Решение № 2-3275/2025 2-3275/2025~М-2516/2025 М-2516/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-3275/2025

Дело № 2-3275/2025 УИД 59RS0002-01-2025-004653-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 17 декабря 2025 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мазунина В.В.,

при секретаре судебного заседания Малярском В.О.,

с участием представителя истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Г.Е.В., по доверенности, ответчика Б.И.Ю., его представителя Г.Р.М., по устному ходатайству, представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт», Ш., по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Б.И.Ю. о принудительном изъятии имущества,

установил:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии имущества, мотивировав свои требования тем, что на основании приказа Министерства строительства Пермского края от 11.11.2024 № между Министерством строительства Пермского края и ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» заключен договор от 21.01.2025 № о комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной ул. Льва Толстого, ул. Нытвенская, ул. Танкистов, ул. Стахановская в Индустриальном районе города Перми. Между Министерством строительства Пермского края, Министерством по управлению имуществом и градостроительной детальности Пермского края и Застройщиком подписано соглашение о замене стороны в Договоре от 12.03.2025 №, согласно которому все права и обязанности Министерства строительства Пермского края по Договору перешли к Министерству. Условиями Договора предусмотрены взаимные обязательства сторон по обеспечению процедуры изъятия для государственных и (или) муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости в целях реализации Договора. Во исполнение указанных обязательств 19.03.2025 в адрес Министерства от Застройщика поступило ходатайство об изъятии для государственных и (или) муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, а также расположенного на нем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №. Министерством издан приказ от 24.04.2025 № «Об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд». Собственником объектов недвижимости является Б.И.Ю. Частнопрактикующим оценщиком П. составлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке размера возмещения за недвижимое имущество при изъятии, согласно которому общий размер возмещения составил 777000 руб. Министерством письмом от 26.06.2025 № адрес собственника было направлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд города Перми в целях реализации Договора. Данное письмо получено Б.Т.Ю. 15.07.2025. По состоянию на 15.08.2025 в адрес Министерства подписанное соглашение со стороны собственника не поступало, информация об отказе в подписании соглашения направлена не была

На основании изложенного истец просит изъять у Б.И.Ю. для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 +/- 2 кв.м., вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание гаража с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с выплатой Б.И.Ю. денежной компенсации в размере 777000 рублей; прекратить право собственности Б.И.Ю. и признать право собственности муниципального образования «Город Пермь» на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 +/- 2 кв.м., вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание гаража с кадастровым номером №, площадью 39.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; указать в судебном акте, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» в отношении объектов - земельного участка с кадастровым номером №, нежилого здания гаража с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца неоднократно уточнял исковые требования в части площади гаража-бокса равной 39,1 кв.м., и установления размера возмещения за изымаемое имущество, просил определить его размер 1557690 рублей, в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы № от 21.11.2025.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить с учетом уточнения требований в части размера возмещения в полном объеме.

Ответчик Б.И.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, выразил несогласие с предложенного возмещения.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы доверителя.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт» в судебном заседании требования истца поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо администрация г. Перми о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, просил исковые требования Министерства удовлетворить.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 3 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу пункта 4 той же статьи принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 данной статьи размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

На основании пункта 1 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 ГрК РФ) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Комплексное развитие территорий регулируется главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определено как совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, муниципальных округов, городских округов.

В соответствии с частью 7 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации определены особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них об недвижимости в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки.

Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории регламентирован статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Решение о комплексном развитии территории может быть принято главой местной администрации (пункт 3 части 2 названной статьи ГрК РФ).

Законом Пермского края от 07.12.2020 № 603-ПК «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа и о внесении изменений в Закон Пермского края «О градостроительной деятельности в Пермском крае» полномочия между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа были перераспределены.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 2 Закона Пермского края от 07.12.2020 № 603-ПК «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа и о внесении изменений в Закон Пермского края о градостроительной деятельности в Пермском край» Правительство Пермского края принимает решения об изъятии для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона №376-ПК, В силу пункта 3.81.13 (2) Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края принимает решения о комплексном развитии территории; изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территорий нежилой застройки, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; заключает соглашения об изъятии муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных них объектов недвижимости; обращается с иском в суд о принудительном и земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 9 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если соглашение не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании приказа Министерства строительства Пермского края от 11.11.2024 № между Министерством строительства Пермского края и ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» заключен договор от 21.01.2025 № о комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной ул. Льва Толстого, ул. Нытвенская, ул. Танкистов, ул. Стахановская в Индустриальном районе города Перми (л.д. 44-59 том 1).

