Решение № 2-3055/2017 2-3055/2017~М-2636/2017 М-2636/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3055/2017

Дело №2-3055/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу. С момента выделения земельного участка его границы не были установлены. При проведении межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. Разница в площадях не превышает предельного минимального размера земельного участка предоставляемого гражданам в собственность на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район <адрес>. Указанный дополнительный земельный участок образован из земель общего пользования садоводческого товарищества «Нива» как часть выделенного до вступления в силу Земельного кодекса без определения местоположения границ основного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представлено заявление, в котором ответчик в лице председателя СНТ «Нива» ФИО просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, обстоятельства изложенные истцом в иске подтверждает (л.д.22).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № садоводческому товариществу «Нива» предоставлен из районного фонда запаса земельный участок, площадью <данные изъяты>, в том числе – в коллективно-совместную собственность – 5<данные изъяты> в собственность садоводов – <данные изъяты> для садоводства в районе <данные изъяты> Администрации (л.д.29).

Истец ФИО1 приобрела земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО (продавец) (л.д.8-9), на основании которого, на имя истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на земельный участок № в с<данные изъяты> (л.д.10).

Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельному участку присвоен К№ (предыдущий К№.73), площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, правообладателем является ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.24).

В ДД.ММ.ГГГГ в лице представителя ФИО обратилась к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка К№ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка (л.д.11-14).

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка истца составила 949 кв.м, что на 349 кв.м больше чем по документам. Площадь земельного участка определена кадастровым инженером исходя из границ земельного участка которые представляют собой объекты искусственного происхождения – заборы, существующие на местности пятнадцать и более лет, что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.12 оборотная сторона).

Споров по границам земельного участка истца по фактическому пользованию не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, согласованных в том числе с СНТ «Нива» в лице председателя Правления ФИО (л.д.13 оборотная сторона).

Фактические границы земельного участка истца находятся в границах землепользования СНТ «Нива», что подтверждается совокупностью материалов дела – межевым планом, разбивочным планом территории застройки СНТ, а также выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Нива» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дополнительный участок площадью 349 кв.м находится в пределах общей площади выделенных СНТ «Нива» земель, общее собрание членов СНТ «Нива» не возражало против предоставления ФИО1 в собственность дополнительного участка площадью 349 кв.м к имеющемуся у неё в собственности участку № площадью <данные изъяты> кв.м.

Вопрос оформления садоводами, подавшими соответствующие заявления, принадлежащих им земельных участков с увеличением площади по фактическому пользованию был вынесен на повестку дня общего собрания членов СНТ «Нива» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии со ст.6 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования <адрес>, утв. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер земельного участка под садоводство составляет 0,06 га. Разница между фактической площадью земельного участка и площадью указанной в правоустанавливающих документах не превышает указанный выше размер (349 кв.м).

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что на спорный земельный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Нива», принимая во внимание отсутствие возражений по исковым требованиям со стороны ответчика СНТ «Нива», иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в запись ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: