Решение № 2-221/2020 2-221/2020(2-2801/2019;)~М-2896/2019 2-2801/2019 М-2896/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-221/2020

УИД 89RS0005-01-2019-004028-26


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Бикмуллиной А.А.,

с участием помощника прокурора Мальчиковой Э.В.,

представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2020 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования с 2000 года, дом признан аварийным. В процессе осуществления функций по контролю использования жилищного фонда установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, сведениями о предоставлении ему спорной комнаты и документами о наличии решения уполномоченного органа на выдачу кому-либо ордера на вселение в эту комнату истец не располагает. Бездействие ответчика в части непринятия мер по снятию с регистрационного учета препятствует осуществлению мероприятий по сносу аварийного дома.

В судебное заседание стороны не явились – истцом заявлено о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, на иске настаивают; место жительства ответчика не установлено, в связи с чем для защиты его интересов судом назначен адвокат.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела с иском не согласилась, сославшись на то, что обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик на законных основаниях приобрел право пользования спорной комнатой до передачи дома в муниципальную собственность, зарегистрирован в ней по месту жительства, вселился, хранит в комнате свои вещи, задолженности по открытому на его имя лицевому счету по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес> находится в муниципальной собственности, на основании приказа НГКИ (в настоящее время – истец ДИО) № от 2 ноября 2000 года включено в реестр имущества МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего содержания. До ноября 2000 года указанное жилое помещение в составе здания общежития принадлежало ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз».

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 15 июля 1998 года

Из представленной ОМВД России по г.Ноябрьску по запросу суда поквартирной карточки на жилое помещение следует, что регистрация ответчика в нем произведена на основании ордера №, выданного 28 января 1998 года предыдущим собственником (АО «ННГ»).

На имя ответчика открыт лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных услуг на 1 ноября 2019 года не имеется.

18 сентября 2019 года сотрудниками истца осуществлен выезд по спорному адресу, по итогам составлен акт, согласно которому дверь в комнату никто не открыл, а соседка из комнаты № пояснила, что ФИО2 в жилом помещении давно не проживает, сдавая комнату квартирантам.

При передаче дома в муниципальную собственность комендантом общежития была составлена и передана истцу «шахматка», в которой указано на регистрацию ответчика в спорной комнате на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и наличие в комнате его вещей.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Ранее действовавший ЖК РСФСР иного не предусматривал.

Указанное в полной мере соответствует ст.8 ГК РФ, действовавшей по состоянию на 1998 год, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, помимо прочего, возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в соответствии с действующим в 1998 году законодательством являлся ордер.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела однозначно свидетельствует о том, что ордер на вселение в спорное жилое помещение ответчику был выдан, на основании этого ордера он зарегистрировался в жилом помещении, разместил там свои личные вещи, открыл лицевой счет, при вселении предъявил коменданту ордер.

Данные действия исключают возможность сделать иной, помимо возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, вывод, и свидетельствуют о необоснованности предъявленных к нему в настоящее время требований о признании неприобретшим право пользования спорной комнатой.

По указанным основаниям в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в удовлетворении предъявленных к ФИО2 исковых требований о признании неприобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина