Решение № 2-241/2018 2-241/2018 (2-3207/2017;) ~ М-3010/2017 2-3207/2017 М-3010/2017 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-241/2018

Дело № 2-241/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием представителя истцов ФИО8 и ФИО9 адвоката Дидун И.М., представителя ответчика Администрации города Симферополя ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9, третье лицо нотариус Крымского нотариального округа ФИО11, к Администрации города Симферополя о признании в порядке наследования права на пожизненное наследуемое владение земельным участком, признании в порядке наследования права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО16 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками по закону являются истцы. Иных наследников нет. Истцами были поданы заявления о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> ФИО15 народных депутатов <адрес> в соответствии с решением Крымского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принял решение № в котором разрешил ФИО5 застройку земельного участка в районе <адрес> участок №. В 2007 году ФИО5 заказал и получил на свое имя техническое заключение о состоянии строительных конструкций и соответствии нормам ДНБ на жилой <адрес> в <адрес>. В начале 90-х годов 20 века отец истов как коренной житель Крымского полуострова возвратился на свою историческую родину в АРК на постоянное место жительства. В соответствии с п. 3 Постановления ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первоочередных мерах по решению вопросов. Связанных с возвращением крымских татар в <адрес>», Совмин ССР обязал Совмин ФИО2 ССР совместно с <адрес> ФИО15 народных депутатов рассмотреть вопрос о резервировании земель в местах расселения возвращающихся крымских татар, а исполкомам местных ФИО15 народных депутатов <адрес> принять дополнительные меры по своевременному предоставлению в установленном порядке возвращающимся крымским татарам земельных участков для строительства жилых домов в соответствии со ст.20 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле. Это же требование было продублировано в Постановлении ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первоочередных мерах о решении вопросов, связанных с возвращением крымских татар в <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> ФИО15 народных депутатов <адрес> в соответствии с решение Крымского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принял решение № в котором разрешил ФИО12 ФИО7 застройку земельного участка в районе <адрес> участок №.Однако ошибочно не указал о предоставлении этого земельного участка в пожизненное наследуемое владение в порядке ст.20 Основ. До 1994 года отец истов на этом участке построил дом, однако не получил свидетельство о праве собственности. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество. Госрегистрация домов в БТИ в сельских населенных пунктах в то время была не предусмотрена. Постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено ведение похозяйственного учета в сельских ФИО15 народных депутатов. Так как наследодатель получил земельный участок в соответствии с п. 3 Постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О первоочередных мерах по решению вопросов, связанных в возвращением крымских татар в <адрес>» в порядке ст.20 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле для строительства и обслуживания жилого дома в пожизненное наследуемое владение, то и наследники на тех же правах должны получить этот участок в наследство. Просит признать в порядке наследования за ФИО4 и ФИО6 право на пожизненное наследуемое владение земельным участком по <адрес> ФИО4 Фонтаны <адрес>. Признать в порядке наследования за ФИО5 и ФИО6 право собственности на жилой <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании поддержал доводы искового заявления в полном объеме, суду пояснил, что сведений о том, что наследодатель получал строительный паспорт в УГА <адрес>, а также сведений о том, что наследодатель обращался в Симферопольский УЖКХ о заключении договора о пользовании земельным участком, нет.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что согласно решения № в от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю разрешена застройка земельного участка площадью 01, га после получения строительного паспорта в Управлении архитектуры <адрес>, а также в дальнейшем застройщику необходимо было обратиться в Симферопольское УЖКХ о заключении договора пользования земельным участком. Однако подтверждающих документов о том, что наследодатель обращался в соответствующие органы за получением необходимых документов истцами не представлено. Жилой дом является объектом самовольного строительства, не введен в эксплуатацию и истцами не представлено сведений о соответствии дома действующим нормам и правилам.

Третье лицо нотариус Крымского нотариального округа ФИО14 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно решения Исполнительного комитета <адрес> ФИО15 народных депутатов №в от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении застройки приусадебных участков в районе <адрес>», в соответствии с решением Крымского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и руководствуясь протоколом совместного совещания Симферопольского горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ и решением комиссии по делам депортированных народов при Симферопольском райисполкоме, решено разрешить ФИО5 застройку земельного участка в районе <адрес> участок № площадью 0,1 га на землях колхоза «Советская Украина», согласованного с дирекцией колхоза и исполкомом Чистеньского сельсовета, после получения строительного паспорта в УГА <адрес>. Застройщику заключить в Симферопольском УЖКХ договор о пользовании земельным участком.

