Решение № 2-539/2019 2-539/2019~М-445/2019 М-445/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-539/2019

К делу № 2-539/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 02 июля 2019 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий: Мыночка А.И.,

секретарь Килиман О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края, АО фирме «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края, АО фирме «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, указав, что 10 сентября 2013 года умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 11 сентября 2013 года, выданным отделом ЗАГС Павловского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации и свидетельством о рождении серии № от 23 ноября 1981 года, выданного исполкомом Павловского райсовета народных депутатов. На момент смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована одна, что подтверждается справкой администрации Старолеушковского сельского поселения № 1676 от 18.11.2016г.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3396 кв.м., с кадастровым №, и расположенного на нем жилого саманного дома, литер «А», с кирпичной холодной пристройкой литер «а», общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., с кадастровым №, этажность 1, находящихся по адресу: <адрес>, а также доли в размере 25300/155563 в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 311126 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2001г., удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № 3-5521, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2001г. серии №, а также выпиской из ЕГРН от 25.02.2019г. Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2001г., удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № 1-3723, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 233 от 03.09.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2011г. серии №, а также выпиской из ЕГРН от 25.02.2019г. Земельная доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании постановления главы администрации Павловского района Краснодарского края № 1292 от 12.10.1994г., постановления главы Павловского района Краснодарского края № 606 от 06.08.2002г., соглашения об определении долей от 07.07.2006г., соглашения об определении долей № 13/12 от 12.09.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2011г. серии №, а также выпиской из ЕГРН от 25.02.2019г.

ФИО2 еще при жизни 12.05.2009 года было оставлено завещание на все свое имущество на имя истца серии 23АГ 036226, удостоверенное нотариусом Павловского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированное в реестре за № 10964. Указанное завещание не отменялось, что подтверждает отметка нотариуса ФИО3 от 22.11.2016года. После смерти ФИО2 истец в Павловскую нотариальную контору Краснодарского края не обращался, так как являясь юридически неграмотным, думал что автоматически является наследником матери, так как от нее имеется завещание на его имя. Для оформления истцом прав на жилой дом отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району был изготовлен технический паспорт по состоянию на 24.01.2019г., согласно которого, в жилом доме не выявлено самовольной реконструкции, перепланировки или переустройства. Согласно справки БТИ от 15.02.2019г. № КСТ/2019-1045, изменение площади жилого дома с 50,9 кв.м. на 66,8 кв.м. произошло за счет включения площади пристройки лит. «а», ранее существовавшей, но не входившей в общую площадь, как холодная пристройка.

Согласно технического заключения от 29.04.2019г., строения литер «А» (жилой дом), «а» пристройка, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений:

- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на момент обследования соответствует требованиям СНиП по градостроительным требованиям, противопожарным (по противопожарным расстояниям) и планировочным нормам (по линейным размерам и высоте помещений). Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ восстановление срока для принятия наследства и признания права собственности на оставшееся имущество после смерти матери истца возможно лишь в судебном порядке, так как им пропущен шестимесячный срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, иной порядок не предусмотрен действующим законодательством. Просит суд, восстановить ФИО1, срок для принятия наследства после смерти матери ФИО2, умершей 10.09.2013года. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3396 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти 10.09.2013 года его матери ФИО2 Признать за ФИО1, право собственности на жилой саманный дом литер «А», с кирпичной холодной пристройкой литер «а», общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., с кадастровым №, этажность: 1, находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти 10.09.2013 года его матери ФИО2 Признать за ФИО1, право собственности на долю в размере 25300/155563 в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 311126 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в земельном массиве СПК «Россия», секция 11, контур 28, оставшуюся после смерти 10.09.2013 года его матери ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, доверяет представлять свои интересы ФИО5 по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просит удовлетворить требования ФИО1 по тексту иска: признать право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, признать право собственности на земельный участок сельхозназначения 5,6 га, оставшиеся после смерти матери.

В судебном заседании представитель администрации МО Павловский район Краснодарского края ФИО6 не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1

В судебном заседании представитель АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева Чернявская А.В. отсутствует, от нее поступил отзыв на исковое заявление в котором указано, что АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева (как правопреемник ЗАО «им.Гармаша И.И.») является арендатором земельного участка площадью 311126 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного: Россия, <адрес>, в земельном массиве СПК «Россия», секция 11, контур 28, согласно Договора № аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц со стороны арендодателя от 14 октября 2011 года, регистрационная запись № от 21 октября 2011г.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «им.Гармаша И.И.» от 26.12.2011 года, протокол б/н, ЗАО «им.Гармаша И.И.» реорганизован в форме присоединения к ЗАО фирма «Агрокомплекс» с 17 мая 2012 года (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия № от 17.05.2012 г., свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 23 № от 17.05.2012 г.).

