Решение № 2-901/2026 2-901/2026~М-2724/2025 М-2724/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-901/2026

№

2-901/2026


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 апреля 2026 года Томский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре ФИО13,

помощник судьи ФИО5,

ответчика ФИО2,

прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселить его в жилое помещение и определить порядок пользования жилым помещением, предоставив ему и ответчику по одной жилой комнате, кухню, совмещенный санузел оставить в общем пользовании.

В обоснование иска указано, что стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи. В период барака ими приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, препятствуя истцу пользоваться как земельным участком, так и жилым домом. Иного жилья ответчик в собственности или в пользовании не имеет.

Ответчик ФИО2, не согласившись с исковыми требованиями ФИО3, обратилась со встречным иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование встречного искового заявления указано, что она (ФИО2) является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО3 вселен в спорное жилое помещение как член семьи истца, поскольку стороны состояли в зарегистрированном браке.

Брак расторгнут в 2024 году. После расторжения брака ответчик вывез из дома все личные вещи и добровольно выехал в другое место жительства, самостоятельно с регистрационного учета не снялся. С момента выезда из жилого дома ответчик в нем не проживает, вселиться не пытался, расходы на содержание дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Со стороны истца, в свою очередь, какие-либо препятствия в пользовании жилым домом ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец ФИО3 после перерыва в судебное заседание не явился, ранее заявленные им исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал. Суду пояснил, что стороны состояли в браке и поскольку имущество приобретено в браке, он имеет право им пользоваться, в частности, проживать в спорном жилом помещении. Без решения суда вселиться в дом он не пытался, поскольку ФИО2 закрывала перед ним двери, не пуская в дом. При этом ключи от спорного жилого дома у него есть.

Ответчик ФИО2 заявленные ею исковые требования поддержала, против удовлетворения исковых требований ФИО3 возражала. Дополнительно пояснила, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в доме нет. После выезда ФИО3 из дома по адресу: <адрес> вселиться он в него не пытался, препятствий во вселении ему никто не чинил, замки на дверях не менялись.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО7 ранее в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, против удовлетворения первоначального иска возражал.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 в своём заключении полагала, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования, напротив, подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются справкой о заключении брака № № и свидетельством о расторжении брака серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом, площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений ФИО3, после расторжения брака, чтобы не создавать конфликтные ситуации, он добровольно забрал свои личные вещи и выехал из спорного дома.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован, но не проживает в доме по адресу: омская область, <адрес>.

Как указывалось выше, в силу действующего законодательства в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением по указанному адресу между истцами и ответчиком в судебном заседании не установлено, на наличие такого соглашения стороны в судебном заседании не указывали.

Личные вещей в доме ФИО3 не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет.

Ответчик ФИО3, добровольно выехав из спорного дома, распорядился предоставленным ему правом, добровольно отказавшись от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что является матерью ФИО3 Ей известно, что в 2024 году ФИО2 выставила спорный дом на продажу, однако за такую цену его (дом) никто не купил. Осенью 2024 года, когда она (ФИО8) и ФИО3 приехали навестить внука перед армией, ФИО2, сославшись на то, что уезжает в магазин, их в дом не пустила. Остальные случаи, когда ФИО2 не пускала ФИО3 в спорный дом, ей известны лишь со слов самого ФИО3 Также ей известно, что ФИО3 добровольно забрал свои вещи и выехал из дома.

Свидетель ФИО9 пояснила, что является сестрой ФИО3 Она была свидетелем тому, как в 2024 году, еще до развода ФИО3 и ФИО2, последняя, ввиду разногласий между супругами сказала, что оставит мужа «ни с чем и ноги его в этом доме не будет». После этого ФИО3 переехал жить к маме, однако даже после расторжения брака ФИО3 и ФИО2 периодически мирились, и проживали совместно. Что-либо о попытках вселения ФИО3 в дом в <адрес>, мкр. Мирный, 20/1 ей неизвестно.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что является сыном ФИО3 и ФИО2 Последний раз оцта видел в ноябре 2024 года, перед тем как уйти в армию. До этого времени он видел, что личные вещи отца есть в доме, однако о его проживании по адресу: <адрес>, <адрес> ему ничего неизвестно, поскольку он и отец работали вахтовым методом месяц через месяц и в разные вахты. После его возвращения из армии в ноябре 2025 года отец вселиться в дом не пытался, при этом замки на дверях не менялись.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она знает истца и ответчика, поскольку является близкой подругой семьи. Ей известно, что ФИО3 и ФИО2 расторгли брак в 2024 году, после этого времени ФИО3 в доме не проживал, его личные вещи отсутствуют. Ей известно об этом так как она часто бывает в гостях у ФИО2 в доме по адресу: <адрес>, <адрес>

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что после расторжения брака ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО2, каких-либо препятствий во вселении ему со стороны бывшей супруги не чинится, соглашения о праве пользования жилым помещением по указанному адресу между истцом и ответчиком не заключалось, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска.

Напротив, регистрация ФИО3 в указанном доме создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности ФИО2

Требований о признании имущества совместно нажитым и о его разделе, ФИО3 не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, одновременно суд удовлетворяет встречные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Как установлено частями 1, 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО3 отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, основания для взыскания судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.

Копия верна

Подлинник подшит в деле №

Судья Шмаленюк Я.С.

Секретарь ФИО13