Решение № 2-1172/2021 2-1172/2021~М-826/2021 М-826/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1172/2021

КОПИЯ

УИД - 91RS0№-18

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, а также обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в 1977г. указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО3 совхозом «Восточный», как члену совхоза. Мать истца и ФИО1 были вселены в указанное жилое помещение как члены семьи. С 1977г. истец фактически проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, после смерти родителей осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. На данный момент спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования Кировского сельского поселения <адрес> и находится на балансе Администрации Кировского сельского поселения <адрес>. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, поскольку истец не относится к малоимущим гражданам, не состоит в списках нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Ссылаясь на то, что длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, претензий на указанную квартиру никто и никогда не предъявлял, истец обратился в суд с настоящим иском.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрации Кировского сельского поселения <адрес>, с 1977г. спорное жилое помещение, общей площадью 44 кв.м., было предоставлено совхозом «Востояный» отцу истца ФИО3 на семью из 3-х человек, в том числе жена ФИО4, сын ФИО1

Истец ФИО1 зарегистрирован с 1983г. и по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина российской Федерации, выданном на имя ФИО1, а также справкой Администрации Кировского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок ГУП РК «Вода Крыма» от 01.04.2021г. и ГУП РК «Крымэнерго» от 22.04.2021г. следует, что задолженность по отплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу отсутствует.

Согласно сведений ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования Кировского сельского поселения <адрес> и находится на балансе Администрации Кировского сельского поселения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в судебном заседании пояснил, что с 1977г. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и проживает в нем по настоящее время.

Согласно ответа Администрации Кировского сельского поселения <адрес> от 01.04.2021г. следует, что заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на данный момент не представляется возможным, поскольку в силу п. 2 ст. 49 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается с малоимущими гражданами, а также гражданами, нуждающимися в предоставлении жилья.

В соответствии со ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 « О регулировании некоторых вопросов в области жилищных от ношений в <адрес>» законодательство Республики Крым в области жилищных отношений основывается на Конституции Российской Федерации, Жилищном кодексе Российской Федерации, федеральных законах, указах Президента Российской Федерации, постановлениях Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актах федеральных органов исполнительной власти и состоит из настоящего Закона, иных законов Республики Крым, нормативных правовых актов Республики Крым и нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований в <адрес> (далее - органы местного самоуправления).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 вышеуказанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно ч. 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Суд принимает во внимание, что истец ФИО1 зарегистрировал свое место жительства в спорном жилом помещении с 1983г., вселился и занимает жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос об его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Суд считает, что другим способом защитить права истица не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить на Администрацию Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 20.07.2021г.

Судья /подпись/ А.В. Бурова