Решение № 2-797/2017 2-797/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-797/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ № о взыскании денежных средств, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ТСЖ № о взыскании денежных средств, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения. В обоснование иска указав, что он является собственником <...> доли в квартире, расположенной по <адрес>. Вторым собственником в вышеуказанной квартире является ответчик ФИО2. Право собственности у ФИО2 возникло в ДД.ММ.ГГГГ. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им производиться оплата за ЖКХ. За указанный период им оплачено <...> рублей. Доля И.Н. в данной сумме оставляет <...><...> рублей. Добровольно вернуть ему данную сумму она отказывается. На данную сумму подлежат начислению проценты согласно ст. 395 ГК РФ. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца <...> руб. в счет возмещения половины расходов, понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальный услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты по ст. 395 ГК РФ в размере <...> руб.. Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>. и коммунальных услуг. Возложить на товарищество собственников жилья № обязанность по отдельному выставлению платежного документа на имя ФИО1 на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес> коммунальных услуг исходя из причитающейся на него <...> доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение с выставлением отдельной квитанции оставшейся <...> на ФИО2

Позднее от истца поступили изменения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми просит: взыскать с ответчика в пользу истца <...> руб. в счет возмещения половины расходов, понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>. Возложить на ТСЖ № обязанность по отдельному выставлению платежного документа на имя ФИО1 на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес> коммунальных услуг исходя из причитающейся на него <...> доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение с выставлением отдельной квитанции оставшейся <...> доли на ФИО2. От ранее заявленных исковых требований отказался.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержал. Пояснил, что он не обязан оплачивать коммунальные платежи один, половину суммы должна оплачивать ответчик. Не отрицал, что ответчик не проживала в указанный период в квартире, однако в квартире проживала дочь ответчика.

Представитель истца Т.В.А., по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования, с учетом изменений поддержал. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала В.В.В., за которую коммунальные платежи должна оплачивать ФИО2, как законный представитель. Не возражал, что за ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам, оплата за которые начислялась по счетчикам должен оплачивать ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования неп признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенный к материалам дела. Пояснила, что она <...> лет не может попасть в квартиру, истец постоянно меняет замки, она коммунальными услугами не пользовалась, поэтому не должна платить. Не отрицает, что в квартире до ДД.ММ.ГГГГ проживала ее дочь, В.В.В..

Ответчик ТСЖ № явку в судебное заседание, своего представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ст.155 п.2 ЖК РФ ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст.155 п.7 ЖК РФ ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, из содержания вышеуказанных норма закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также платы за содержание и ремонт жилого помещений в которых не выбрали способ формирования помещения лежит на его собственнике с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - <...> доля в праве, ФИО2- <...> доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении ТСЖ №, что следует из платежных документов и справки, и не отрицается сторонами.

Согласно справке из ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, В.В.В. (л.д.66).

Истец и ответчик как собственники квартиры вправе производить оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, иск ФИО1, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и обязании выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире № д. № по <адрес> подлежит удовлетворению.

Стороны должны самостоятельно отвечать, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по выдаче отдельного платежного документа сторонам по оплате квартиры должна быть возложена на эксплуатирующую организацию - ТСЖ №.

Кроме этого, истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год один производил оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги (л.д. 15). За указанный период им согласно представленного расчета, а также представленных документов об оплате (л.д. 16-28) оплачено <...> руб. <...> коп.. ФИО2, как собственник <...> жилого помещения оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги в указанный период не производила, что ею не отрицается. Вместе с этим, в судом установлено, что ответчик к квартире в указанный период не проживала, что подтверждено истцом. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ с истцом в квартире проживала ее дочь В.В.В., что подтверждено участниками процесса и показаниями свидетеля В.В.В., данными в суде. Поскольку, часть коммунальных платежей начисляется по количеству зарегистрированных, а также согласно счетчиков, в виду того, что ответчик не проживала в указанный период, оплата ею должна производится только за ДД.ММ.ГГГГ за время проживания ее дочери В.В.В.. Соответственно, из суммы <...> коп., оплаченных коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, подлежат вычету суммы платежей, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, а также согласно счетчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что составит ДД.ММ.ГГГГ рублей. Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <...> рублей <...>).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ТСЖ № о взыскании денежных средств, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <...> рублей <...> коп, в счет возмещения половины расходов, понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>

Возложить на Товарищество собственников жилья № обязанность по отдельному выставлению платежного документа на имя ФИО1 на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес> коммунальных услуг исходя из причитающейся на него <...> доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение с выставлением отдельной квитанции оставшейся <...> доли на ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода А.Б. Лебедева