Решение № 2А-2367/2024 2А-2367/2024~М-928/2024 М-928/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2А-2367/2024

05RS0031-01-2024-001472-57

Дело № 2а-2367/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

с участием представителя административного истца – ФИО1,

представителя административного ответчика, Управления Росреестра – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании незаконным решения об отказе в аннулировании ЕГРН записи о праве собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения об отказе в аннулировании ЕГРН записи о праве собственности на недвижимое имущество, указав следующее. 8 ноября 2023 года истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Дагестан с заявлением о том, что за ней без законных оснований заинтересованным лицом на основании постановления Главы администрации города Махачкалы № 4667 от 18.12.2009 года и № 2422 от 14.07.2009 года зарегистрированы права собственности на объекты недвижимости, а именно:

-на 1/25 долю в земельном участке площадью 2278 кв.м., за кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> дом, 25.

-на 1/25 долю в земельном участке площадью 609 кв.м., за кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

-на 1/25 долю в земельном участке площадью 313 кв.м., за кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

-на квартиру за кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Однако, указанным дом снесен и на его месте построен многоэтажный жилой дом.

Из вышеуказанного постановления Главы администрации города Махачкалы не следует, что истцу на праве собственности предоставлялись доли в указанных земельных участках или она приобрела его у третьих лиц на каком-либо ином основании.

Обращаясь с вышеуказанным заявлением в Управление Росреестра по Республике Дагестан и в обосновании своего требования к своему заявлению она приложила выписки из ЕГРН Управления Рсореестра по Республике Дагестан на вышеуказанные земельные участки, которые указывают на обоснованность ее требования об аннулировании записи о ее праве собственности на спорные объекты.

Несмотря на вышеуказанное Управление Росреестра по Республике Дагестан Уведомлениями от 13 февраля 2024 года №№ КУВД-001/2023-51970195/2; КУВД-001/2023-51970196/2; КУВД-001/2023-51970197/2; КУВ Д-001/2023-51970198/2 отказал в аннулировании права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости.

Данные отказы являются необоснованными и незаконными.

Просит суд признать незаконными решения административного ответчика, оформленные в форме уведомлений от 13 февраля 2024 года №№ КУВД-001/2023-51970195/2; КУВД-001/2023-51970196/2; КУВД-001/2023-51970197/2; КУВД-001/2023-51970198/2 об отказе в аннулировании записи о государственной регистрации права административного истца на объекты недвижимости, а именно:

-на 1/25 долю в общей собственности в земельном участке площадью 2278 кв.м., за кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>;

-на 1/25 долю в общей собственности в земельном участке площадью 609 кв.м., за кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>;

-на 1/25 долю в общей собственности в земельном участке площадью 313 кв.м., за кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>;

-на квартиру площадью 68,3 кв.м. за кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель административного истца – ФИО1 исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель административного ответчика, Управления Росреестра по РД – ФИО2 исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, полагая доводы иска незаконными и необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- 1/25 долю в общей собственности в земельном участке площадью 2278 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

- 1/25 долю в общей собственности в земельном участке площадью 609 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

- 1/25 долю в общей собственности в земельном участке площадью 313 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

- на квартиру площадью 68,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Управление Росреестра по РД на обращения ФИО3 об аннулировании записей о регистрации ее права собственности на указанные объекты, уведомлениями от 13 февраля 2024 года №№ КУВД-001/2023-51970195/2, КУВД-001/2023-51970196/2, КУВД-001/2023-51970197/2, КУВД-001/2023-51970198/2 сообщило об отказе в аннулировании записи о государственной регистрации права.

Также из материалов дела усматривается, что квартира площадью 68,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, не существует в результате гибели (уничтожения), что подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером ФИО4

Согласно ч.ч. 2-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, что в связи с прекращением существования квартиры с кадастровым номером №, имелись основания для прекращения записи о регистрации права собственности ФИО3 на данный объект.

Отказ административного ответчика в регистрации прекращения права истицы на указанную квартиру нарушает требования закона и права ФИО3, в связи с чем подлежит признанию незаконным с возложением на административного ответчика обязанности повторно рассмотреть заявление административного истца об аннулировании (прекращении) записи о регистрации права на указанную квартиру.

В остальной части административного искового заявления следует отказать ввиду того, что административным истцом не представлены правовые основания для аннулирования (погашения) записи о регистрации прав на указанные доли в правах на земельные участки.

При этом доводы ФИО3 о том, что не имелось оснований для регистрации за ней прав на указанные доли земельных участков судом во внимание быть приняты не могут, так как действия административного ответчика о регистрации прав ФИО3 на указанные доли земельных участков в рамках настоящего дела не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оформленное в форме уведомления от 13 февраля 2024 года №№ КУВД-001/2023-51970195/2 об отказе в аннулировании записи о государственной регистрации права на квартиру площадью 68,3 кв.м. за кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО3 об аннулировании (прекращении) права собственности на квартиру площадью 68,3 кв.м. за кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части административного искового заявления отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06 мая 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>