Решение № 2-1287/2017 2-1287/2017(2-7293/2016;)~М-5675/2016 2-7293/2016 М-5675/2016 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1287/2017

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Максима Горького, ул., <адрес>, 630099

Дело №-

1287

/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

20

июня

2017 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи

Зининой И.В.

при участии:

секретаря судебного заседания

ФИО1

истца

ФИО2

представителей истца

ФИО3 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес> и просила признать право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 12,6 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что в 2010 году ей была предоставлена комната № в общежитии по адресу <адрес>, Ипподромская 22/1 в связи с трудовой деятельностью в ОАО «Новосибхлеб». В указанной комнате истец проживает на условиях социального найма, и полагает, что имеет право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истец и ее представители в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения согласно письменным.

Мэрия <адрес> и АО «ПКФ «Новосибхлеб» в судебное заседание своих представителей не направили, были извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была вселена в комнату №, расположенную в общежитии секционного типа в <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ПКФ «Новосибхлеб» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитие №, по условиям которого указанная комната была предоставлена истцу в пользование (л.д.17-18).

Как следует из трудовой книжки, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является работником ОАО «Новосибхлеб».

Из представленных документов следует, что жилое помещение ФИО2 предоставлялось в связи с трудовыми отношениями, то есть специализированное жилое помещение, что также следует из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование именно комнаты в общежитии.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирована в указанной комнате, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжению ТУФА УГИ в НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная в <адрес>, включена в реестр муниципального имущества <адрес>, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Свое право на приватизацию в <адрес> истец не использовала, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированным жилищным фондом признается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В статье 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержится запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, однако, исключения составляют общежития, подлежащие передаче в муниципальную собственность в силу статьи 7 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона 189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.

Таким образом, следует учитывать, что статья 7 Федерального Закона № 189-ФЗ распространяет свое действия на правоотношения, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса России.

Указанная статья распространяет правовой режим социального найма на жилые помещения в общежитиях, которые были переданы в муниципальную собственность до ДД.ММ.ГГГГ (даты введения Жилищного кодекса Российской Федерации в действие), истец же вселена в спорное жилое помещение в 2010 году, и, следовательно, жилое помещение по договору социального найма могло быть ей предоставлено только в порядке очередности по правилам раздела III Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договора социального найма с ответчиком истец не заключала, оснований для передачи специализированного жилого помещения в частную собственность суд не усматривает. Доказательств признания малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма истец не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2 к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина