Решение № 2-2512/2018 2-2512/2018~М-1530/2018 М-1530/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2512/2018

Дело № 2-2512 /2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Пономаренко И.Е.

при секретаре Балакиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 66000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16934 руб. 54 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходов по оценке средне рыночной стоимости аренды в размере 3450 руб.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 с одной стороны и ИП ФИО2 с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, согласно которому стоимость арендуемого помещения в месяц составила 20000 руб. Указанное помещение принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, 3/10 доли ФИО1, 7/10 – ФИО3 Арендные платежи, пропорционально доли в праве собственности истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ получены не были, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность по арендным платежам, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в заявлении, с учетом уточнения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, исковые требования не признал, в ходе рассмотрения спора пояснял, что задолженности по оплате арендных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ не имеет, все платежи им оплачены, доказательств оплаты, представить не может, так как они не сохранились. В период договора аренды первые два – три месяца платил по 25000 руб., которые включали в себя арендную плату 20000 руб. и коммуналку за свет и воду, далее платил ежедневно по 700 руб., которые приезжал и забирал водитель ФИО3 по имени Миша, и расписывался в журнале.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признала в полном объеме. В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ФИО2, размер арендной платы был согласован в размере 20000 руб. в месяц. ФИО2 только в ДД.ММ.ГГГГ г. оплатил 20000 руб., а затем в период действия договора аренды ежемесячно платил по 10000 руб., указанную сумму они с ним согласовали в устной форме без учета мнения ФИО1 Оплату, ФИО2 передавал либо ей, либо ее водителю. Водитель забирал деньги и на листке ФИО2 расписывался за сумму, которую передал. Листки с подтверждением оплаты не сохранились.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление (л.д. 49-50), пояснила, что заключение договора аренды ДД.ММ.ГГГГ и передачу нежилого помещения по акту ФИО3 не оспаривает, поддержала пояснения свого доверителя, исковые требования не признала в полном объеме, полагала, что надлежащим ответчиком является ФИО2

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела,

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7\10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А (л.д. 12), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ – 3/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 с одной стороны (арендодатели) и ИП ФИО2 (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 114,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А. (л.д. 14-16), согласно условиям которого, последнему в пользование предоставлено нежилое помещение для розничной торговли сроком на 11 месяцев (п. 1.2, 6.1 договора).

Согласно п. 5.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателям в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая состоит из: постоянной части арендной платы; суммы возмещения арендатором арендодателям коммунальных услуг.

На основании п. 5.2.1 постоянная часть арендной платы составляет 20000 руб., без НДС, в месяц, и подлежит оплате с момента подписания акта приема – передачи объекта. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды.

Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца в который осуществляется платеж. Основанием для оплаты является настоящий договор. Фиксация оплаты производится путем внесения записи в ведомость оплаты, ведущуюся каждой из сторон независимо друг от друга и подписываемой сторонами при передаче денежных средств либо оформлением приходно-кассовой документации арендодателями (п. 5.2.3 договора).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ (п. 7.1 договора).

За несвоевременное внесение арендной платы согласно п. 5.2 настоящего договора арендодатели могут обязать арендатора выплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 7.2).

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 114,4 кв.м. по адресу: <адрес> А передано ИП ФИО2 (л.д. 17).

В ходе разрешения спора ни арендодателями, ни арендатором факт подписания договора аренды и акта приема – передачи нежилого помещения не оспаривался, от проведения почерковедческой экспертизы указанные лица отказались (л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 с одной стороны (арендодатели) и ИП ФИО4 (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 114,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А. (л.д. 92-96).

Истец в иске указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. арендодателем ФИО1 не получена арендная плата по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66000 руб. (20000 руб. размер арендной платы в месяц * 30 % доля в праве собственности = 6000 руб. * 11 мес. = 660000 руб.).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 не представлены доказательства внесения оплаты по договору, либо иные доказательства в подтверждении обстоятельств об отсутствии оснований для внесения арендных платежей по договору аренды.

Представленные в качестве доказательств оплаты, копии листов журнала за период с ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80, 82), с указанием даты и суммы передачи денежных средств, не могут быть приняты судом, поскольку оригиналов указанных листов не предоставлено. Из копий указанного журнала не возможно определить, кому передавалась денежная сумма и за что.

Вместе с тем из пояснений ответчика ФИО3, данных в предварительном судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ФИО2, размер арендной платы был согласован в размере 20000 руб. в месяц. ФИО2 только в ДД.ММ.ГГГГ г. оплатил 20000 руб., а затем в период действия договора аренды ежемесячно платил по 10000 руб., указанную сумму они с ним согласовали в устной форме без учета мнения ФИО1 Оплату, ФИО2 передавал либо ей, либо ее водителю. Водитель забирал деньги и на листке ФИО2 расписывался за сумму, которую передал. Листки с подтверждением оплаты не сохранились.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

С учетом изложенных норм права, обстоятельств дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд, приходит к выводу, что арендатор ФИО2 частично исполнил в части внесения арендных платежей условия договора аренды перед арендодателем ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ г. оплатил 20000 руб., а затем в период действия договора аренды ежемесячно платил по 10000 руб., следовательно, у ФИО3 в силу ст. 1102 ГК РФ за ДД.ММ.ГГГГ г. возникает обязанность по выплате денежных средств ФИО1, а у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии со ст. 614 ГК РФ по оплате арендных платежей перед ФИО1

Таким образом, в пользу ФИО1 с ФИО3 подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде полученной арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8800 руб. ((6000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20000 руб. * 30%) + (2800 руб. за ДД.ММ.ГГГГ. (9333, 33 руб. оплата за ДД.ММ.ГГГГ г. * 70 % размер доли в праве собственности ФИО3 / 100 % = 6533,33; 9333,33 – 6533,33 =2800)), а с ФИО2 арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 54000 руб. (6000 руб. * 9 мес).

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ.

Суд полагает, что несмотря на наличие в условиях договора аренды права требования арендодателя с арендатора договорной неустойки, истец вправе требовать законную неустойку, размер которой менее размера договорной неустойки, что не нарушает прав арендатора.

Кроме того, в силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Следовательно, ФИО1 также вправе требовать с ФИО3 взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на полученные свыше доли денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 года №42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года №315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что к правоотношениям, возникшим с 01.06.2015 г. по 01.08.2016 г. при расчете процентов по ст. 395 ГК РФ применяется существующая в месте жительства кредитора средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц, имевшими место в соответствующие периоды. С 01.08.2016 г. размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд не принимает расчет процентов по ст. 395 ГК РФ представленный истцом, поскольку в нем не учтена доля ответственности ФИО3 и ФИО2 в данных правоотношениях.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за получение арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1537 руб. 86 коп. ((период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *4*9,96%/365= 6,55)+ (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *30*9,5%/365= 46,85) + (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *33*9,09%/365= 49,31) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *28*9,2%/365= 42,35) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *17*7,44%/365= 20,79) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *24*7,44%/366= 29,27) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *25*7,89%/366= 32,34) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *27*8,57%/366= 37,93) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *29*8,44%/366= 40,12) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *34*7,92%/366= 44,14) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *28*7,74%/366= 35,53) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *29*7,89%/366= 37,51) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *17*7,15%/366= 19,93) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *49*10,5%/366= 84,34) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *104*10%/366= 170,49) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *85*10%/365= 139,73) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *36*9,75%/365= 57,70) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 48*9,25%/365= 72,99) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *91*9%/365= 134,63) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *42*8,5%/365= 58,68) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *49*8,25%/365= 66,45) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *56*7,75%/365= 71,34) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *42*7,5%/365= 51,78) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *157*7,25%/365= 187,11));

