Решение № 2-101/2025 2-101/2025(2-727/2024;)~М-673/2024 2-727/2024 М-673/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-101/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО3 ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к ФИО25 ФИО8 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО20 обратилась в Бикинский городской суд <адрес> с иском к ФИО25 ФИО9. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между ней и ФИО25 ФИО10. был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям Договора цена жилого дома определена сторонами в сумме <данные изъяты> Цена земельного участка определена сторонами в сумме <данные изъяты> Согласно пункту 5 Договора передача жилого дома и земельного участка производилась после полной оплаты цены по настоящей сделке. Согласно пункту 4.1 Договора сумму в размере <данные изъяты> покупатель обязалась оплатить за счет средств материнского капитала на основании сертификата серии МК-Э-208-2020 № от 16.09.2020г. с перечислением на счет по указанным в Договоре реквизитам до 20.10.2023г. Согласно пункту 4.2 Договора сумму в размере <данные изъяты> покупатель обязалась оплатить за счет средств регионального материнского капитала на основании сертификата № от 01.12.2020г. с перечислением на счет по указанным в Договоре реквизитам до 30.11 2023г. До 20.10.2023г. сумма согласно пункту 4.1 Договора на счет не поступила. В ходе выяснения причин неполучения денежных средств, со слов ФИО25 ФИО11. было неправильно составлено заявление, после подачи нового 24.11.2023г. на счет поступила сумма <данные изъяты>. До 30.11.2023г. сумма согласно пункту 4.2 Договора на счет не поступила. Исходя из того, что из общей стоимости жилого <адрес> руб. на счет поступила сумма <данные изъяты>, сумма долга составляет <данные изъяты> Просит взыскать с ФИО25 ФИО12. в ее пользу задолженность в размере <данные изъяты> по договору купли-продажи от 05.09.2023г., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Отделение пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 ФИО21 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик ФИО25 ФИО13. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Отделения пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснение истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Пунктами 1, 2 статьи 486 ГК РФ определено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно п. 3 Договора, цена отчуждаемого жилого дома определяется сторонами в сумме <данные изъяты>. Цена земельного участка определяется сторонами в сумме <данные изъяты>.

Согласно п. 4.1, 4.2 Договора, сумма в размере <данные изъяты> по настоящей сделке покупатели обязуются оплатить продавцам за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ от <дата> «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании сертификата серии МК-Э-208-2020 №, выданного <дата><адрес> учреждение -Центр предоставления государственных услуг и установления пенсий Пенсионного фонда Российской Федерации, путём перечисления денежных средств продавцу - ФИО2 на расчетный счет, открытый в Дальневосточном Банке ПАО Сбербанка, в срок до <дата>.

Сумму в размере <данные изъяты> по настоящей сделке покупатели обязуются оплатить продавцам за счет средств регионального материнского (семейного) капитала при рождении второго ребенка в соответствии с <адрес> от <дата>г. №-КЗ «О социальной поддержке семей, проживающих на территории <адрес>» на основании Сертификата на региональный материнский (семейный) капитал при рождении второго ребенка, выданного <дата>г. за №, путём перечисления денежных средств продавцу - ФИО2 на расчетный счет, открытый в Дальневосточном Банке ПАО Сбербанка, в срок до <дата>.

Согласно п. 4.3 денежные средства в размере <данные изъяты> по настоящей сделке за земельный участок покупатели оплатили продавцу из собственных средств в момент подписания договора купли-продажи. Претензий у сторон нет.

Как следует из информации Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> и ЕАО (ОСФР) от <дата> №ИГ-3868-13/13345, ФИО1, <дата> г.р., является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее - М(С)К) серии МК-Э-208-2020 №, выданного <дата> ГУ - Центр предоставления государственных услуг и установления пенсий Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> №. <дата> ФИО25 ФИО14. обратилась в ОСФР с заявлением о распоряжении средствами М(С)К на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. <дата> принято решение об удовлетворении заявления, средства М(С)К в размере <данные изъяты> перечислены на расчетный счет продавца ФИО3 ФИО22, открытом в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк (платежное поручение от <дата> №). Право ФИО25 ФИО15. на дополнительные меры государственной поддержки прекращено в связи с использованием средств М(С)К в полном объеме.

<дата>, в связи с неисполнением условия договора купли-продажи от <дата> ФИО3 ФИО23 вручила лично ФИО25 ФИО16. претензию с требованием в течении 14-ти календарных дней выплатить оставшуюся сумму в размере 285560,52 коп.

До настоящего времени добровольно требования ответчиком не были исполнены, денежные средства на счет истца не поступили.

В соответствии со ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, судом установлено, что условия договора купли-продажи жилого дома со стороны ФИО25 ФИО17. исполнены не в полном объеме, в связи с чем с ФИО25 ФИО18. в пользу ФИО3 ФИО24 подлежат взысканию денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО26 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО25 ФИО27, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Республики Бурятия (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 ФИО29, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 13.03.2025