Решение № 2-2415/2021 2-2415/2021~М-1393/2021 М-1393/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2415/2021

2-2415/2021

УИД № 25RS0003-01-2021-001810-76

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Эридан» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Эридан» обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что истец осуществляет управление МКД <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. За ответчиками за перил с октября 2016 года по сентябрь 2020 года числится задолженность в размере 78 903, 07 рублей, а также сумма пени в размере 20 403, 23 рублей. В силу изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг по 39 451, 54 рублей с каждого, пени в размере 10 201, 62 рублей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1589,59 рублей с каждого, а также почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания посредством заказной корреспонденции которая возвращена в суд в связи с истекшим сроком хранения, суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и нежелание ответчик получать направленную в их адрес заказную корреспонденцию не может говорить о нарушении их прав. В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных требований на основании нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пунктом 8 которого предусмотрено, что разъяснения о применении Правил дает Министерство регионального развития РФ.

В письме Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 года № 6177-АД/14 разъяснено, что в соответствии со ст. ст. 39, 156 (ч. 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, ст. 155 - 158 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме для собственников включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, право управляющей организации требования в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме обязательства по уплате обязательных платежей и взносов, установлено ст. 155 ЖК РФ.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 23.01.2008 г. ООО УК «Эридан» выбрана в качестве управляющей организации обслуживания и содержания общего имущества дома № <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчики ФИО8., ФИО9. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес> по ? доли за каждым.

Истцом представлены доказательства наличия задолженности ответчиков за период с октября 2016 года по сентябрь 2020 года в размере 78 903, 07 рублей.

За ненадлежащее исполнение обязанности по оплату услуг по содержанию общего имущества, истцом была начислена пеня в размере 20 403, 23 рублей.

Ответчики доказательств оплаты задолженности не представили.

Расчет задолженности и пени за просрочку в оплате коммунальных платежей судом признается верным.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 903, 07 руб., по 39 451, 54 рублей с каждого, а также пени в размере 20 403, 23 рублей, по 10 201, 62 рублей с каждого.

Суд на основании ст. 15 ГК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца, документально подтвержденные почтовые расходы по 112,82 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные расходы. С учётом удовлетворенных судом исковых требований, размер государственной пошлины составляет 3 179, 18 руб. Истцом подтверждена уплата государственной пошлины в размере 1589, 59 рублей. Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 794, 79 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «Эридан» к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО12 в пользу ООО УК «Эридан» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 39 451, 54 рублей, пени в размере 10 201, 62 рублей, почтовые расходы в размере 112, 82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 794, 79 рублей.

Взыскать с ФИО13 в пользу ООО УК «Эридан» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 39 451, 54 рублей, пени в размере 10 201, 62 рублей, почтовые расходы в размере 112, 82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 794, 79 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано истцом в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2021 года

Судья Струкова О.А.