Решение № 2-508/2019 2-508/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-508/2019

Дело № 2-508/2019 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 28 марта 2019года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Красных Е.А.,

при секретаре Шестопаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что является собственником жилого дома, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, а ответчик бывшим членом ее семьи, который в <дата обезличена> году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в доме с этого времени не появляется. При этом препятствий в проживании ответчика по месту регистрации она не чинит. Обязанность по оплате дома и коммунальных услуг ответчик не выполняет, к тому же у него имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где он в настоящее время проживает.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленные требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, по адресу: РБ, <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета, поскольку истец является собственником оспариваемого имущества на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, указав, что ФИО2 является родным братом ФИО1 и был вселен лишь для регистрации, при этом имеет другое жилое помещение для постоянного проживания.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленные по месту регистрации судебные повестки, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». В связи с этим, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя был назначен адвокат Красных Е.А., о чем было вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Красных Е.А. считала исковые требования ФИО1 неподлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствие с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <№> и <№> от <дата обезличена>.

При этом основанием для приобретения имущества в собственность послужил договор купли – продажи от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району, по адресу: РБ, <адрес обезличен> зарегистрирован и ответчик ФИО2

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена><№> «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Исходя ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является родным братом ФИО1 и был вселен в оспариваемое жилое помещение лишь для регистрации.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, в настоящее время нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД по Мелеузовскому району снять ФИО2 с регистрационного учета, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...