Решение № 2-8275/2018 2-8275/2018~М-7161/2018 М-7161/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-8275/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г,

при секретаре Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 19 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской управе <адрес>, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

В обоснование требований истец указал, что проживает в указанном жилом помещении на протяжении 20 лет. Квартира была предоставлена бывшей супруге истца, которая проходила военную службу в <адрес>. истец желая приватизировать квартиру, обращался в М. РФ, однако ответа не получил. Участия в приватизации ФИО1 ранее не принимал.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным. Его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц в/ч 10199, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» М. России в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Славянка» и ФИО3, последней предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 75,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований о признании права собственности сторона истца ссылается на то, что истец более 19 лет владеет, пользуется, несет бремя содержания спорной квартиры, в связи с этим в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникло право на жилое помещение.

С указанными доводами истца суд согласиться не может в силу следующих обстоятельств.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он приобрел право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, по смыслу статей 225 и п. 1 п. 4 ст. 214 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно были знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку истец, получая право пользования квартирой на основании договора социального найма жилого помещения, знал об отсутствии у него основания возникновения права собственности на спорное жилое помещение, признание права собственности за истцом в силу приобретательной давности на вышеуказанную квартиру невозможно, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.