Решение № 2-3115/2025 2-87/2026 от 12 марта 2026 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2026 года

№ 2-87/2026

УИД: 51RS0003-01-2025-002821-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Есипович Т.В.,

с участием

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северные жилищные системы» к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северные жилищные системы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности совершить определённые действия.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Северные жилищные системы» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. 12.02.2025 в адрес управляющей организации поступил акт внеплановой проверки от 31.01.2025 № П 94, из которого следует, что ФИО1, являющийся собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в подвале многоквартирного <адрес>, незаконно, то есть в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома, осуществил подключение электрического кабеля в данном нежилом помещении к стояковому электрическому проводу. Аналогичное подключение ответчик произвел из принадлежащего ему нежилого помещения, имеющего кадастровый №, расположенного в подвальном помещении многоквартирного дома.

22.05.2025 работники Общества произвели отключение несанкционированного подключения нежилого помещения.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об отключении нежилого помещения, имеющего кадастровый № от стоякового электрического провода. Однако до настоящего времени требование не исполнено.

ООО «СЖС», управляя многоквартирным домом, представляет интересы собственников помещений в нем, дом имеет технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации АО «МОЭСК».

Доказательств обращения ответчика к АО «МОЭСК» за технологическим присоединением к его сетям принадлежащего ответчику помещения, получения ответчиком разрешения от всех собственников помещений в доме на подключение нежилого помещения указанным способом либо заключения договора на технологическое присоединение нежилого помещения, принадлежащего ответчику, не представлено.

Нарушения, допущенные ответчиком при подключении нежилого помещения к электрическим сетям МКД, установлены Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области в ходе проверки соблюдения требований законодательства об электроэнергетике.

Просит обязать ФИО1, собственника нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного <адрес> с кадастровым номером №, за свой счет и своими силами, отсоединить питающие кабельные линии проходящие в нежилом помещении с кадастровым №, расположенном в подвальном помещении многоквартирного <адрес>, от электрических сетей подъезда № 3 многоквартирного <адрес>. Решение суда обратить к немедленному исполнению. В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу взыскать с ответчика неустойку в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта. Взыскать с ФИО2 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, Комитет территориального развития и строительства администрации города Мурманска, АО «Росатом Энергосбыт», АО «МОЭСК», ПАО «Россети Северо-Запад» в лице Мурманского филиала.

Представитель истца не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что оснований для их удовлетворения не имеется.

Представитель третьего лица Комитета территориального развития и строительства администрации города Мурманска просила оставить разрешение спора на усмотрение суда, указав, что интересы Комитета в настоящем споре не затронуты. Пояснила, что посещала объекты №, в объекте с кадастровым № расположен бильярд.

Иные лица, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Исследовав материалы дела, материалы дел №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее Закон об электроэнергетике) технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Под однократностью технологического присоединения понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства.

В Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, установлены порядок и процедура технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также требования к выдаче технических условий.

Согласно пункту 3 указанных Правил технологического присоединения сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им названных Правил и наличия технической возможности технологического присоединения.

Пунктом 7 Правил технологического присоединения предусмотрена процедура технологического присоединения.

Обусловленная положениями пункта 8(4) и подпункта "ж" пункта 10 Правил N 861, необходимость обращения к сетевой организации с заявлением о технологическом присоединении и получении согласия управляющей компании (собрания собственников) на присоединение нежилого помещения, распространяется на только первичное техприсоединение.

Исходя из изложенного в целях обеспечения помещения электрической энергией его собственник (владелец) вправе:

- заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком в пределах той мощности, которая выделена на его помещение в составе МКД при технологическом присоединении дома (пункт 70 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения); пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354));

- заключить договор технологического присоединения с сетевой организацией, если указанной выше мощности, приходящейся на нежилое помещение, недостаточно (пункты 2 и 2(1) Правил N 861), с последующим заключением договора энергоснабжения.

Для реализации своих полномочий владельцу (собственнику) нежилого помещения необходимо подтвердить документально надлежащее технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям МКД (пункты 32, 34 Основных положений). Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с потребителем (покупателем) при отсутствии возможности поставить электрическую энергию (мощность) потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства и отсутствия при этом в отношении указанных энергопринимающих устройств заключенного договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами N 861, указанными в абзаце втором пункта 32 Основных положений.

Правовое значение для заключения договора энергоснабжения имеет технологическое присоединение самого МКД к сетям сетевой компании, и нахождение нежилого помещения, которому необходима электрическая энергия, в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте такого дома (пункт 2 Правил N 354).

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество дома, включая электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежат собственникам жилых и нежилых помещений МКД на праве общей долевой собственности.

К такому имуществу относится вводное устройство (вводно-распределительное устройство, главный распределительный щит), установленное на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание, а, следовательно, любой собственник МКД признается присоединенным к электрическим сетям сетевой организации не опосредованно, а непосредственно, и может быть самостоятельным абонентом гарантирующего поставщика и сетевой организации.

Согласно положениям пункта 4 статьи 26 Закона об электроэнергетике и пункту 37 Основных положений гарантирующий поставщик не может отказать в заключении договора энергоснабжения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов о технологическом присоединении, если у заявителя они отсутствуют.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Северные жилищные системы» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании договора управления от 24.05.2024 (т.1 л.д. 32-39).

Ответчик ФИО1 является правообладателем нежилых помещений, расположенных в <адрес>, и имеющих кадастровые № и № (т.1 л.д. 57, 58, 203-204).

30.01.2025 государственным жилищным инспектором Мурманской области сектора контроля за деятельностью регионального оператора в сфере капитального ремонта Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области произведен осмотр помещения с кадастровым №, в ходе которого установлена его незаконная перепланировка, о чем составлен соответствующий протокол осмотра (т.1 л.д.43).

Согласно протоколу опроса ФИО1 от 30.01.2025, в указанном жилом помещении он осуществил перепланировку без согласования с администрацией г. Мурманска, а также установил индивидуальные приборы учета электроэнергии, при этом соответствующий договор электроснабжения им не заключался (т.1 л.д.44).

Из акта № 01 от 30.01.2025 о выявлении бездоговорного потребления электроэнергии следует, что от добровольного отключения от электрических сетей ФИО1 отказался (т.1 л.д. 158-159).

31.01.2025 Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области проведена выездная внеплановая проверка деятельности, действий (бездействия) граждан в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством в отношении жилищного фонда: <адрес>, а именно нежилого помещения с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 По результатам проверки установлена незаконная перепланировка нежилого помещения и несанкционированное подключение электрических сетей к внутридомовым инженерным сетям электроснабжения многоквартирного дома в районе 3-го подъезда, о чем составлен акт № П94 (т.1 л.д. 40-42).

Согласно акту установленные в помещении индивидуальные приборы учета электрической энергии в количестве 8 шт. в установленном порядке в эксплуатацию не введены, договор на электроснабжение с ресурсоснабжающей организацией отсутствует. Электрические сети помещения несанкционированно подключены к внутридомовым инженерным сетям электроснабжения многоквартирного дома в районе 3-го подъезда, решение общего собрания отсутствует.

22.05.2025, согласно акту 001, нежилые помещения с кадастровыми № и №, отключены от стояковых проводов подъезда № <адрес> в <адрес> (т.1 л.д. 17).

15.08.2025, по запросу суда, комиссией в составе: инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления», представителя ООО «Северные жилищные системы», представителя Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, представителя АО «АтомЭнергоСбыт», ФИО1, проведено обследование нежилого помещения с кадастровым номером №, и внутридомовых электрических сетей многоквартирного <адрес>.

Из представленного акта №, составленного по результатам комиссионного обследования, следует, что нежилое помещение, имеющее кадастровый №, со слов ФИО1, используется им в личных целях. Нежилое помещение не имеет собственной автономной системы электроснабжения, электроснабжение помещения осуществляется за счет общедомовых потерь собственников МКД. Данное нежилое помещение подключено к электрическим сетям подъезда № многоквартирного <адрес>, имеется одна точка подключения, которая находится в районе подъезда № при входе в данное нежилое помещение (слева перед дверным проемом). Обследуемое нежилое помещение оборудовано одним прибором учета потребленной энергии. Техническая документация и договоры электроснабжения, разрешающие производство подключения указанного нежилого помещения к электрическим сетям многоквартирного <адрес> у собственника отсутствуют. Со слов гарантирующего поставщика договор энергоснабжения находится на стадии заключения (т.1 л.д. 116-120). Для отключения нежилого помещения от электрических сетей многоквартирного <адрес> в <адрес> необходимо выполнить работы по отсоединению одной питающей кабельной линии от электрических сетей подъезда № <адрес>.

Ответчиком представлены сведения о заключении договора с гарантирующим поставщиком АО «Росатом Энергосбыт», 18.08.2025 изменены условия договора от 30.11.2022 №, заключенного с ФИО1, в связи с добавлением объектов – нежилых помещений № и №.

По помещению № точка поставки – КЛ-0,4кВт от ВРУ-0,4кВТ <адрес>, максимальная мощность по точке поставки – менее 670, расход по объекту подпадает по учет ОДПУ, объект – жилой дом (вычитается из общих потерь дома).

По выявленному бездоговорному потреблению электроэнергии, оформленному актом от 30.01.2025 года, составлена рассрочка платежей.

По запросу суда составлен акт от 15.01.2026 комиссионного обследования подъезда № многоквартирного <адрес>, включая представителей Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска, МКУ «Новые формы управления», ООО «Северные жилищные системы» АО «Росатом Энергосбыт».

Согласно данному акту на момент постройки многоквартирного <адрес> помещение с кадастровым № было электрифицировано, акт технологического присоединения отсутствует. Так как данное помещение с момента постройки дома входило в состав МКД, акт о технологическом присоединении должен был находиться в управляющей организации, выданный АО «МОСК».

Технические документы и договоры, разрешающие производство подключения нежилого помещения к электрическим сетям многоквартирного дома, у собственника отсутствуют, акты допусков приборов учета имеются, договор электроснабжения заключен с гарантирующим поставщиком.

При существующей схеме подключения нежилого помещения, решение общего собрания собственников помещений МКД не требуется.

При визуальном осмотре инженерных сетей электроснабжения электропровода находятся в удовлетворительном состоянии в помещении с кадастровым номером №.

Нежилое помещение оборудовано прибором учета электроэнергии, установленным вне границ самого помещения. Для отключения нежилого помещения от электрических сетей многоквартирного дома необходимо выполнить физический разрыв в точке присоединения нежилого помещения к общедомовым электрическим сетям (работы по отсоединению одной питающей кабельной линии от электрических сетей подъезда №) (т.2 л.д. 18-21).

Подключение нежилого помещения № к электрическим сетям, минуя вводно-распределительное устройство МКД невозможно, так как у гарантирующего поставщика в соответствии с п. 6 ФЗ-36 отсутствует право иметь на балансе электрические сети.

Представитель АО «СЖС» ФИО4, находящийся в составе комиссии по вышеуказанному обследованию, составил особое мнение к акту комиссионного обследования, согласно которому он поясняет, что на момент постройки дома помещение было электрифицировано из расчета использования как подвального помещения, сети рассчитывались для освещения, либо для кратковременного пребывания обслуживающего персонала. Считает, что проведение общего собрания собственников МКД для подключения (сохранения) имеющегося подключения к электроснабжению МКД необходимо, так как изменилась форма хозяйственного использования помещения (был подвал, стало оборудованное помещение) и изменилась потребляемая электрическая мощность (т.2 л.д. 23).

Специалист Министерства ФИО5 в судебном заседании на вопросы суда пояснил, что на комиссионном обследовании нежилого помещения с кадастровым номером 218 комиссия пришла к выводу, что подключение данного помещения к электроснабжению не нуждается в общем собрании собственников.