а также проценты за пользование чужими денежными средствами за получение арендной платы за июль 2016 г., т.е. за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 522 руб. 83 коп. ((период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *4*7,89%/366= 2,41) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *17*7,15%/366= 9,30) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *49*10,5%/366= 39,36) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800*104*10%/366= 79,56) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *85*10%/365= 65,21) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *36*9,75%/365= 26,93) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 * 48*9,25%/365= 34,06) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800*91*9%/365= 62,83) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *42*8,5%/365= 27,39) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *49*8,25%/365= 31,01) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *56*7,75%/365= 33,29) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *42*7,5%/365= 24,16) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2800 *157*7,25%/365= 87,32).

Итого с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2060 руб. 69 коп. (1537 руб. 86 коп. + 522 руб. 83 коп.).

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11890 руб. 72 коп. ((период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *4*9,5%/365= 6,25) + (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6000 *27*9,09%/365= 40,34) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12000 *6*9,09%/365= 17,93) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12000 *24*9,2%/365= 72,59) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18000 *4*9,2%/365= 18,15) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18000 *17*7,44%/365= 62,37) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18000 *10*7,44%/366= 36,59) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24000 *14*7,44%/366= 68,30) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24000 *17*7,89%/366= 87,95) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 30000 *18*7,89%/366= 51,74) + (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 30000 *21*8,57%/366= 147,52) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36000 *6*8,57%/366= 50,58) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36000 *25*8,44%/366= 207,54) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 42000 *4*8,44%/366= 38,74) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 42000 *26*7,92%/366= 236,30) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 48000 *8*7,92%/366= 83,10) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 48000 *23*7,74%/366 = 233,47) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *5*7,74%/366= 57,10) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *29*7,89%/366= 337,59) + (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *17*7,15%/366= 179,34) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *49*10,5%/366= 759,10) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *104*10%/366= 1534,43) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *85*10%/365= 1257,53) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *36*9,75%/365= 519,29) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 48*9,25%/365= 656,88) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *91*9%/365= 1211,67) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *42*8,5%/365= 528,16) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *49*8,25%/365= 598,07) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *56*7,75%/365= 642,08) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *42*7,5%/365= 466,03) +(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 54000 *157*7,25%/365= 1683,99)).

Оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд не находит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся и расходы по оплате государственной пошлине. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2135 руб. 61 коп. (76751,41 удовлетворенная часть исковых требований * 2688,04 государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче исковых требований / 82934,54 заявленные исковые требования = 2487,63 размер государственной пошлины подлежащий взысканию с ответчиков; 65890,72 размер задолженности, приходящейся на ответчика ФИО2 * 76751,41 размер удовлетворенной части исковых требований = 2135,61; 2487,63-2135,61 = 352,02), с ответчика ФИО3 – 352 руб. 02 коп.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что в связи с производством по делу истцом были понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 10000 руб.

Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя также подлежат взысканию с ответчиков с учетом сложности дела, объема подготовленных представителем истца документов, объема участия представителя в рассмотрении спора, требований разумности, требований ст. 98 ГПК РФ в размере 8000 руб., а именно с ответчика ФИО2 в размере 6867 руб. 96 коп. (65890,72 * 8000/76751,41= 6867,96; 8000 - 6867,96 = 1132,04), с ответчика ФИО3 – 1132 руб. 04 коп.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате справки о рыночной стоимости аренды помещения в размере 3450 руб., суд считает необходимым отказать, поскольку требования истца основаны на договоре аренды, задолженность судом взыскана исходя из условий о стоимости арендных платежей по договору аренды, следовательно, оснований для взыскания указанных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по уплате арендной платы в размере 54000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11890 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2135 руб.61 коп., расходы по оплате услуг представителя 6867 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность в размере 8800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2060 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 352 руб. 02 коп., расходы по оплате услуг представителя 1132 руб. 04 коп.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Е. Пономаренко