Согласно перечню земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, включен земельный участок с кадастровым номером №, гараж-бокс с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (пункт 16 Перечня).

Между Министерством строительства Пермского края, Министерством по управлению имуществом и градостроительной детальности Пермского края и Застройщиком подписано соглашение о замене стороны в Договоре от 12.03.2025 №, согласно которому все права и обязанности Министерства строительства Пермского края по Договору перешли к Министерству. Условиями Договора предусмотрены взаимные обязательства сторон по обеспечению процедуры изъятия для государственных и (или) муниципальных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости в целях реализации Договора.

Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края издан приказ № от 24.04.2025 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектах недвижимого имущества для муниципальных нужд», в котором содержатся спорные объекты недвижимости, подлежащие изъятию: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., и помещение гараж-бокс с кадастровым номером №, площадью 22,5 кв.м., данный приказ опубликован на официальном сайте Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края 24.04.2025 (л.д. 10-13 том 1).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2025 следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27 +/- 2 кв.м., вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: <адрес> а также гаража-бокса с кадастровым номером №, площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Б.И.Ю. (л.д. 15-19 том 1).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2025 следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27 +/- 2 кв.м., вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: <адрес>; а также гаража-бокса с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Б.И.Ю. Из экспликации гаража бокса усматривается наличие подвального помещения, площадь 1 этажа составляет 25,7 кв.м., площадь подвала 13,4 кв.м. (л.д. 100-104 том 1).

С целью определения рыночной стоимости изымаемого имущества по заказу ООО «СЗ «Горизонт» частнопрактикующим оценщиком П. произведена оценка изымаемого имущества: гаражного бокса площадью 22,5 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка, убытков.

Согласно отчету об оценке №.20 от 13.05.2025 размер возмещения за изымаемое имущество по состоянию на 25.04.2025 составляет 777000 рублей, в том числе: 633000 рублей - рыночная стоимость гаража; 106000 рублей – рыночная стоимость земельного участка, 38000 рублей - величина убытков, причиненных изъятием гаражного бокса (л.д. 26-43 том 1).

26.06.2025 в адрес Б.И.Ю. истцом направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с приложением отчета об оценке от № от 13.05.2025, выписок из ЕГРН (л.д. 14 том 1).

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, указанные документы получены Б.Т.Ю. 15.07.2025 (л.д. 7 том 1).

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с ответчиком Б.Т.Ю. не подписано.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что площадь гаража составляет 22,5 кв.м. (л.д. 85-99 том 1).

Принимая во внимание, что решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения, принято компетентным органом, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, само изъятие имущества производится в целях государственных нужд, а также соблюдение установленной действующим законодательством процедуры изъятия и отсутствие на дату рассмотрения дела заключенного между собственником имущества и истцом соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, суд на основании установленных обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований об изъятии у ответчика спорных объектов недвижимости, прекращении права собственности ответчика на них и признании права собственности за муниципальным образованием «Город Пермь».

При удовлетворении требований об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, подлежит удовлетворению и производное требование об установлении денежной компенсации.

Согласно отчету об оценке №.20 от 13.05.2025, проведенного по заказу К ООО «СЗ «Горизонт», размер возмещения за изымаемое имущество площадью 22,5 кв.м. составляет 777000 рублей.

Не согласившись со стоимостью изымаемого имущества, стороной ответчика в материалы дела представлено заключение специалиста ООО «Оценочная компания «Успех» № от 26.09.2025, из выводов которого следует, что рыночная стоимость объектов оценки составляет 1912600 рублей, в том числе: 1469000 рублей - рыночная стоимость гаража; 323000 рублей – рыночная стоимость земельного участка, 120600 рублей - величина убытков, причиненных изъятием гаражного бокса (л.д. 128-161 том 1).

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами заявлено ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы.

Определением Индустриального районного суда г. Перми от 31.10.2025 назначена судебная оценочная экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО «Инвест-Аудит» ФИО2 (л.д. 183, 184-185 том 1).

Согласно заключению эксперта № ООО «Инвест-Аудит» размер возмещения за изымаемое имущество на 19.11.2025 составляет 1339000 рублей - рыночная стоимость гаража, 166000 рублей – рыночная стоимость земельного участка, 52690 рублей - величина убытков, причиненных изъятием имущества (л.д. 7-81 том 2).

В судебном заседании сторона ответчика не согласилась с размером возмещения, определенного заключением судебной оценочной экспертизы №, считает, что объекты, примененные экспертом при подготовке заключения, не отражают рыночную стоимость объектов экспертизы. В обоснование возражений представлен расчет стоимости диапазона рыночных цен в Индустриальном районе г. Перми от 20.11.2025.

Оценив заключение судебной оценочной экспертизы ООО «Инвест-Аудит» №, суд признает его в качестве допустимого и достоверного доказательства и считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку экспертиза проведена экспертом компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Эксперт имеет соответствующую квалификацию, образование и стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в его распоряжение предоставлялись все имеющиеся в материалах гражданского дела документы. В указанном заключении в полном объеме даны ответы на все поставленные судом вопросы. Выводы эксперта обоснованы, мотивированы и не противоречат совокупности письменных доказательств, представленных в материалы дела, как стороной истца, так и стороной ответчика. Оснований не доверять представленному экспертному заключению у суда не имеется.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд полагает, что доводы, по которым ответчик не согласен с заключением эксперта, носят субъективный характер и не содержат доказательств, опровергающих данное заключение, или обстоятельств, которые бы могли повлиять на иную оценку данного заключения. Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение компетентность эксперта ООО «Инвест-Аудит» ФИО2, его заинтересованность в исходе дела, стороной ответчика не представлено.

Судом не могут быть приняты во внимание выводы специалиста, изложенные в заключении №.20 от 13.05.2025, проведенного по заказу К ООО «СЗ «Горизонт», так как при определении рыночной стоимости спорного объекта, подлежащего изъятию эксперт, исходил из площади объекта равного 22,5 кв.м.

Также судом не принимается во внимание заключение специалиста ООО «Оценочная компания «Успех» № от 26.09.2025, поскольку данное заключение было выполнено специалистом, который не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, при определении выкупной цены, подлежащей выплате ответчику, суд исходит из экспертного заключения ООО «Инвест-Аудит» № и определяет к выплате в пользу Б.И.Ю. рыночную стоимость изымаемого недвижимого имущества в размере 1557690 рублей, в том числе: составляет 1339000 рублей - рыночная стоимость гаража, 166000 рублей – рыночная стоимость земельного участка, 52690 рублей - величина убытков, причиненных изъятием имущества.

Определяя в соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок уплаты возмещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием, в том числе, для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предварительное возмещение за изъятые объекты недвижимости, в связи с чем, сумма возмещения подлежит уплате Б.И.Ю. в полном объеме до государственной регистрации права государственной собственности на изымаемые объекты.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку требования об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, установлении размера возмещения за изымаемое имущество удовлетворены, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Б.И.Ю. в отношении объектов - земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410851:198, нежилого здания гаража с кадастровым номером 59:01:0000000:74082 и регистрацией права собственности на указанное имущество за муниципальным образованием «Город Пермь».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Изъять для муниципальных нужд у Б.И.Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации №), принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>;

- гараж, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, путем выкупа.

Определить возмещение за изымаемое недвижимое имущество в размере 1557690 рублей.

Прекратить право собственности Б.И.Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации №) и признать право собственности муниципального образования город Пермь на следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> гараж, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, в связи с изъятием имущества для муниципальных нужд.

Определить порядок уплаты возмещения: сумма возмещения подлежит уплате Б.И.Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в полном объеме до государственной регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025

Судья В.В. Мазунин