Письмом от 02.02.2026 Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области суду сообщено, что 31.01.2025 Министерством проведена внеплановая выездная проверка в отношении нежилого помещения МКД с кадастровым №. В ходе проверки в данном нежилом помещении выявлена самовольная перепланировка и переустройство помещения. Установленные индивидуальные приборы учета электрической энергии в количестве 8 штук в установленном порядке в эксплуатацию не введены, договор на электроснабжение с ресурсоснабжающей организацией отсутствует. Электрические сети нежилого помещения не санкционированно подключены к внутридомовым инженерным сетям электроснабжения в районе подъезда №, решение общего собрания отсутствует. В ходе комиссионного обследования 15.01.2026 иного нежилого помещения с кадастровым номером № Министерством установлено, что данное помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии в количестве 1 шт. Вместе с тем, в ходе обследования факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным сетям электроснабжения данного помещения не установлен. В связи с чем был сделан вывод членами комиссионного обследования об отсутствии необходимости проведения общего собрания собственников помещений МКД (т.2 л.д. 115).

По информации ПО «СЭС» Мурманского филиала ПАО «Россети Северо-Запад», помещение по адресу: <адрес>, земельный участок №, непосредственно не присоединено к сетям Мурманского филиала ПАО «Россети Северо-Запад», в районе данного земельного участка отсутствуют электросетевые объекты, находящиеся на балансе Мурманского филиала ПАО «Россети Северо-Запад» (т.2 л.д. 70).

Согласно ответу АО «Мурманская областная электросетевая компания» от 30.01.2026, данному на запрос ответчика о ранее произведенных технологических присоединениях к электроэнергии нежилых помещений с кадастровыми № и №, расположенных в подвале МКД по адресу: <адрес>, а также о заключенных ранее договорах предыдущими пользователями, собственниками и арендаторами, сообщено, что акт об осуществлении технологического присоединения является документом, подтверждающим технологическое присоединение в установленном порядке, в котором определены технические характеристики технологического присоединения. В данном случае, объекты являются неотъемлемой частью МКД № по <адрес>, энергопринимающие устройства которого надлежащим образом технологически присоединены к электрическим сетям сетевой организации, что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения № от 17.07.2015. Объем электрической энергии, потребляемой указанными помещениями, должен быть учтен коллективными ОДПУ электрической энергии. В АО «МОЭСК» какие-либо документы, свидетельствующие о присоединении опосредованного технологического присоединения энергопринимающих устройств объектов к электрическим сетям, отсутствуют (т.2 л.д. 121).

ООО «МОЭСК» в своем отзыве на исковое заявление поясняет, что энергопринимающее устройство многоквартирного <адрес> технологически присоединено к электрическим сетям АО «МОЭСК», которое является территориальной сетевой организацией (субъект электроэнергетики), признано субъектом естественных монополий, осуществляющим на территории Мурманской области деятельность в сфере оказания услуг по передаче электрической энергии и осуществлению технологического присоединения на территории Мурманской области. В отношении помещения с кадастровым №, принадлежащего ответчику, в АО «МОЭСК» отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о ранее осуществленном технологическом присоединении энергопринимающих устройств помещения. Из чего следует, что что энергопринимающие устройства помещения с кадастровым № не имеют отдельного присоединения к электрическим сетям АО «МОЭСК». 28.08.2025 в адрес АО «МОЭСК» поступило обращение АО Росатом Энергосбыт о заключении с ФИО1 дополнительного соглашения о включении с 31.07.2025 в расчетную схему договора энергоснабжения точки поставки электрической энергии в отношении помещений в МКД <адрес> (9 приборов учета). Полагают, что энергопринимающие устройства помещений № могут быть подключены к внутридомовым сетям МКД. Сведения об опосредованном подключении энергопринимающих устройств в сетевой организации отсутствуют (т.2 л.д. 131).

Согласно информации, предоставленной АО «Росатом Энергосбыт», 24.07.2025 в адрес Филиала от ФИО1 поступило заявление о намерении заключения договора энергоснабжения в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами № и №, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктами 32, 37 Основных положения Филиал, как гарантирующий поставщик электроэнергии, обязан заключить договор электроснабжения с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации (т.1 л.д. 123-124).

Свидетель ФИО6 - работник АО «Росатом Энергосбыт», предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, принимавший участие в комиссионном обследовании, пояснил, что входил в состав комиссии при обследовании нежилого помещения, принадлежащего ФИО1, соседнего с помещением 218. Было зафиксировано, что электроснабжение осуществляется от общих домовых сетей, были установлены неопломбированные прибора учета. Подсоединения находились в обоих помещениях: 218 и 193. При заключении договоров с потребителем на нежилые помещения нужны два документа: акт технологического присоединения и акты допуска прибора учета. Акты технологического присоединения компания не требует, поскольку подвал находится в составе дома, а дом уже имеет технологическое присоединение. В данном случае нужна только выписка из ЕГРН, для подтверждения права собственности.

Судом допрошены специалисты АО «МОЭСК» ФИО7 и ФИО8 пояснили, что АО «МОЭСК» осуществляет передачу электрической энергии от гарантирующего поставщика до абонентов, осуществляет технологическое присоединение к своим электрическим сетям, например, когда дом или объект строится, в связи с чем осуществляется первичное технологическое присоединение. Технологическое присоединение является однократным и повторного присоединения к электрическим сетям не требует. В отношении всех помещений, входящих в состав МКД, технологическое присоединение осуществлено с момента ввода в дома в эксплуатацию. Повторное технологическое присоединение может потребоваться в случае увеличения потребляемой мощности.

Из материалов дела следует, что ФИО1, подавались заявки в АО «МОЭСК» по присоединению по одному источнику энергопринимающих устройств от 23.05.2025, в связи с чем был разработан договор об осуществлении первичного технологического присоединения к сетям, который ФИО1 подписан и оплачен не был, так как требовал согласования с управляющей компанией, которое как утверждает ответчик, он не получил.

03.06.2025 управляющей компанией ООО «СЖС» получено заявление, в котором он требовал выдать технические документы на объект - №: акт о технологическом присоединении, сведения о максимальной мощности.

До настоящего времени ответ на данное обращение управляющей компанией не дан.

23.01.2026 ФИО1 в АО «МОЭСК» поданы заявления о восстановлении документов о первичном технологическом присоединении.

Суду представлен акт об осуществлении технологического присоединения от 17.07.2015 № по которому технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) <адрес> к электрической сети сетевой организации выполнено, а также акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон №.

Оба акта подписаны сетевой организацией и управляющей компанией, обсуживавшей МКД на момент подписания актов, в связи с чем должны быть в наличии у истца.

Судом установлено, что до приобретения нежилого помещения в 2021 году ФИО1, по договору купли-продажи с ФИО9, последний приобрел данное помещение у КИО г. Мурманска, которому помещение № принадлежало в период с 28.09.2015 по 24.03.2021.

По сведениям Комитета имущественных отношений города Мурманска, в период нахождения подвального помещения № V(1) <адрес> (кадастровый №) в муниципальной собственности электроснабжение и освещение осуществлялось, в помещении были установлены стационарные светильники с подключенными лампами. Индивидуальным прибором учета электрической энергии помещение не было оборудовано. Информацией, предусмотрено ли освещение и розетки в данном помещении, Комитет не располагает (т.1 л.д. 206, т.2 л.д. 93).

В техническом паспорте объекта недвижимости – многоквартирного <адрес>, сведения об электроснабжении, в том числе в отношении подвального помещения V (1), отсутствуют. В экспликации к техническому плану подвальное помещение V (1) указано как спецпомещение, площадью 42,6 кв.м. (т.1 л.д. 210, т.2 л.д. 157-164, 193-195).

По сведениям ГОКУ «ЦТИ», ГОКУ ГАМО, ЦГАНТД СПб, Комитета территориального развития и строительства администрации города Мурманска, типовой проект четырехэтажного дома, 1941 года постройки, по проекту «Сталинский неоклассицизм», в архивных материалах отсутствует (т.2 л.д. 68, 72, 179, 222).

Таким образом, спорное нежилое помещение входит в состав технологически присоединенного объекта и запитано к сетям сетевой компании опосредованно через сети абонента (МКД).

Оценив представленные доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое помещение № входит в состав многоквартирного дома, в отношении которого осуществлено технологическое присоединение (акт от 17.07.2015), было электрифицировано до приобретения его в собственность ФИО1, суд приходит к выводу, что принадлежащее ФИО1 помещение не относится к объектам, в отношении которых осуществляется новое технологическое присоединение.

Такой абонент предполагается подключенным к сетям многоквартирного дома, пока не доказано обратное. В данном случае надлежащим технологическим присоединением является присоединение МКД к электрическим сетям сетевой компании (Определение Верховного Суда РФ от 23 августа 2024 г. N 305-ЭС23-29781).

В отношении домов, введенных в эксплуатацию до введения в действия Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (в настоящее время утратило силу), следует исходить из правил подключения, действовавших в тот период, либо, применительно к электроснабжению, из фактической схемы электроснабжения энергопринимающих устройств владельцев жилых и нежилых помещений (по аналогии с пунктом 72 Правил N 861) и иных документов, указывающих на надлежащее технологическое присоединение.

Положения пункта 8(4) и подпункта "ж" пункта 10 Правил N 861, распространяются исключительно на первичное техприсоединение. Смена владельцев помещения с момента постройки дома в 1941 году не влечет обязанность производить технологическое присоединение вновь.

ФИО1 заключен договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком в пределах той мощности, которая выделена на его помещение в составе МКД при технологическом присоединении дома.

Осуществление повторного технологического присоединения требовалось бы только в случае увеличения мощности, потребляемой нежилым помещением.

С целью проверки доводов управляющей компании об увеличении потребляемой мощности судом на обсуждение сторон выносился вопрос о проведении по делу судебной экспертизы, сторонам разъяснялись положения ст. 79 ГПК РФ, соответствующих ходатайств о проведении экспертизы по делу не заявлено.

Согласно ответу ООО «СЖС» от 13.02.2026 собственники МКД № по <адрес> в адрес управляющей компании с жалобами на перебои с электричеством и ненормативный расход электроэнергии в 2024-2026 годах не обращались.

По сообщению Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 13.02.2026 в адрес Министерства поступали обращения ФИО10 по вопросу незаконного подключения к общедомовым сетям МКД № по <адрес>, отсутствия индивидуального прибора учета электроэнергии в нежилом помещении и значительного начисления гражданам, проживающим в доме, за коммунальную услугу по электроснабжению.

На момент разрешения спора по существу в нежилом помещении установлен индивидуальный прибор учета, энергопотребление принадлежащего ФИО1 помещения вычитается из энергопотребления на ОДН.

Доказательств того, что потребляемой МКД электрической мощности недостаточно ввиду повышенного энергопотребления именно помещения № материалы дела не содержат.

При этом, по сведениям АО МОЭСК в данном МКД имеется технологическое присоединение иных абонентов помимо жильцов - ОАО Центр судоремонта «Звездочка» - ведомственные квартиры, ФКУ «ЦХ и СО УМВД России по МО» - опорный пункт, АО «Север» - офис, склад.

Вопрос об ограничении конкретным абонентом потребляемой мощности может быть решен путем установки ограничивающих автоматических устройств.

Материалы проверки, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, оформлены в 2025 году отношении иного нежилого помещения №, проведенное при рассмотрении настоящего дела комиссионное обследование помещения с кадастровым номером № не выявило нарушений при подключении электрических устройств.

Сотрудники гарантирующего поставщика АО «Росатом Энергосбыт» и АО «МОЭСК» подтвердили, что первичное технологическое присоединение объекта № состоялось в момент технологического присоединения всего дома, в материалы дела представлен акт технологического присоединения от 17.07.2015, подписанный, в том числе управляющей организацией.

Оснований не доверять выводами специалистов, опрошенных в соответствии со ст. 188 ГПК РФ, а также свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется. Пояснения специалистов и показания свидетеля последовательны, согласуются между собой и с иными материалами дела.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Северные жилищные системы» к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Н. Шумилова