Решение № 2-2235/2020 2-2235/2020~М-2198/2020 М-2198/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2235/2020

КОПИЯ

дело № 2-2235/2020

УИД: 92RS0003-01-2020-003162-52

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года

город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего – судьи Байметова А.А., секретаре судебного заседания – Гонтарь С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 1 152 500 руб. по соглашению о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 691 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иск обоснован тем, что между ФИО3 (далее - ответчик, продавец) и ФИО1 (далее - истец, покупатель), заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. истец внес по данному договору ответчику 1 152 500 руб. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли указанный предварительный договор, ответчик обязался возвратить истцу денежную сумму в размере 1 152 500 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 Договора Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи 23,05/1195,60 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 1195,60 кв.м., строящегося на участке с кадастровым номером 91:04:002012:134 площадью 1000 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, 80; категория земель — не установлена, вид разрешенного использования - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Пунктом 2.1. Договора предусмотрено, что по основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя «Долю» в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок площадью 1000 кв.м., а Покупатель обязуется принять эти «Доли» в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и уплатить за них цену, предусмотренную в Договоре.

Согласно п. 2.2 Договора цена «Доли» в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок составляет 1152500 рублей.

Стороны обязуются заключить Основной договор купли-продажи «Доли» в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1. настоящего Договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.3. Договора установлено, что планируемый срок окончания строительства IV квартал 2018 г., что будет подтверждаться актом ввода в эксплуатацию жилого дома.

Как следует из представленных истцом кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил ответчику 1 152 500 руб.

Соглашением о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли данный договор.

В п. 3 данного соглашения стороны согласовали, что ФИО3 обязуется возвратить ФИО1 денежную сумму в размере 1 152 500 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд полагает, что ответчиком обязательства по возврату 1 152 500 руб. не исполнено, в связи с чем исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами 1 152 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 691 руб.

Ответчиком данный расчет не оспаривался.

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает, что он верный, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 13991 рублей, уплаченной при подаче искового заявления, что подтверждается соответствующей квитанцией.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 152 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 691 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 991 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>