Решение № 2-59/2026 2-612/2025 от 26 января 2026 г.

Дело №

2-59/2026

УИД 33RS0007-01-2025-000369-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Куприной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ГКУ ВО "Ляховский детский дом" в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гороховецкого МО Владимирской области, ООО "ЕРИЦ Владимирской области", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "ЭСВ", ООО "Биотехнологии", Фонду капитального ремонта Владимирской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

установил:

ГКУ ВО «Ляховский детский дом» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратился в суд иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывают, несовершеннолетние Истцы определены в государственное учреждение для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. До помещения в указанное учреждение несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность комнату по адресу: <адрес>. Указанная комната приобретена на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также несовершеннолетние истцы проживали в квартире с ФИО5 по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку между сособственниками не имеется соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, мать ФИО5 умерла, истец, действующий в интересах несовершеннолетних просит, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, определить данный порядок и размер, и на основании этого обязать управляющую кампанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истец ГКУ ВО «Ляховский детский дом», действующий в интересах несовершеннолетних подопечных, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «ЕРИЦ Владимирской области» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предстал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предстал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «ЭСВ», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ООО «Биотехнологии», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Фонда капитального ремонта Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена на основании договора социального найма ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетним детям, являющимся истцами в настоящем деле.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели по 1/4 доли в праве собственности на комнату по адресу: <адрес>. На основании договора дарения 1/4 доли в указанной комнате перешла ФИО5

Соглашение между участниками долевой собственности по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержания общего имущества, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Разрешая исковые требования, суд исходя из того, что истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, приходит к выводу о возможности определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на данное помещение, возложить на энергоснабжающие организации обязанность заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд не находит обоснованными требования об освобождении истцов от несения расходов, связанных с общедомовыми нуждами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГКУ ВО "Ляховский детский дом" в интересах ФИО2, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес><адрес> в следующих размерах:

- по содержанию жилого помещения, отопление исходя из площади жилого помещения на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 7,5 кв.м, на каждого, на ФИО3 из расчета 3,0 кв.м.

- капитальному ремонту из расчета на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 5/12 долей на каждого, на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из расчета 2/12 доли.

Водоотведение, водоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение и газоснабжение в части начислений за потребление в жилом помещении исключить из начислений ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с не проживанием и не использованием данных коммунальных ресурсов с момента помещения в детский дом и до достижения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возраста 18 лет, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до момента окончания пребывания в детском доме.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> по содержанию жилого помещения, отопление, найм исходя из площади жилого помещения из расчета 14,13 кв.м, на каждого.

Водоотведение, водоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение и газоснабжение в части начислений за потребление в жилом помещении исключить из начислений ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 08 12.2008 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с не проживанием и не использованием данных коммунальных ресурсов с момента помещения в детский дом и до достижения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возраста 18 лет, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до момента окончания пребывания в детском доме.

Вступившее в силу решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исходя из определенного порядка участия в оплате за каждое из указанных жилых помещений и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ком. 81 и <адрес>.74

Отказать в удовлетворении исковых требований ГКУ ВО "Ляховский детский дом" в интересах ФИО2, ФИО1, ФИО3 в части исключения начислений за водоотведение, водоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение и газоснабжение на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

.
.

.
.

.