Решение № 2-606/2019 2-606/2019~М-624/2019 М-624/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-606/2019

Дело № 2-606/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому товариществу «Восход» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Восход» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что с 1995 года является членом садоводческого товарищества, где ей принадлежит участок №. Данный участок был предоставлен ФИО1., который передал ей участок в 1995 году до введения в действие Земельного кодекса. Она владеет и пользуется данным земельным участком на законных основаниях более 15 лет. Участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый номер №, входит в границы садоводческого товарищества «Восход», которому предоставлен участок в общую совместную собственность на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца никем не оспаривается, земельный участок используется по назначению, членские взносы в товарищество оплачиваются истцом. Однако, оформить право собственности на свой земельный участок истец не может, так как отсутствует соответствующее распоряжение Администрации города со списками граждан-садоводов. В ГКН содержатся сведения о принадлежности участка ФИО1., который умер в 2006 году. Однако, в наследственную массу данный участок не заявлялся по причине его отчуждения в 1995 году. Со ссылкой на ст. 36 Конституции РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст. 218, 223 и 164 ГК РФ ФИО3 просит признать право собственности на земельный участок № площадью 693 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Восход» по адресу: <адрес>, в соответствии с границами, установленными планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Восход» ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании иск признала, пояснив, что ее отец ФИО1. действительно передал участок истца в 1995 году.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки.

В соответствии ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из свидетельства на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что садоводческому товариществу «Восход» в общую совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 130150 кв.м. для садоводства и огородничества. Согласно общедоступным сведениями ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «Восход» с ДД.ММ.ГГГГ является юридическим лицом.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет, площадью 600 кв.м как ранее учтенный, с кадастровым номером № и входит в территорию садоводческого товарищества «Восход».

Истец ФИО3 является членом садоводческого товарищества «Восход» с 1995 года, за ней закреплен спорный земельный участок, что подтверждается протоколом заседания Правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №, членской книжкой садовода, а также справкой председателя товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок зарегистрирован за ФИО1., однако, как следует из пояснений сторон и третьего лица, а также письменных материалов дела, ФИО1. исключен из членов товарищества в 1995 году в связи с передачей во владение и пользование данного участка истцу ФИО3, о чем имеются заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО6 подтвердила передачу ее отцом ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка во владение и пользование ФИО3, с исковыми требованиями согласилась.

Таким образом, суд находит доказанным, что ФИО3, с 1995 года являясь членом садоводческого товарищества «Восход», своевременно оплачивая членские взносы, владеет и пользуется спорным земельным участком, правопритязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок не имеется, в связи с чем ее право подлежит признанию.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восход», площадь указанного земельного участка составляет 693 кв. м, границы земельного участка согласованы.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 693 кв. м, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО2

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е. В. Иванова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2019 года

Судья: Е.В. Иванова

Копия верна: судья Е.В. Иванова