Решение № 2-553/2019 2-553/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-553/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.

при секретаре Мюллер В.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Шахтерское о признании права долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Шахтерское о признании права долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля квартиры в <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей, свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО2 и ФИО3 вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная квартира расположена в одноэтажном, одноквартирном жилом доме, истцы являются единственными собственниками квартиры в жилом доме.

Препятствием для признания за истцами права долевой собственности на жилой дом является возведение самовольной пристройки.

Просят прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> и признать за ФИО1 право собственности на ? долю, за ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УЖКХ ПО «Тулауголь», свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и регистрационного удостоверения ФИО1,, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира в <адрес> общей площадью 56,2 кв.метра, в том числе жилой площадью 43,5 кв.метра.

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ установлена общая долевая собственность на квартиру в <адрес>, где умершему ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доле в праве собственности на указанную квартиру, факт принятия наследства истцом ФИО1 после смерти ФИО4 установлен.

Право собственности на квартиру в <адрес> зарегистрировано за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2 и ФИО3 по ? доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное строение представляет собой одноэтажное одноквартирное здание, общей площадью всех частей здания 77,2 кв.метра, в том числе жилой 43,6 кв.метра, площадью помещений вспомогательного использования 33,6 кв.метра и состоящее: в литере «А» из жилых комнат площадью 13,0 кв.м., 15,2 кв.м, и 15,4 кв.м, обозначенных соответственно под №1,2,3; коридора площадью 1,7 кв.метра, обозначенного под №4 и коридора площадью 3,0 кв.метра, обозначенного под №5, кухни площадью 8,6 кв.м., обозначенной под номером 6, в литере «А1» из прихожей площадью 6,7 кв.м., обозначенной под №1 и ванной площадью 5,2 кв.м, обозначенной под номером 2, в литере «а1» из пристройки площадью 1,5 кв.метра, обозначенной в техническом паспорте под №1, пристройки площадью 3,1 кв.м, обозначенной под номером 2 и пристройки площадью 3,8 кв.м, обозначенной под номером 3. Жилой дом имеет придомовую территорию, надворные постройки и сооружения.

Кроме того, технический паспорт содержит сведения о самовольно возведенных пристройках.

Как следует из технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит.А с жилой пристройкой лит. А1 и пристройкой лит а2 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – одноквартирный дом (здание), согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в реестре муниципального имущества МО Узловский район запрашиваемых сведений жилой <адрес> квартира, расположенная в <адрес> в реестре муниципального имущества МО Узловский район не состоит.

Как следует из представленной технической документации, фактически данная квартира представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом с холодными пристройками, которые предназначены для обслуживания, использования и доступа к жилому дому. Поскольку при передаче в собственность граждан жилых помещений к ним переходит право собственности на имущество дома, предназначенное для обслуживания и эксплуатации передаваемого жилого помещения пропорционально площади передаваемого жилого помещения, то в собственности истцов находится квартира и помещения вспомогательного назначения. Ввиду того, что дом имеет одну квартиру, истцы являются единоличными собственниками всех помещений дома, то есть в их собственности находится весь жилой дом, а не только квартира.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Шахтерское о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю, за ФИО2 и за ФИО3 – право собственности по ? доле за каждым, на жилой дом <адрес> общей площадью 77,2 (семьдесят семь целых и два десятых) кв. метра, сохранив жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина