Решение № 2-1311/2018 2-176/2019 2-176/2019(2-1311/2018;)~М-1355/2018 М-1355/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1311/2018

Дело № 2-176/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 20 февраля 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сундюковой М.Ю.,

при секретаре Филиновой З.Н.,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что, получив разрешение на строительство индивидуального гаража, выданное главным архитектором г.Партизанска, согласно решения гаражной комиссии от <Дата> построил на указанном закрепленном земельном участке гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. С момента постройки гаража в <Дата> г. по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Таким образом, он фактически стал собственником указанного гаража. Согласно заключению проектной организации <данные изъяты>» от <Дата> указанный гараж соответствует требованиям технического регламента о пожарной безопасности, а также требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Во внесудебном порядке признать право собственности на гараж не предоставляется возможным, поскольку в Управлении Росреестра по Приморскому краю сведения о данном гараже отсутствуют. Просит признать его право собственности на индивидуальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение объекта, почтовый адрес ориентира: <адрес>-к.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа Приморского края по доверенности – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила в судебное заседание отзыв, в котором указывает, что в обоснование заявленных требований истец поясняет, что не имеет возможности во внесудебном порядке признать право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с недоказанностью в исковом заявлении факта противоправности действий ответчика, а именно, отсутствуют основания для признания администрации Партизанского городского округа стороной, нарушающей права и законные интересы истца, просят в заявленных требованиях отказать в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетель ФИО5 показал суду, что в <Дата> годах ФИО1 строил гараж рядом с домом, в котором он жил в районе улиц <адрес> в <адрес>, и с того времени истец им постоянно пользуется.

Свидетель ФИО6 показал суду, что он и ФИО1 в один период времени в <Дата> строили себе гаражи. Грудин строил гараж возле дома барачного типа, в котором он тогда жил. Адрес точно не знает, в районе улиц <адрес>.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно разрешения на строительство индивидуального гаража, застройщику ФИО1 разрешается построить гараж в <адрес> за №___ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пояснительной запиской, выполненной ООО «<данные изъяты>», привязка гаража в связи с произведенными кадастровыми инженерами измерениями произведена к дому №___К по <адрес> в <адрес>

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата росреестра» от <Дата> №___ в ЕГРН отсутствуют сведения относительно объекта: нежилое здание, адрес: <адрес>-к, площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно справке от <Дата> №___, выданной ООО «<данные изъяты>» (составленной по заказу ФИО1) – индивидуальный гараж по <адрес> края соответствует требованиям технических регламентов, в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция и капитальный ремонт объекта: Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ), Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 использует гараж по назначению, принадлежность спорного гаража подтверждено показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 февраля 2019 года.

Судья М.Ю. Сундюкова