Решение № 2-368/2017 2-368/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам – филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что она является собственником земельного участка, на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) общей площади <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Намереваясь выделить земельный участок в счет <данные изъяты> доли из единого землепользования в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственногь назначения <адрес>, она обратилась в ООО «Спектр недвижимости» к кадастровому инженеру ФИО5

В результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела <данные изъяты>, был подготовлен межевой план, состоящий из двух контуров разных площадей.

Впоследствии подготовленный кадастровым инженером межевой план был сдан на государственный кадастровый учет, для присвоения кадастрового номера вновь образованному земельному участку.

В результате кадастровых работ органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости была допущена техническая ошибка и выданы два кадастровых паспорта на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты> вместо положенного одного кадастрового паспорта.

Впоследствии документы были поданы на государственную регистрацию двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, земельный участок с кадастровым номером № прошел государственную регистрацию и она получила свидетельство о государственной регистрации права, а по земельному участку с кадастровым номером № было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, где одним из основных пунктов был пункт 1 статьи 15 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2015 года № 94-ГД, в котором указано, что минимальный размер образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 5 гектаров. Между тем, было заявлено право на вновь образованный земельный участок, площадь которого менее предусмотренной вышеназванным Законом.

Поскольку она не смогла устранить вышеназванную причину приостановления государственной регистрации, было получено сообщение об отказе в государственной регистрации. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы и исключены согласно данным ФБУ «Кадастровая палата» Самарской области из государственного кадастра недвижимости на основании статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку, если в течение двух лет со дня постановки на учет объекта недвижимости, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Изложив в исковом заявлении указанные выше обстоятельства, истица просила, с учетом уточнения исковых требований, признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует площади <данные изъяты>

В судебном заседании истица лично не участвовала, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя, её представитель ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал предъявленный иск, в обоснование иска дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – Комитата по управлению имуществом Кинель-Черкасского района не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, руководитель Комитета по управлению имуществом представил письменный отзыв на предъявленный иск, не возражал в его удовлетворении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. д. 18).

Представитель Управления Росреестра по Самарской области не явился в судебное заседание, возражений относительно предъявленного иска и ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Представитель третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области также не явился в судебное заседание, представил письменный отзыв на предъявленный иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. <...>).

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ стороны и лица, участвующие в деле вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, а также с учетом мнения представителя истицы ФИО1 – ФИО2, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гражданский Кодекс РФ в соответствии с основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов.

Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают (в том числе) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пункт 2 данной нормы указывает, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 218 ГК РФ закрепляет основания приобретения права собственности и в силу п. 2 данной нормы право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РСФСР О крестьянском (фермерском) хозяйстве, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1667 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 и других нормативных актов, в 1992 – 1996 годах происходила приватизация земельных участков, в том числе и принадлежащих бывшему колхозу имени Ленина.

Согласно Указу Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», действовавшего ранее, в целях упорядочения бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан постановлено установить, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере села). В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истица являлась собственником земельного участка, на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) общей площади <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Имея намерение выделить земельный участок в счет <данные изъяты> из единого землепользования в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственногь назначения <адрес>, она обратилась в ООО «Спектр недвижимости» к кадастровому инженеру ФИО5

В результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела <данные изъяты>, был подготовлен межевой план, состоящий из двух контуров разных площадей.

Впоследствии подготовленный кадастровым инженером межевой план был сдан на государственный кадастровый учет, для присвоения кадастрового номера вновь образованному земельному участку.

В результате кадастровых работ органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости была допущена техническая ошибка и выданы два кадастровых паспорта на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> вместо положенного одного кадастрового паспорта.

Статья 130 ГК РФ дает понятие недвижимых и движимых вещей и согласно п. 1 названной нормы к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В настоящее время правовую основу регулирования земельных отношений в Самарской области составляют: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон № 101 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральный закон «О землеустройстве», Гражданский кодекс РФ и иные законы и нормативно- правовые акты РФ, Закон Самарской области « О земле» и принимаемые в соответствии с ним другие областные законы и иные нормативные правовые акты Самарской области.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения регулируется вступившим в силу 27 января 2003 года Федеральным Законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»( с последующими изменениями и дополнениями). Данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением землями сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются: сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ закрепляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Обстоятельства, на которые ссылается истица, в судебном заседании подтвердил допрошенный по делу свидетель ФИО3, показания которого последовательны, согласуются с объяснениями представителя истицы, не противоречат им, поэтому не вызывают у суда сомнений в своей достоверности.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>