Решение № 2-3013/2018 2-3013/2018~М-3271/2018 М-3271/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-3013/2018

Дело № 2-3013/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «09» ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Туз Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО5 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО <адрес> с требованиями о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками данного жилого помещения. Решением администрации Мо <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истцам было дано разрешение на перепланировку их квартиры. В ходе демонтажа квартиры истцы передумали осуществлять перепланировку в одобренном варианте и в запланируемой конфигурации устанавливать перегородки передумали. В 2017 году была изготовлена новая проектная документация, согласно которой была произведена перепланировка, в результате которой произведено уменьшение общей площади квартиры с № кв.м., жилая площадь изменилась с № кв.м.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки истцы обратились в Администрацию МО <адрес>, однако письмом от 27.03.2017г. в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано в связи с неполучением согласования на произведенную перепланировку, в связи с чем, истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии их квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2, по доверенности, требования поддержала, просила суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии общей площадью № кв.м.

Представитель Администрации МО <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по № доле каждая, на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, в ходе ремонта указанной квартиры, без учета выданного им ДД.ММ.ГГГГ. решения о перепланировке квартиры, произвели иную перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с № жилая площадь изменилась с № кв.м.

В досудебном порядке истцы обращались с заявлением в Администрацию МО <адрес> о согласовании выполненной ими перепланировки квартиры, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче акта приемочной комиссии им было отказано в связи с неполучением согласования на произведенную ими перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения.

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ООО «Геодезия плюс», в ходе обследования установлено, что <адрес>, жилого (многоквартирного) дома по адресу: <адрес> расположена на 1-м этаже данного дома. Произведенные изменения (перепланировка и переустройство) в данном жилом помещении требованиям действующих строительных норм и правил соответствует. Произведенные изменения в жилом помещении угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц не создают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцами представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО5 к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Признать перепланировку <адрес> в <адрес> законной и обоснованной.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, как жилое помещение, общей площадью № кв.м., вспомогательной площадью № кв.м., расположенную на 1-м этаже указанного дома.

Решение является основанием для изготовления технического плана и для государственной регистрации права и постановке на государственный кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.М. Бокий