Решение № 2-1553/2024 2-1553/2024~М-1129/2024 М-1129/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-1553/2024

Дело №2-1553/24 (75RS0023-01-2024-002503-03)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 03 сентября 2024 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) о снятии обременения права,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 20 августа 1997 г. истец, в обеспечение исполнения обязанностей по кредитному договору, заключила с акционерным банком «Забайкальский» договор залога квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. Обязательства по кредитному договору были выполнены в полном объеме, однако обременение снято не было.

На основании изложенного ФИО2 просила признать отсутствующим обременение в виде залога квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ПАО «Банк ВТБ» своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24 декабря 1992 г. ФИО2 принадлежит квартира по адресу: г. Чита, <адрес>.

20 августа 1997 г. ОАО Читинский акционерный банк «Забайкальский» заключило с ФИО2 договор залога квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. Договор заключен в обеспечение возврата кредита в размере 25 000 000 руб., предоставленного ФИО3 на срок один год.

Согласно представленных квитанций и справке об остатке долга, обязательства по кредитному договору ФИО3, исполнены надлежащим образом в полном объеме.

Из сообщения Центрального Банка Российской Федерации следует, что Банк «Забайкальский» в 2006 г. был приобретен ОАО «Банк ВТБ Брокер», который входит в единую платформу инвестиционных продуктов группы ВТБ, собственником которой является ПАО «Банк ВТБ», который и является надлежащим ответчиком по делу.

Статьей 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела подтверждено надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, на основании которого возник залог, то обязательства по данному договору можно считать прекращенными. Следовательно, прекратился и залог, обеспечивающий надлежащее исполнение кредитного договора.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН №) о снятии обременения права, удовлетворить.

Снять обременение права в виде залога на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер