Решение № 2-1117/2018 2-1117/2018~М-1033/2018 М-1033/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1117/2018

Дело № 2- 1117/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 27 ноября 2018 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Барановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к нотариусу Кабанского нотариального округа Республики Бурятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, обязании аннулировать регистрационную запись в ЕГРН, признании недействительным договора дарения 2/3 доли в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к нотариусу Кабанского нотариального округа Республики Бурятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданные на имя ответчиков на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, обязании Управление Росреестра по Республике Бурятия аннулировать регистрационную запись в ЕГРН на дом и земельный участок, признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. 2/3 доли в праве собственности на земельный участок между ФИО8, ФИО7 и ФИО9.

Определением суда от 27.11.2018 г. ввиду отказа истца от иска прекращено производство по делу в части требований о признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону и аннулировании записи в ЕГРН в отношении жилого дома.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, направила своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО10 на исковых требованиях настаивала суду пояснила, что путаница произошла по ошибке, оказалось два земельных участка с одним адресом, хотя они удалены друг от друга.

Ответчик нотариус Кабанского нотариального округа ФИО5 исковые требования признала, суду пояснила, что своим постановлением не может отменить свидетельства, ошибка не ее и суд не мог об этом знать, т.к. такой кадастровый паспорт был предоставлен Росреестром.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала, суду пояснила, что путаница произошла по ошибке, оказалось два земельных участка с одним адресом.

Ответчик ФИО8 исковые требования признала, поддержала пояснения ФИО6

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующим в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 22.07.2014 г. по гражданскому делу № 2-1123/2014 удовлетворен иск ФИО6 к Администрации МО СП «Выдринское» о включения земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2 постановлено:

«Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, общей площадью 1234(одна тысяча двести тридцать четыре) кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Кабанского нотариального округа Республики Бурятия ФИО5 выданы на имя ФИО6, ФИО7, ФИО8 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ г. между дарителями ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и одаряемым ФИО6 с другой стороны заключен договор дарения ей по 1/3 доли от каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 26.02.2015 г.

Вместе с тем определением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 12.09.2018 г. по заявлению администрации МО СП «Выдринское» решение Кабанского районного суда РБ от 22 июля 2014 г. по делу №21123/2014 по иску ФИО6 к Администрации МО СП «Выдринское» о включения земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку выяснилось, что в <адрес> два жилых дома с номером №, но имеют разные кадастровые номера. Земельный участок с кадастровым номером №, который указан в решении суда, принадлежит ФИО4, земельный участок, принадлежащий умершему ФИО2 имеет кадастровый номер №.

Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 02.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-954/2018 удовлетворен иск ФИО6 к Администрации МО СП «Выдринское» о включения земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2 постановлено:

«Включить в наследственную массу земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с. <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.».

Таким образом, установлено, что умершему ФИО11 принадлежал при жизни земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а не земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером № и площадью 1234 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1234 кв.м. ранее был предоставлен в площади 1200 кв.м. ФИО3 на основании Постановления Выдринской поселковой администрации № 45 от 28.05.1997 г., отчужден ею ФИО4 на основании договора дарения жилого дома, общей площадью 45, 2 кв.м., и земельного участка по данному адресу от 29.09.2014 г., госрегистрация перехода права собственности в ЕГРН произведена 20.10.2014 г.

До настоящего времени согласно сведений ЕГРН жилой дом по данному адресу площадью 45, 2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ФИО4 Однако земельный участок по данному адресу площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, значится принадлежащим на праве собственности ФИО6, госрегистрация перехода права собственности от 26.02.2015 г.

Тем самым в результате допущенной ошибки в части существования с одним адресом двух земельных участков с нахождением на каждом из них по одному жилому дому, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. между дарителями ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и одаряемым ФИО6 с другой стороны произведено отчуждение не принадлежащего ФИО7 и ФИО8 земельного участка площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, в действительности принадлежащего ФИО4

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу чего договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. между дарителями ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и одаряемым ФИО6 с другой стороны является недействительным в части отчуждения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, как произведенного лицами, не являющимися его собственниками.

По тому же основанию подлежат признанию недействительными выданные ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Кабанского нотариального округа Республики Бурятия ФИО5 на имя ФИО6, ФИО7, ФИО8 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего 23.10.1996 г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по 1/3 доли каждому.

С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении (аннулировании) записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой заключенный между дарителями ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и одаряемым ФИО6 с другой стороны договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. в части отчуждения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, государственная регистрация перехода права собственности в ЕГРН от 26.02.2015 г.

Признать недействительными выданные ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Кабанского нотариального округа Республики Бурятия ФИО5 на имя ФИО6, ФИО7, ФИО8 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по 1/3 доли каждому.

Данное решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении (аннулировании) записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, государственная регистрация перехода права собственности в ЕГРН от 26.02.2015 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов