Решение № 2-1635/2026 2-1635/2026~М-415/2026 М-415/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1635/2026

Дело №

УИД №RS0№-41


Решение

именем Российской Федерации

31 марта 2026 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Микитюка А.Ю.,

при помощнике судьи - ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности «УК «СЕВДОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, -

установил:

ФИО7» обратилось в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-комунальные услуги, в котором просит: - взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 421 рублей 31 копейка; - взыскать с ФИО1 в пользу ФИО14 «<данные изъяты>» сумму уплаченной госпошлины в размере 4 073 рублей.

Исковые требования мотивированы, тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу <адрес> помещения составляет 66,00 кв.м. ФИО13 ФИО9» является управляющей компанией для многоквартирного дома по <адрес> городе Севастополе. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовался долг по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, и за коммунальные услуги в сумме 62 217,20 рублей (расчет прилагается). Ответчик знает о своей задолженности, но, до настоящего времени долг не погашен. Поскольку должником не оплачена сумма задолженности, взыскатель вправе начислить пеню за несвоевременную оплату платежей. Порядок начисления пеней устанавливает часть 14 статьи 155 ЖК РФ. Управляющей компанией произведен расчет пени, в соответствии с которым сумма пени составляет 40 204,11 руб. Таким образом, общая сумма задолженности с учетом пени составляет: 62 217,20 руб. (основной долг) + 40 204,11 руб. (пеня за просрочку) = 102 421,31 руб. Нарушение порядка расчетов чреваты для ФИО10» невозможностью вовремя расплатиться с подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением предоставления таких услуг. Для защиты своих прав, ФИО11» обратилось в мировой суд. ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района <адрес> - мировым судьей судебного участка № Гагаринского судебного района <адрес> ФИО3 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ФИО12» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО15» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в полном объеме, объеме по основаниями изложенным в письменных возражениях, также заявила о пропуске срока исковой давности.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции статьи на момент предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела.

ФИО1 является собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 66,00 кв.м.

ФИО16» является управляющей компанией для многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Гагаринского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО17» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 65518,27, пни за просрочку иполнения обязаттельств а по оплате ЖКУ в размере 32307,90 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района <адрес> - мировым судьей судебного участка № Гагаринского судебного района <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отменен.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником квартиры и ФИО18" заключен договор N 020210 о предоставлении услуг по обслуживанию дома, сооружений и придомовой территории. Управление многоквартирным домом осуществляет ФИО19" (определения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом суд учитывает, то обстоятельство, что не проживание ФИО1 в спорной квартире не является основанием невнесения собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обращения ФИО1 или кого-либо с заявлением о перерасчете платы в связи с ее временным отсутствием, материалы дела не содержат.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность ФИО5 за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 102 421,31 рублей (в том числе 40204,11 рублей – пеня).

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО5 обратилась в суд с заявлением о пропуске исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2025 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указано в ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Судом установлено, что согласно штампа входящей корреспонденции исковое заявление ФИО20» о взыскании с ФИО5, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было подано в Киевский районный суд <адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ, при этом в отделение почты сдано ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует печать отделения почты <адрес>, также, как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Следовательно днем обращения в суд является ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО21» обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом приостановления течения срока исковой давности в связи подачей ФИО22» в суд заявления о вынесении судебного приказа вплоть до его отмены, за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика ФИО5 о применении сроков исковой давности подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом произведен расчет с учетом сроков исковой давности, таким образом, взысканию подлежит основной долг в размере 52 480,72 рублей, пени в размере 18 014,80 рублей, а всего 70 495,52 рублей.

Доводы ответчика ФИО1 относительно неполучения ею платежных документов об оплате за жилье по причине проживанием за границей и отсутствием оснований для начисления пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги, суд отклоняет на основании приведенных выше положений законодательства, предусматривающего обязанность собственника помещения несения бремя содержания принадлежащего имущества.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для частичного удовлетворения исковых требований ФИО23».

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ФИО24»» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 3915 № выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 480,72 рублей, пени в размере 18 014,80 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 74 495,52 рублей,

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Микитюк

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Микитюк