Решение № 2-1611/2019 2-1611/2019~М-783/2019 М-783/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-1611/2019

УИД 35RS0001-02-2019-000783-21

Дело № 2-1611/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Старикова О.А.,

при секретаре Кубановой М.А.,

с участием: прокурора Шарагиной Е.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Порт» к ФИО2 о выселении,

установил:

ООО «СБК «Порт» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что истец является собственником комнаты <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, комната ему была предоставлена как работнику ОАО «< >». ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФИО2 и ОАО «< >» прекращены, договор найма между ответчиком и ООО «СБК «Порт» не заключен, но фактически между сторонами сложились договорные отношения по коммерческому найму жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья в размере 108 287 руб.32 коп., часть из которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 587 руб.32 коп. взыскана судебным приказом. На требование ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности и о выселении ответчик не отреагировал. Просит суд выселить ответчика из занимаемой комнаты.

В судебном заседании представитель истца ООО «СБК «Порт» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что не может представить документы о предоставлении ответчику комнаты №, в которой тот проживает. Судебный приказ о взыскании задолженности исполнен частично, взыскатель получил имущество должника на сумму 12 000 рублей, что не покрывает и трех месяцев оплаты жилья. Основанием для выселения ответчика является невнесение платы более 6 месяцев. Заявлять требования о расторжении договора найма считает излишним.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что наличие задолженности и ее размер им не оспаривается, оплату не производит по причине длительного отсутствия работы. В настоящее время он работу нашел, собирается к ней приступить и начать погашение задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната №, позже ему на состав семьи дополнительно предоставлена комната №, в которой он остался проживать и позже с разрешения администрации общежития поменял на комнату №. Другое жилье у него отсутствует. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд выслушал пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

ФИО2 проживает в комнате <адрес>. Указанная комната принадлежит ООО «СБК «Порт» на праве собственности на основании решения единственного учредителя ООО «СБК «Порт» (ОАО «< >») ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения администрации и ЖБК ОАО «< >» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ФИО2 на состав семьи < > выделена < > комната <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволен с работы в ОАО «< >» по собственному желанию, в настоящее время он занимает комнату <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилье с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу статьи 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Исковые требования о расторжении с ответчиком договора найма не заявлены, договор найма не расторгнут, оснований для выселения ответчика суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Порт» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > О.А.Стариков

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2019 года.

Срок подачи кассационной жалобы на вступившее в законную силу решение суда составляет шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.