Решение № 2-1730/2020 2-1730/2020~М-327/2020 М-327/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1730/2020

86RS0002-01-2020-000485-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя – адвоката Коваленко И.В., действующего на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нижневартовска, председателю дачного товарищества собственников недвижимости «Березка» о признании правопреемником и признании права на бесплатную приватизацию земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления № от <дата> образовано СОТ «Березка» НЗРА. ДТСН «Березка» является правопреемником СОТ «Березка» НЗРА. <дата> истец обратилась в администрацию города по вопросу приватизации земельного участка в ДТСН «Березка», получила отказ. Фактически владеет и пользуется земельным участком более двадцати лет. Просит признать, что ДТСН «Березка» является правопреемником СОТ «Березка» НЗРА, признать за ней право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося по адресу: ДТСН «Березка» с кадастровым номером №.

Истец и её представитель по ордеру Коваленко И.В. в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика - администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил возражения, в которых с требованиями не согласился, указал, что поскольку правообладателем земельного участка ДТСН «Березка» стало после вступления в законную силу положений Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для получения земельного участка в собственность бесплатно у истца отсутствуют.

Ответчик - председатель ДТСН "Березка" ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, установил следующее.

Решением исполнительного комитета Нижневартовского городского совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от 23.09.1987 № 253 утвержден и зарегистрирован устав садового – огороднического товарищества трест-площадки «Строймеханизация» - «Березка (л.д. 90-91).

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 08.12.2003) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действующей на 30.04.2004) реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц дачное товарищество собственников недвижимости «Березка» зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо 30.04.2004 (ранее СОНТ «Березка») ОГРН <***> (л.д.65-73, 92-113, 114-127). Председателем товарищества ДТСН «Березка» является ФИО2

Из ответа председателя ДТСН «Березка» от <дата> № следует, что товарищество не является правопреемником СОТ «Березка» НЗРА (л.д. 86).

В судебном заседании установлено, что истец является членом садово-огороднического некоммерческого товарищества «Березка» (СОНТ «Березка») с 2004 года, что подтверждается членской книжкой (л.д.7). В СОНТ «Березка» истец принята на основании заявления протоколом общего собрания членов СОНТ «Березка» от <дата> (л.д.128-135).

В судебном заседании свидетель <данные изъяты>. показала суду, что с 1986 году были принята в члены СОТ «Березка» НЗРА, истцу был предоставлен соседний земельный участок в 1985 года. В 1997 году свидетель приватизировала садовый участок в СОТ «Березка» НЗРА. С <дата><данные изъяты>. является членом СОНТ «Березка».

По информации администрации города Нижневартовска в результате рассмотрения архивных документов и выезда установлено, что земельный участок, которым пользуется истец, входит в границы земельного участка, предоставленного СОНТ «Березка» в аренду сроком на 25 лет под существующие коллективные садовые участки, расположенные за рекой Большая Рязанка, район РЭБ Флота, в соответствии с постановлением Главы города от 11.07.2005 №603 «Об утверждении итогов инвентаризации земель садово-огороднических объединений граждан» (л.д.8).

Поскольку доказательств того, что садового – огородническое товарищество трест-площадка «Строймеханизация» - «Березка» реорганизовано (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) с образованием юридического лица ДТСН «Березка», не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований о признании ДТСН «Березка» правопреемником СОТ «Березка» НЗРА у суда не имеется. В части требований о признании права на бесплатную приватизацию суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации - пп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной норме права, возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку в судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка ДТСН «Березка» стало после вступления в силу положений вышеназванного федерального закона, доказательства, что того, что ДТСН «Березка» является правопреемником СОТ «Березка» НЗРА либо СОТ «Березка» трест-площадка «Строймеханизация», суду не представлено, основания для удовлетворения исковых требований о признании права на бесплатную приватизацию отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Нижневартовска, председателю дачного товарищества собственником недвижимости «Березка» о признании правопреемником и признании права на бесплатную приватизацию земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Пустовая

Мотивированное решение составлено 24.07.2020

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Пустовая Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2020 г. Секретарь с/з _______ Ю.В.Сербин