Решение № 2-317/2024 2-317/2024~М-192/2024 М-192/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-317/2024

Дело № 2-317/2024 (УИД 24RS0027-01-2024-000444-65)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кодинск 19 июня 2024 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Яхина В.М.,

при секретаре Корепановой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> сельсовета <адрес> к К.О.Г., З.Г.С. в лице законного ФИО1 К.О.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <адрес> сельсовета обратилась в суд с иском к К.О.Г., несовершеннолетней З.Г.С. в лице ее законного ФИО1 К.О.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу (с учетом отказа 19.06.2024г. от части требований).

В обосновании заявления указано, что собственником спорного жилого помещения является истец. Данное жилое помещение было предоставлено К.В.И. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. К.В.И. ни кого не вселял, истец как собственник данного жилого помещения, ни кого не вселял, разрешения на вселение не давал. ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения № и постановления администрации <адрес> сельсовета № «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом».

Представитель истца администрации <адрес> сельсовета <адрес> П.В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик З.(К.)О.Г., действующая в интересах З.Г.С., в судебном заседание исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещался о месте, дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайств об отложении не заявлял, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица органа по опеке и попечительству администрации <адрес> в судебном заседании участие не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Прокурор <адрес> в судебном заседании участие не принимал, о причинах не явки суд не известил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию <адрес> сельсовета <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

ДД.ММ.ГГГГ между «КМУП ЖКХ» и К.В.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому К.В.И. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Из приложения № к договору следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселились жена К.Л.И., дочь К.В.В., сын К.И.В.

Согласно свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> между К.В.И. и З.О.Г. заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия К. (л.д. 18).

Согласно свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> брак между К.В.И. и К.О.Г. расторгнут.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы К.В.И. с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), К.И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и К.О.Г., З.Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).

Согласно ответа, представленного филиалом ППК «Роскадастр» <адрес> записи о зарегистрированных правах К.О.Г., З.Г.С. не установлены (л.д. 81).

Как указал в судебном заседании истец, ответчики фактически в квартире не проживают, собственниками вышеуказанного жилого помещения не являются, наниматель спорного жилого помещения умер, кроме того спорное жилое помещение признано аварийным.

На основании заключения комиссии № и постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом» жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным (л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчик З.(К.)О.Г. вместе с несовершеннолетней дочерью З.Г.С. после расторжения брака с К.В.И. в ДД.ММ.ГГГГ, выехала из спорного жилого помещения, что ею не оспаривалось, после чего попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, достоверных доказательств обратного не представлено, перестала быть членом семьи нанимателя, фактически добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, то есть расторгла в отношении себя договор социального найма.

Проанализировав вышеизложенное в целом, суд приходит к выводу, что ответчики К.О.Г., З.Г.С. длительной время не проживают в вышеназванном жилом помещении, фактически добровольно выехали из квартиры, своих вещей в квартире не хранят, мер по сохранению и содержанию жилого помещения не принимают, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, кроме того собственниками вышеуказанного жилого помещения не являются, между ответчиками и истцом какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом как с собственником спорной квартиры не заключал, а сохранение его регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и признании К.О.Г., З.Г.С. утратившими право пользования жилым помещением.

Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчиков К.О.Г., З.Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно представленных ОМВД России по <адрес> сведений, в заявлении о регистрации К.О.Г., З.Г.С. в спорном жилом помещении (<адрес>) отсутствует подпись лица, предоставившего жилое помещение – К.В.И., следовательно регистрация 30.11.2021г. ответчиков по месту жительства проведена в нарушение действующего законодательства (л.д.38).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> к К.О.Г., З.Г.С. в лице законного ФИО1 К.О.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать З.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать З.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия З.(К.)О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), З.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Яхин

<данные изъяты>