Решение № 2-1375/2017 2-1375/2017~М-1257/2017 М-1257/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1375/2017

Дело №2-1375/17


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации г. Переславля-Залесского, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Требование мотивирует тем, что истец является собственником гаража по указанному адресу, приобрела его в 1997 году у <К.А.Н.> В настоящее время, при оформлении прав на земельный участок выяснилось, что в ЕГРН внесены сведения о <К.А.Н.>, как правообладателе земельного участка, имеется свидетельство на его имя от 28 апреля 1993 года. Вместе с тем, с момента приобретения гаража истец открыто пользуется им и земельным участком, оплачивает все взносы в <адрес скрыт><К.А.Н.> своих прав на участок не заявлял.

В судебном заседании представитель истца требование поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, в отзыве на иск указал об отсутствии возражений по нему.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что <дата скрыта> произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на помещение гаража по адресу: <адрес скрыт>. Регистрация произведена на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ (л.д. 10-11). Согласно кадастровому паспорту по указанному адресу так же находится земельный участок площадью 25 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, с разрешенным использованием: для гаражного строительства. В ЕГРН внесены сведения о <К.А.Н.>, как о правообладателе данного земельного участка, зарегистрировано его право пожизненного наследуемого владения (л.д. 14).

Согласно свидетельству №4200 от 28 апреля 1992 года, выданному <К.А.Н.> на основании решения Переславль-Залесской городской администрации №293 от 01 апреля 1993 года, земельный участок предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение (л.д. 13).

В судебном заседании не оспаривается, что в 1997 году <К.А.Н.> продал строение гаража ФИО1 Данный факт подтверждается копией учетного документа, согласно которому 13 июня 1997 года ФИО1 уплатила взнос за вступление в <адрес скрыт> а в последующие годы оплачивала членские взносы.

Согласно п. 1 ст. 45 ЗК РФ (в действии с 2001 года) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

По состоянию на 1997 год действовал ЗК РСФСР (от 25 апреля 1991 года).Из содержания ст. 39 ЗК РСФСР следовало, что право пожизненного наследуемого владения земельными участками прекращается полностью в случае перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в 1997 году при отчуждении строения гаража к ФИО1 перешло право на земельный участок под ним. Однако, это право надлежащим образом оформлено не было, что является препятствием для регистрации права собственности истца на участок во внесудебном порядке в настоящее время.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению. За ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.