В материалы дела представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и соответствии нормам ДБН на жилой <адрес> в <адрес> от 2007 года, в соответствии с п. 3 которого объект представляет собой двухэтажный жилой дом с подвалом. Планировка помещений в целом отвечает требования ДБН В2.2-15-2005 в части объемно – планировочных решений. Указанный документ представлен суду в количестве 2-х страниц, иных сведений не содержит.

В соответствии с сообщением начальника СМ БРТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО15 на домовладение по <адрес> в <адрес>: Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №в выделен земельный участок для строительства жилого дома. Фактически самовольно выстроен 2 этажный жилой дом литер «А». <адрес> 478,8 кв.м.. площадь жилая 173, 4 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» не сдан в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ФИО16 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено место открытия наследства ФИО16 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения родившегося в <адрес> Узбекистана, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Согласно справки о заключении брака № отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, ФИО5 присвоена фамилия ФИО16 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ную государственную нотариальную контору АРК поступило заявление от ФИО6 о принятии наследства после смерти ФИО16 ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ную государственную нотариальную контору АРК поступило заявление от ФИО5 о принятии наследства после смерти ФИО16 ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Крымского нотариального округа ФИО13 поступило заявление от ФИО5 и ФИО6 о принятии наследства после смерти ФИО16 ФИО7.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО5 и ФИО6 являются детьми ФИО16 ФИО7.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу <адрес>, земельный участок площадью 1000 кв.м. имеет кадастровый №.

Из письма временно исполняющего обязанности нотариуса крымского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, заявителями не представлены правоустанавливающие документы подтверждающие принадлежность земельного участка умершему ФИО16 ФИО7.

Из ответа Администрации Чистеньского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о выделении земельного участка № в <адрес>, о доме ФИО5, о присвоении участку № адреса <адрес> батыр 44 ФИО4 Фонтаны <адрес>, Администрация не располагает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства

Аналогичные положения содержались в ГК Украины, действующим на территории Республики Крым на день открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст.1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае когда наследодатель проживал на территории Крыма, определяется в зависимости от момента открытия наследства – до или после даты принятия Республики Крым в ФИО1. В случае смерти наследодателя до ДД.ММ.ГГГГ к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность, призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Учитывая, что время открытия имело место до ДД.ММ.ГГГГ, место открытия наследства на территории Украины, суд считает возможным руководствоваться в частности нормами государства, что не противоречит разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам и наследовании», в соответствии с п.12 которого, наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст.1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

В силу ч. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1225 ГК Украины, право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены, а земельным участком, который необходим для его обслуживания, если другой размер не определен завещанием.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и соответственно переходить по наследству лишь в том случае, если он принадлежит наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин. Обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалы дела не содержат сведений о том, что в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО15 народных депутатов №в от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель заключил в Симферопольском УЖКХ договор о пользовании земельным участком № в районе с. <адрес>ю 0,1 га, застройка которого была разрешена ФИО5.

Кроме того, судом учитывается, что согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес> жилой, дом не введен в эксплуатацию, а согласно сообщения начальника СМ БРТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО15 на домовладение по <адрес> в <адрес>, дом выстроен самовольно. При этом в материалы дела не содержат сведений о том, что наследодатель получал паспорт в УГА <адрес>, после чего ему и было разрешено начать застройку земельного участка в соответствии решением № в от 11.16.91 года.

В связи с изложенным из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> является объектом самовольного строительства, в материалы дела не представлено сведений о том, что указанный жилой дом соответствует действующим нормам и правилам.

Довод представителя истцов о том, что у ФИО5 возникло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок 77 в районе с. <адрес>ю 0, 1 га на основании решения № в от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит не состоятельным, поскольку требование указанного решения о заключении договора о пользовании спорным земельным участком наследодатель не выполнил, договор о пользовании земельным участком в Симферопольском УЖКХ, не заключил.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, о признании в порядке наследования права на пожизненное наследуемое владение земельным участком по улице Чора Батыр села Фонтаны города Симферополя, права собственности на жилой <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 года.