Решение № 2-711/2019 2-711/2019~М-633/2019 М-633/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-711/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 06 августа 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Дунаевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является членом СНТ «Д.-4» и пользуется земельным участком площадью 982 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, который приобрела в <дата> году у ФИО3 Договор купли-продажи с прежним владельцем спорного земельного участка не заключался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, передача денежных средств была произведена <дата> года в правлении садоводческого товарищества «Д.-4», затем она вступила в СНТ «Д.-4», уплатила вступительный взнос. В последствие построила на указанном земельном участке сарай, выкопала колодец, установила теплицу, занимается строительством дачного дома. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она приняла меры по оформлению спорного участка, в частности выполнила межевание земельного участка, собрала необходимые документы, в том числе ответ Департамента лесного комплекса, подтверждающий нахождение спорного земельного участка за пределами земель лесного фонда. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 982кв.м, для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что площадь спорного земельного участка была больше, однако выяснилось, что часть земельного участка относится к землям лесного фонда. По заказу истца проведено межевание спорного земельного участка, с учетом исключения земельного участка лесного фонда площадь спорного земельного участка составила 982 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не является членом СНТ «Д.-4» после продажи участка истцу, не возражает против признания за истцом права на спорный земельный участок.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда, с учетом заключения Департамента лесного комплекса области об отсутствии пересечения границ земельного участка с землями лесного фонда.

В судебное заседание представители третьих лиц - СНТ «Д.-4», Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента лесного комплекса Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок находится за пределами земель лесного фонда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> № <№> предварительно согласовано и дано разрешение на проектирование коллективного сада «Д.-4» общей площадью 28,1 га, в том числе из земель Череповецкого мехлесхоза 3,4 га лесов, ТОО Диамант 23,1 га леса и кустарника, Госземзапаса сенокос 1,6 га.

Из пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании документов: членской книжки (л.д.18), схемы участков СНТ «Д.-4»(л.д.16), расписки в получении денежных средств, составленной между ФИО3 и ФИО1 в подтверждение купли-продажи земельного участка № ХХ в СНТ «<Д.>-4» (л.д.23) справки СНТ «Д.-4» (л.д.12), следует, что ФИО1 приобрела земельный участок № ХХ площадью 982 кв.м для ведения садоводства на территории СНТ в <дата> году у ФИО3; членские взносы на содержание и обустройство оплачивает своевременно, долгов по оплате электроэнергии не имеет.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «<А>» Н. подготовлен межевой план спорного земельного участка от <дата> года (л.д.44-53).

Согласно выписке из ЕГРН от 17 июля 2019 года спорный земельный участок с кадастровым номером <№> имеет статус «учтенный», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства; уточненная площадь - 982 кв.м, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка отсутствуют (л.д. 54-55).

По информации третьего лица - Департамента лесного комплекса Вологодской области земельный участок с кадастровым номером <№> является смежным с землями лесного фонда по границе н1-н2 - Череповецкое лесничество, Череповецкое участковое лесничество, квартал № ХХХ выдел №ХХ (л.д. 35-37).

Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, сведений о наличии спора относительно его площади и границ не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено; представители ответчика, третьих лиц возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 982 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова