Решение № 2-482/2020 2-482/2020~М-483/2020 М-483/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-482/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 26 ноября 2020 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей по доверенности от имени и в интересах ФИО4 к Администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3, действуя на основании нотариально заверенной доверенности обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия от имени и в интересах ФИО4 с указанным исковым заявлением, в котором просит установить факт владения и пользования ФИО1 _._._ года рождения жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, на праве собственности на день смерти 29.06.2019 и признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер №_ и земельный участок площадью 1040 кв.м., кадастровый номер №_, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что отец истицы ФИО1 _._._ года рождения зарегистрированный и проживавший на день смерти по адресу: <адрес>, умер 29.06.2019. После его смерти открылось наследство, в том числе на спорный жилой дом и земельный участок.

Заявление о принятии наследства от ФИО4 было принято, однако свидетельство о праве на наследство не выдал, поскольку право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано. Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается записями в похозяйственной книге, техническим паспортом, оплатой коммунально-бытовых услуг. ФИО4 является наследником первой очереди, других наследников нет.

С целью оформления наследственных прав подано исковое заявление в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание о дате, времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель истца ФИО3, в судебное заседание о дате, времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика и третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 1116 ГК Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1115 ГК Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что наследодатель ФИО1 _._._ года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с 14.11.1981 с сожительницей ФИО2, которая умерла 16.08.2019 (л.д.13,22).

По данному адресу расположен 1-этажный жилой дом с кадастровым номером №_, площадью 45,2 кв.м. (л.д.10-11). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №_, площадью 1040 по адресу: <адрес> (л.д.14-15). Право собственности на данные спорные жилой дом и земельный участок, согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости, представленных в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 11.11.2020, не зарегистрированы (л.д.47-50).

Однако, как следует из выписки из похозяйственной книги № 26, лицевой счет <***>, выданной администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 45,2 кв.м. 1973 года постройки на земле общей площадью 0,104 га. По данному адресу значился с 1981 года ФИО1 _._._ года рождения, умерший 29.06.2019 с сожительницей ФИО2, умершей 16.08.2019 (л.д.12). Эти данные подтверждены так же копией из похозяйственной книги (л.д.9).

Из Технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленным по состоянию на 28.12.1992 в разделе «1. Регистрация права собственности» значится 28.12.92 ФИО1, долевое участие при общей собственности – весь (л.д.28).

Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок администрация Торбеевского городского поселения ФИО1 не выдавала (л.д.16). В муниципальный архив администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия свидетельства о праве собственности на земельные участки за 1992 год для граждан на хранение не поступали (л.д.17), сведений о выделении земельного участка для строительства жилого дома, о выделении земельного участка в собственность ФИО1 не обнаружено (л.д.19,20). В документах архивного фонда управления строительства и архитектуры администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия за 1993-2010 годы разрешение на строительство спорного жилого дома не обнаружено. Документы до 1993 года утеряны фондообразователем (л.д.18). Справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ковылкинский производственный участок № 581 от 01.08.2019 удостоверяется, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> до 01.12.1998 не регистрировалось (л.д.21).

В 1992 году ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> был газифицирован (л.д.29-31). Задолженность по коммунальным платежам отсутствует (л.д.23-27).

Согласно части 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Разрешая заявленные требования в части признания права собственности на спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, установил, что на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,200 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Данному земельному участку Решением сессии Совета депутатов Виндрейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия № 28 от 11.09.2007 присвоен адрес: <адрес> (л.д.26). Сведения о присвоении нового адреса были внесены в ЕГРН 02.09.2020 (л.д.21). Спорный земельный участок имеет кадастровый номер №_, площадь 2000 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.52).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО1 до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981г. №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный на отведенном ему в установленном порядке земельном участке возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно у наследодателя ФИО1 право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО1 до момента вступления в законную силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», его право на спорный земельный участок признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Указанные выше обстоятельства никем не оспариваются.

Исходя из данных обстоятельств, суд пришел к выводу, ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежали спорные жилой дом и земельный участок.

ФИО1 _._._ года рождения умер 29.06.2019, в подтверждение чему 17.07.2019 Отделом ЗАГС администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия выдано свидетельство о смерти I-ЖК №653037 (л.д.6).

В ответе №646 от 25.11.2020 нотариус Торбеевского нотариального округа сообщает, что после умершего 29.06.2019 ФИО1 заведено наследственное дело №91/2020. Наследник ФИО4 приняла наследство по всем основаниям наследования. Наследственное дело не окончено, свидетельство о праве на наследство ни на какое имущество не выдавалось (л.д.60).

Аналогичные сведения содержатся в заявлении ФИО4 к нотариусу от 06.08.2019 о принятии наследства по всем основаниям наследования (л.д.7), извещении нотариуса от 20.08.2020 № 293 ФИО4 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство в связи с отсутсвием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок (л.д.8).

Факт того, что истец ФИО4 является наследником имущества ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении №_, выданным _._._, согласно которому ФИО4 родилась _._._ в <адрес>, ее родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д.5).

ФИО2 умерла 16.08.2019 (л.д.9,12,13,22).

Разрешая заявленные требования в части признания права собственности на спорное недвижимое имущество, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, установил, что на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №_, площадью 45,2, земельный участок с кадастровым номером №_, площадью 1040, расположенными по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО4 принявшей наследство по всем основаниям наследования после смерти отца, перешло право собственности на спорное недвижимое имущество в том же объеме прав, в каком оно было у наследодателя ФИО1

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей на основании доверенности от имени и в интересах ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, действующей по доверенности от имени и в интересах ФИО4 к Администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 _._._ года рождения жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, на праве собственности на день смерти 29.06.2019.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер №_ и земельный участок площадью 1040 кв.м., кадастровый номер №_, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья С.А. Лопухов

1версия для печати