ЗАО фирма «Агрокомплекс» является правопреемником ЗАО «им.Гармаша И.И.» в отношении всего состава имущества и всех обязательств в соответствии с утвержденным общим собранием передаточным актом.

С 10.04.2015 года наименование Закрытое акционерное общество фирма «Агрокомплекс» изменено на Акционерное общество фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева (сокращенное наименование АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева).

Данные изменения в наименовании юридического лица зарегистрированы в установленном законом порядке в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством серия № о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения.

На основании изложенного ответчик не возражает о восстановлении срока для принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершей 10 сентября 2013 г., и не возражает признать за ФИО1, право собственности на долю 25300/155563 (5,06 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 311126 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, с имеющимся обременением права - 21 октября 2011 года, зарегистрирован Договор № 13/12 аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц со стороны арендодателя от 14 октября 2011 года, регистрационная запись №. АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева признает требования истца в части признания права собственности на земельную долю, в отношении остальных требований полагается на усмотрение суда. Просит суд, требования истца о восстановлении срока для принятия наследства за ФИО1 после смерти ФИО2, умершей 10 сентября 2013г., и о признании права собственности за ФИО1, на долю 25300/155563 (5,06 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 311126 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного: Россия, <адрес>, в земельном массиве СПК «Россия», секция 11, контур 28, с имеющимся обременением права - 21 октября 2011 года, зарегистрирован договор № 13/12 аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц со стороны арендодателя от 14 октября 2011 года, регистрационная запись №, удовлетворить. Рассмотреть гражданское дело № в судебном заседании без участия представителя АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как объективно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 10 сентября 2013 года умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 11 сентября 2013 года, выданным отделом ЗАГС Павловского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации и свидетельством о рождении серии № от 23 ноября 1981 года, выданного исполкомом Павловского райсовета народных депутатов. На момент смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована одна, что подтверждается справкой администрации Старолеушковского сельского поселения № 1676 от 18.11.2016г.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3396 кв.м., с кадастровым №, и расположенного на нем жилого саманного дома, литер «А», с кирпичной холодной пристройкой литер «а», общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., с кадастровым №, этажность 1, находящихся по адресу: <адрес>. 8, а также доли в размере 25300/155563 в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 311126 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2001г., удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № 3-5521, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2001г. серии №, а также выпиской из ЕГРН от 25.02.2019г. Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2001г., удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № 1-3723, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 233 от 03.09.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2011г. серии №, а также выпиской из ЕГРН от 25.02.2019г. Земельная доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании постановления главы администрации Павловского района Краснодарского края № 1292 от 12.10.1994г., постановления главы Павловского района Краснодарского края № 606 от 06.08.2002г., соглашения об определении долей от 07.07.2006г., соглашения об определении долей № 13/12 от 12.09.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2011г. серии №, а также выпиской из ЕГРН от 25.02.2019г.

ФИО2 еще при жизни 12.05.2009 года было оставлено завещание на все свое имущество на имя истца серии №, удостоверенное нотариусом Павловского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированное в реестре за № 10964. Указанное завещание не отменялось, что подтверждает отметка нотариуса ФИО3 от 22.11.2016года. После смерти ФИО2 истец в Павловскую нотариальную контору Краснодарского края не обращался, так как являясь юридически неграмотным, думал что автоматически является наследником матери, так как от нее имеется завещание на его имя. Для оформления истцом прав на жилой дом отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району был изготовлен технический паспорт по состоянию на 24.01.2019г., согласно которого, в жилом доме не выявлено самовольной реконструкции, перепланировки или переустройства. Согласно справки БТИ от 15.02.2019г. № КСТ/2019-1045, изменение площади жилого дома с 50,9 кв.м. на 66,8 кв.м. произошло за счет включения площади пристройки лит. «а», ранее существовавшей, но не входившей в общую площадь, как холодная пристройка.

Согласно технического заключения от 29.04.2019г., строения литер «А» (жилой дом), «а» пристройка, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений:

- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на момент обследования соответствует требованиям СНиП по градостроительным требованиям, противопожарным (по противопожарным расстояниям) и планировочным нормам (по линейным размерам и высоте помещений). Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ восстановление срока для принятия наследства и признания права собственности на оставшееся имущество после смерти матери истца возможно лишь в судебном порядке, так как им пропущен шестимесячный срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, иной порядок не предусмотрен действующим законодательством. В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких обстоятельствах суд считает, что истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд считает, что от цены иска ( домовладение, земельный участок под домом, земельный пай ) подлежит довзыскание суммы госпошлины в размере 2400 рублей.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 1054 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, срок для принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3396 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой саманный дом литер «А», с кирпичной холодной пристройкой литер «а», общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., с кадастровым №, этажность: 1, находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на долю в размере 25300/155563 ( 5,06 га ) в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 311126 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием возникновения права для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 2400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: