Решение № 2-1000/2017 2-1000/2017~М-47/2017 М-47/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1000/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/17 по иску Х.Д.В. к П.А.А., П.О.А., с участием третьих лиц Администрации г.о. Самара, Департамент Градостроительства г.о. Самара, Кадастровый инженер Г.А.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка, встречному иску П.А.А., П.О.А. к Х.Д.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести воздвигнутый забор, согласно установленным границам земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Х.Д.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №..., адрес объекта: адрес, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №..., адрес объекта: адрес, площадью *** кв.м., принадлежащий Х.Д.В., уточненный в точках с координатами, согласно графике, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: адрес, р-н Октябрьский, СДТ «Октябрьские сады», адрес, участок №..., площадью *** на основании межевого плана разработанного МП адрес «Архитектурно-планировочное бюро» кадастровым инженером Г.А.А. № квалификационного аттестата кадастрового инженера №... В обоснование заявленных требований истцы указали, что дата, муж Х.Д.В. - Х.С.Н., дата г.р., купил земельный участок для садоводства в границах плана, прилагаемого к договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом (удостоверен нотариусом Б.Т.К., зарегистрирован в реестре №... от дата), площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, с расположенным на нем садовым домом, общей площадью *** кв.м., одноэтажным, кирпичным. К данному договору прилагался План Границ земельного участка для садоводства. После смерти мужа — Х.С.Н., умершего дата, истец вступила в наследство и получила свидетельства о праве на наследство по закону от дата зарегистрировано в реестре №№... адрес — Я.Л.П. Согласно Свидетельства о праве собственности от дата зарегистрировано в реестре №...: - «Я, Я.Л.П., нотариус адрес, на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ удостоверяю, что гр. Х.Д.В., …., являющемуся пережившим супругом гр. Х.С.Н., умершего дата, принадлежит ? (одна вторая) доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: садового дома, с условным номером объекта №..., площадью — *** кв.м., …, по адресу: адрес. Земельного участка для садоводства, земли населенных пунктов, под садоводство, с условным номером объекта №..., площадью *** кв. м., …, по адресу: адрес, СДТ «Октябрьские сады», Просека 2, участок №.... Наследственное дело №....» В целях постановки земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратилась в МП адрес «Архитектурно-планировочное бюро», для изготовления межевого плана. дата межевой план был готов, кадастровый инженер Г.А.А., № квалификационного аттестата кадастрового инженера 63-15-864. Вышеуказанный межевой план был предоставлен в орган кадастрового учета, с целью учета изменений объекта недвижимости от дата №.... Решением от дата №... было приостановлено осуществление кадастрового учета на три месяца с дата по дата по основанию п. 2.5., части 2 ст. 26 Закона о кадастре в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости». Получено решение от дата №... «об отказе в учете изменений объекта недвижимости». На основании кадастрового паспорта земельного участка от дата №..., п. 18 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. П. 6. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: дата. Границы земельного участка с кадастровым номером №..., адрес объекта: адрес, были определены ранее, о чем в договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом (удостоверен нотариусом Б.Т.К., зарегистрирован в реестре №... от дата), площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес, с расположенным на нем садовым домом, общей площадью *** кв.м., одноэтажным, кирпичным, к данному договору прилагался План Границ земельного участка для садоводства с координатами. Указанные обстоятельства препятствуют реализации права на постановку вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет. Истец просит также учесть, что границы, принадлежащего ей земельного участка, не изменялись.

П.А.А., П.О.А. обратились в суд со встречным иском, согласно которому им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для садоводства категория земель (земли населенных пунктов) общей площадью *** кв.м, по адресу: адрес кадастровый №... и жилое строение без права регистрации проживания в нем. Назначение нежилое здание площадью *** кв.м. Этажность 1 Инвентарный №... адрес местонахождения: адрес. Факт принадлежности земельного участка и дома П.О.А. подтверждается свидетельствами о праве общей долевой собственности от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделаны записи регистрации №..., №... Вышеуказанные свидетельства были выданы на основании свидетельств о праве наследства по закону, выданный нотариусом Л.О.П. адрес дата. реестровый №.... Факт принадлежности земельного участка и дома П.А.А. подтверждается свидетельствами о праве общей долевой собственности от дата., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделаны записи регистрации №..., №.... Вышеуказанные свидетельства были выданы на основании свидетельств о праве наследства по закону, выданный нотариусом Л.О.П. адрес дата реестровый №.... Свидетельства о праве на наследство по закону от дата реестровый №..., дата реестровый №... были выданы П.О.А. и П.А.А. после смерти П.А.Ю. умершего дата, фактически принявшего наследство после смерти П.Ю,К. умершего дата, но не оформивший своих прав. П.Ю,К. земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата выданное нотариусом адрес С.О.П. после смерти П.К.Д, умершей дата в ? доле, оставшаяся ? доля в на наследство принадлежала сыну П.К.Д, -П.А.Ю.. Который свидетельство о праве на наследство на ? доли после смерти матери П.К.Д, не получал. В дата года П.Ю,К. обратился с заявлением о предоставлением ему в собственность земельного участка площадью *** кв.м, (что соответствовало его ? доли по свидетельству о праве на наследство по закону после смерти супруги П.К.Д,). Постановлением Главы адрес от дата №... «Об утверждении границ земельного участка и предоставлении в собственность П.Ю,К. земельного участка для ведения садоводства в адрес» был утвержден проект границ земельного участка расположенного по адресу: адрес, согласно плана границ земельного участка площадь участка составляет *** кв.м. Кроме того, план границ, утвержденный постановлением главы адрес от дата был согласован со смежным землепользователем Х.С.Н. (копию согласованного плана прилагаю). Таким образом, в настоящий момент границы земельного участка адрес кадастровый №... определены, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Сложился порядок пользования земельным участком, соответствующий плану границ, данный план границ утвержден Постановлением главы адрес от дата. В дата году истец Х.Л.В. самовольно возвела забор на участке, нарушив границу принадлежащего нам на праве собственности земельного участка, и тем самым нарушив право истцов П.О.А. и П.А.А. в пользовании принадлежащим истцам на праве собственности земельным участком. Просят устранить препятствия в пользовании П.О.А. и П.А.А. земельным участком по адресу: адрес кадастровый №.... Обязать Х.Д.В. перенести воздвигнутый ей самовольно дата году забор, согласно установленным границам земельного участка адрес кадастровый №..., принадлежащего на праве собственности П.О.А. и П.А.А.

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата. встречные исковые требования приняты.

Представитель истца Х.Д.В. - З.А.В., действующая на основании доверенности от дата, удостоверенной нотариусом адрес — Я.Л.П., исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики П.А.А. И П.О.А. в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель П.О.А. И П.А.А. - Т.М.А., действующая на основании доверенности, встречные исковые заявления поддержала, в удовлетворении первоначальных требований просила отказать.

Представитель 3-его лица- ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, просят в связи с невозможностью обеспечить явку представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес рассмотреть указанное гражданское дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований Х.Д.В. отказать.

Представитель 3-его лица Департамент градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, в удовлетворении заявленных требований Х.Д.В. отказать.

Представитель 3-его лица Администрация городского округа Самара в судебном заседании возражала об удовлетворении заявленных требований.

Представитель 3-его лица -ЗАО «Геоинформ», в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.А.В., показал суду, что границей пользования земельными участками П. и Х. является середина тропинки из плитки, она фактически общая, заборов не было. Участок П. заброшен и Л.В. нужно было как-то защититься от непрошенных гостей, поэтому она установлен забор. Но он должен был быть установлен по середине этой тропинки, но они свой участок сузили. Земельный участок Д.А.В. граничит с земельным участком П..

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.М.М. показала суду, что участки истца и ответчика были одним участком, этот весь участок был дан заводом ФИО1 одному хозяину С.А.А. в дата году, потом он разделил его и продал супруге П., у нее было два сына, один сын не проживал в городе Самара, а другой редко бывал на участке. После смерти П.К.Д,, участком занимался ее супруг. Потом Свечником другую часть земельного участка продал ФИО2, она передала его сыну, а тот продал Х.. Весь участок был 12 соток, забора внутри никогда не было. Между ними была дорожка и калитка, это была граница и в середине дорожки должна быть граница, Х. уступила часть своего участка. Забор был поставлен примерно пять лет назад. На участке П. имеется полуразрушенное строение.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.А.И. показала, что границы земельного участка проходят по дорожке, забора между участками не было.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, суд считает первоначальные исковые требования Х.Д.В. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования П.А.А. И П.О.А. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата, муж Х.Д.В. - Х.С.Н., дата г.р., купил земельный участок для садоводства в границах плана, прилагаемого к договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом (удостоверен нотариусом Б.Т.К., зарегистрирован в реестре №... от дата), площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес, с расположенным на нем садовым домом, общей площадью *** кв.м., одноэтажным, кирпичным. К данному договору прилагался План Границ земельного участка для садоводства. После смерти мужа — Х.С.Н., умершего дата, истец вступила в наследство и получила свидетельства о праве на наследство по закону от дата зарегистрировано в реестре №№... нотариус адрес — Я.Л.П. Согласно Свидетельства о праве собственности от дата зарегистрировано в реестре №...: - «Я, Я.Л.П., нотариус адрес, на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ удостоверяю, что гр. Х.Д.В., …., являющемуся пережившим супругом гр. Х.С.Н., умершего дата, принадлежит ? (одна вторая) доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: садового дома, с условным номером объекта №..., площадью — *** кв.м., …, по адресу: адрес

земельного участка для садоводства, земли населенных пунктов, под садоводство, с условным номером объекта №... площадью *** кв. м., …, по адресу: адрес.

Наследственное дело №....»

Право собственности на земельный участок для садоводства, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес объекта: адрес, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «07» мая 2011 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... №... от дата, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Право собственности на садовый дом, назначение: нежилое здание, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный) №...(№..., адрес объекта: адрес, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ №... от дата, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В целях постановки земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратилась в МП адрес «Архитектурно-планировочное бюро», для изготовления межевого плана. дата межевой план был готов, кадастровый инженер Г.А.А., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №.... Вышеуказанный межевой план был предоставлен в орган кадастрового учета, с целью учета изменений объекта недвижимости от дата №....

Решением от дата №... было приостановлено осуществление кадастрового учета на три месяца с дата по дата по основанию п. 2.5., части 2 ст. 26 Закона о кадастре в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости».

Решением от дата №... «об отказе в учете изменений объекта недвижимости». На основании кадастрового паспорта земельного участка от дата №..., п. 18 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. П. 6. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: дата.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности: на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии с частью 3 ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 ст.1), данный обзор судебной практики утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменение уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7,9,11-21.1,25-30 части 2 ст. 7 Закона о кадастре( учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятия с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества установлен главой 3 Закона о кадастре.

Согласно ст. 26 Закона о кадастре предусмотрены основания для приостановления осуществления кадастрового учета, в ст. 27 — основания для отказа в проведении кадастрового учета.

Ст. 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч.3 ст.45 ФЗ от дата №... ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст.7 настоящего ФЗ состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств возникновения и образования земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером №... П.О.А. И П.А.А. суду не предоставлены, а также не подтвержден факт возникновения и подтверждения правоустанавливающими документами образование земельного участка площадью *** кв.м., с кадастровым номером №...

Согласно материалам инвентарного дела по домовладению адрес из плана земельного участка усматривается, что строение, которое находится ближе к границе участка длиною *** м входит и расположено на плане границ земельного участка, и можно полагать, что принадлежит владельцу данного земельного участка. На этом же плане фактическая площадь земельного участка *** кв.м.

Из материалов инвентарного дела также следует, что план границ земельного участка отличен от предыдущего появляется новое строение и меняется длина границы земельного участка с *** м. А предыдущее строение четко видно и по сей день, оно уже не было включено в границы «вновь» образованного земельного участка, хотя как и прежде существует на территории вышеназванного земельного участка, что подтверждается фотографиями, имеющимися в материалах дела, пояснения свидетелей.

Участок Х.Д.В. согласно материалам инвентарного дела - плана границ земельного участка для садоводства был сформирован и закреплен за предыдущими владельцами дата в том виде и состоянии и в тех же границах и никаких изменений не претерпевал, что также подтвердили в судебном заседании свидетели.

Судом установлено, что межевание границ земельного участка с кадастровым номером №... и постановка его на кадастровый учет были проведены с нарушением законодательства, и поэтому Х.Д.В. была лишена возможности поставить на кадастровый учет и распоряжаться принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №..., адрес объекта: адрес

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч.3 ст.45 ФЗ от дата №... ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст.7 настоящего ФЗ состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 28 названного закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка или опечатка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях),

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Между тем, оценив пояснения сторон, доказательства имеющие в деле, суд установил, что геодезическая организация проводившая вышеуказанные работы (ЗАО «Геоинформ) в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., не запросила архивную информацию — сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №....

Границы земельного участка с кадастровым номером №..., адрес объекта: адрес, были определены ранее, о чем в договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом (удостоверен нотариусом Б.Т.К., зарегистрирован в реестре №...с-1748 от дата), площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес, с расположенным на нем садовым домом, общей площадью *** кв.м., одноэтажным, кирпичным, к данному договору прилагался План Границ земельного участка для садоводства с координатами. Изменения: строительство, перемещение, возведение и т.д. нового забора на земельном участке с кадастровым номером №..., а также строительство, реконструкция и т.д. дома не производилось.

Согласно решению от дата №... «об отказе в учете изменений объекта недвижимости» п. 1. « … границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №...». П. 3. «Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет — план установленных границ земельного участка для садоводства 1994 г.».

Судом установлено, что забор был установлен, что подтверждается фотографиями — по старым трубам и дорожке, которые служили ориентирами раздела земельных участков между соседями в тех границах, согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом (удостоверен нотариусом Б.Т.К., зарегистрирован в реестре №... от дата) и плана границ земельного участка, являющийся неотъемлемой частью данного договора, Х. в дата году (договор №... от дата, договор №... от дата), о чем свидетели дали пояснения суду. Дорожка полностью осталась на территории земельного участка с кадастровым номером №..., о чем свидетельствуют фотографии представленные в материалах дела.

Суд, выслушав представителя МП адрес «АПБ», кадастрового инженера — Г.А.А., которая пояснила, что спорные границы земельного участка и план границ П., а также Постановления Главы адрес от дата, не совпадают. Фактически забор установленный на земельном участке П. не совпадает со сведениями и с координатами предоставленными государственным кадастровым учетом. О чем подтверждает и заключение кадастрового инженера О.Е.А., предоставленное в материалах дела представителем П.А.А. И П.О.А. - Т.М.А., действующий по доверенности, в котором сказано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, было определено фактическое местоположение границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером №... был сформирован на основании Постановления Главы адрес от дата №.... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Фактическое местоположение границ указанного земельного участка было определено в результате проведенной дата топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). Со слов заказчика кадастровых работ реконструкция забора смежного земельного участка, расположенного по адресу: адрес была проведена дата

В результате геодезической съемки были получены координаты узловых точек границ земельного участка с кадастровым номером №... при внесении которых на кадастровый план территории выявлено наложение границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: адрес границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. Площадь наложения *** кв.м.

Судом был поставлен вопрос о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель Х.П.В. - З.А.В., действующая по доверенности, объяснила, что необходимости в проведении землеустроительной экспертизы не требуется, в связи с предоставленным Ответчиками заключением кадастрового инженера О.Е.А., Представитель П.А.А. И П.О.А. - Т.М.А., с назначением судебной экспертизы не согласилась.

Судом установлено, что фактическое местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, не соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости. Указанные обстоятельства были подтверждены кадастровыми инженерами Г.А.А. и О.Е.А.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключение случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.7 ст. 38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом было установлено, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №... площадью ***6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ данного земельного участка, которая была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости о вышеуказанном земельном участке, и до настоящего времени эта ошибка не устранена, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нарушают права истца, в том числе право в установленным законом порядке поставить принадлежащей ей земельный участок на кадастровый учет, в связи с чем считает необходимым признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №..., удовлетворив исковые требования истца.

Учитывая, что требований Х.Д.В. суд удовлетворил, что исключает удовлетворение встречных требований, то в удовлетворении требований П.А.А., П.О.А. следует отказать.

Суд считает необходимым пояснить, что решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №..., в части исключения сведений о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет по результатам межевания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Х.Д.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №..., адрес объекта: адрес, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №..., по адресу: адрес принадлежащий Х.Д.В., площадь наложения *** кв.м., согласно точек с координатами, согласно графике:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: адрес, площадью *** кв.м., на основании межевого плана разработанного МП адрес «Архитектурно- планировочное бюро» кадастровый инженер Г.А.А. № квалификационного аттестата кадастрового инженера №...

Встречные исковые требования П.А.А., П.О.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено – дата.

Председательствующий: Ю.В. Лобанова