, компетентность и полномочия которой, подтверждены, приложенными к заключению письменными документами об образовании, повышении квалификации. Выводы специалиста в вышеуказанном заключении, соответствуют его исследовательской части, основаны на допустимых и достаточных для исследования материалах.

В материалах дела имеется письменное заявление третьих лиц – ФИО10 (собственники жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>), которые указывают на то, что возведенным истцом строением, расположенным по адресу: <адрес>, их права не нарушены. Претензий к ФИО1 по поводу возведенного жилого дома, не имеют.

Как следует из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации,

высказанной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что истец предпринимал меры как к получению разрешения на строительство объекта, так и к его легализации. Так, как указывалось выше, и следует из содержания письма Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 02.08.2018, ФИО1 обращалась в администрацию ГО Верхняя Пышма за выдачей разрешения на строительство. Получив отказ в выдаче разрешения на строительство, обратилась в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Указанным выше письмом, Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, ФИО1, дан ответ на ее обращение о том, что ее заявление рассмотрено администрацией ГО Верхняя Пышма, в соответствии с п.47 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, ч.13 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства: одноквартирного жилого дома, на земельном участке по адресу: <адрес>, отказано обоснованно, так как на земельном участке по вышеуказанному адресу, уже имеется фактически построенное здание жилого дома. Учитывая данное обстоятельство, ФИО1 рекомендовано обратиться в судебный орган по месту нахождения возведенного объекта капитального строительства для разрешения данного вопроса.

Из содержания и смысла ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку, может быть признано за лицом, ее осуществившим, при соблюдении ряда условий: участок, на котором возведена постройка, принадлежит истцу на праве собственности, постоянного бессрочного пользования, аренды; постройка соответствует параметрам строительства, предусмотренным в документации по планировке территории и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ); соблюдены все требования безопасности (строительные нормы, правила пожарной безопасности и др.), а также права других лиц.

Наличие вышеуказанных условий, позволяющих суду признать за истцом право собственности на самовольную постройку, в судебном заседании установлено.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление, каких-либо объективных возражений, относительно вышеуказанных исковых требований, не высказал, и доказательств им не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца в исковом заявлении, его представителя в судебном заседании, и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана выше, в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по данным инвентаризации по состоянию на 22.01.2018: общей площадью квартир, - <данные изъяты> кв.м., из них: основной – <данные изъяты> кв.м.; вспомогательной -<данные изъяты> кв.м.: по 1 этажу: кухня – столовая – <данные изъяты> кв.м.; холл – <данные изъяты> кв.м.; шкаф <данные изъяты> кв.м.; санузел- <данные изъяты> кв.м.; котельная – <данные изъяты> кв.м.; тамбур – <данные изъяты> кв.м. всего – <данные изъяты> кв.м.; по 2 этажу: коридор – <данные изъяты> ; жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; гардеробная – <данные изъяты> кв.м.; санузел – <данные изъяты> кв.м., итого по 2 этажу – <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по данным инвентаризации по состоянию на 22.01.2018: общей площадью квартир, - <данные изъяты> кв.м., из них: основной – <данные изъяты> кв.м.; вспомогательной -<данные изъяты> кв.м.: по 1 этажу: кухня – столовая – <данные изъяты> кв.м.; холл – <данные изъяты> кв.м.; шкаф -<данные изъяты> кв.м.; санузел- <данные изъяты> кв.м.; котельная – <данные изъяты> кв.м.; тамбур – <данные изъяты> кв.м. всего – <данные изъяты> кв.м.; по 2 этажу: коридор – <данные изъяты> ; жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; гардеробная – <данные изъяты> кв.м.; санузел – <данные изъяты> кв.м., итого по 2 этажу – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова