Решение № 2-6536/2023 2-6536/2023~М-5763/2023 М-5763/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-6536/2023

Дело №

50RS0№-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации городского округа <адрес> о признании права на выкуп земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

М. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> признать отказ Администрации городского округа Пушкинский МО от <дата> незаконным, обязать заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 358 кв.м. КН 50:13:0040301:1351 без проведения торгов в установленном законом порядке.

В обоснование иска указано, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и А. был заключен договор аренды земельного участка № площадью 358 кв.м, кадастровый №. <дата> было подписано и зарегистрировано дополнительное соглашение о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка № от 24.06.2019г. между П. и А. в связи с продажей строений, расположенных на данном земельном участке. Нежилые здания кадастровые номера 50:13:0040301:1767, 50:13:0040301:1768 построены и зарегистрированы на данном земельном участке в 2015 году. На основании вышеизложенного, <дата> истец обратился в Администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением разрешить выкупить предоставленный в аренду земельный участок (договор аренды № от 24.06.2019г. с кадастровым номером 50:13:0040301:1351 общей площадью 358 кв.м., находящийся в государственной (муниципальной) собственности, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие мне, П. на праве собственности. <дата> истцом получен ответ от заместителя главы администрации Пушкинского городского округа Л. с отказом в праве выкупа вышеуказанного земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса (подпункт 6 пункта 2).

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подпунктом 1 пункта 1 Постановление Правительства МО от <дата> № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках» установлена с <дата> цена продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равномтрем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

Таким образом, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

<дата> между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и А. был заключен договор аренды земельного участка № площадью 358 кв.м, кадастровый №.

<дата> было подписано и зарегистрировано дополнительное соглашение о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка № от 24.06.2019г. между П. и А. в связи с продажей строений, расположенных на данном земельном участке.

Нежилые здания кадастровые номера 50:13:0040301:1767, 50:13:0040301:1768 построены и зарегистрированы на данном земельном участке в 2015 году.

<дата> истец обратился в Администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением разрешить выкупить предоставленный в аренду земельный участок (договор аренды № от 24.06.2019г. с кадастровым номером 50:13:0040301:1351 общей площадью 358 кв.м., находящийся в государственной (муниципальной) собственности, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие мне, П. на праве собственности.

<дата> истцом получен ответ от заместителя главы администрации Пушкинского городского округа Л. с отказом в праве выкупа вышеуказанного земельного участка.

Исследовав совокупность доказательств, имеющихся в материалах дела, суд считает, что П. имеет право заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 358 кв.м. без проведения торгов в установленном законном порядке.

Заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, суд

РЕШИЛ:

Иск П. к Администрации городского округа <адрес> о признании права на выкуп земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Признать отказ Администрации городского округа Пушкинский МО от <дата> незаконным.

Обязать Администрацию городского округа Пушкинский МО заключить с П. договор купли-продажи земельного участка площадью 358 кв.м. КН 50:13:0040301:1351 без проведения торгов в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: