Решение № 2-3802/2017 2-3802/2017~М-3489/2017 М-3489/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-3802/2017

2-3802(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 31.08.2017г. (л.д. 22),

при секретаре Кирилловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Ачинска о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, микрорайон <адрес><адрес>. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама <данные изъяты> В.К., он является ее наследником по завещанию. После смерти матери открылось наследство в виде указанной квартиры. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 29 марта 1999 года. Установить право собственности на построенный квартиру вне судебного порядка не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском (л.д. 2).

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 26) не явился, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец приходится сыном и единственным наследником умершей <данные изъяты><данные изъяты>. При жизни <данные изъяты>, проживающая по договору социального найма в <адрес> микрорайона <адрес> г. Ачинска, выразила желание на приватизацию жилья и 29.03.1999г. заключила соответствующий договор с администрацией г.Ачинска, который ошибочно был зарегистрирован в БТИ, а не Росреестре. Поскольку в установленном законом порядке право собственности <данные изъяты> В.К. не было зарегистрировано, вынуждены обратиться в суд и просит включить указанную квартиру в наследственную массу наследодателя и признать за истцом ФИО2 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания, в зал суда не явился, в отзыве представитель ФИО3, действующая по доверенности от 02.10.2017г., дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 26, 28, 29).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено по делу, <данные изъяты> В.К. на условиях социального найма проживала в квртире <адрес><адрес> микрорайона <адрес> в <адрес> и была зарегистрирована в ней с 30.04.1974г. (л.д.34).

Выразив свою волю на приватизацию указанной квартиры, 29 марта 1999 года <данные изъяты> В.К. заключен договор с администрацией г.Ачинска о безвозмездной передачи жилья в собственность, который зарегистрирован Ачинским городским БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация» запись №247 от 02 апреля 1999 года (л.д. 13-14).

10 марта 2010 года <данные изъяты> В.К. оформлено завещание на все ее движимое и недвижимое имущество, в том числе и квартиру по адресу: г. Ачинск, <адрес> пользу сына ФИО2 (л.д. 15).

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10, 11, 12).

Наследниками первой очереди <данные изъяты> В.К. является: сын ФИО2 (л.д. 33), который принял наследство умершей, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 30, 31-40).

Иных наследников после смерти <данные изъяты> В.К. в ходе рассмотрения дела не установлено.

Вместе с тем, с 04 марта 1999 года Ачинское отделение БТИ не вправе было осуществлять регистрацию сделок и права собственности на объекты недвижимости, поскольку с указанного времени полномочия по регистрации прав переданы учреждению юстиции по государственной регистрации прав, в настоящее время-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Таким образом, запись о регистрации права собственности по договору приватизации за <данные изъяты> В.К. в БТИ внесена ошибочно, регистрацию в Росреестре сделка не прошла, право собственность на <адрес> микрорайон <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.16-17,18).

Данные обстоятельства не позволили истцу вступить в наследство на указанную квартиру.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что наследодатель <данные изъяты> В.К. выразила при жизни волю на приватизацию спорной квартиры, ею был заключен договор приватизации, который ошибочно зарегистрирован в БТИ.

При этом, добросовестно заблуждаясь о наличии у нее права собственности на квартиру, по не зависящим от нее причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. Доказательств того, что при жизни <данные изъяты> обращалась с заявлением об отмене приватизации, либо в приватизации указанного жилого помещения ей было отказано, материалы дела не содержат, а ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что <адрес> микрорайон <адрес> г. Ачинска подлежит включению в наследственную массу наследодателя <адрес> В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку единственным наследником умершей является ФИО2 как по закону, так и по завещанию, является ФИО2, иных наследников нет, никто на указную квартиру прав не заявляет, требования истца о признании права собственности в порядке наследования на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> микрорайона <адрес> г. Ачинска.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: Красноярского края, г. Ачинск, микрорайон <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: О.А. Рагулина

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017г.