Решение № 2-2370/2017 2-2370/2017~М-2050/2017 М-2050/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2370/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего-судьи Г аджиева Ш.М., при секретаре Шейхмурадовой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации МО ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности жилой, указав, что она в 1998 году на самовольно занятом земельном участке по адресу: РД, <адрес> построила жилой дом общей площадью 127,4 кв.м., В т.ч. жилой - 65,4 кв.м. Более чем 15 лет данный земельный участок находится в ее владении. На строение получен техпаспорт по состоянию на 06.06.2014 г. Строение отвечает строительным й градостроительным нормам и правилам, архитектурный облик города не портит, чьих либо прав и законных интересов не нарушает. К границам моего земельного участка у смежных землепользователей претензий нет. Регулярно оплачивает коммунальные платежи за предоставляемые услуги.

Она неоднократно обращалась в Администрацию города Махачкалы об узаконении самовольно возведенного строения, но ей рекомендовано обратиться в суд для разрешения этого вопроса.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъясняется, что, хотя отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом за лицом, в собственности, пожизненнонаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица ФИО2 поддержала иск по приведенным выше основаниям.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО3

иск не признал, указав, что спорное строение имеет признаки самовольной постройки, строение возведено без получения необходимых разрешений.

Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Как видно из матераилов дела, ФИО1 в 1998 году на земельном участке по адресу: <адрес> без получения необходимых разрешений построила жилой дом общей площадью 127,4 кв.м., в т.ч. жилой - 65,4 кв.м.

Согласно представленным суду квитанциям об оплате коммунальных услуг, за потребляемую в данном домовладении электроэнгергию истица оплачивает с 2001., что свидетельтсвует о том, что истица проживает в указанном дмовладении более 15 лет.

Как видно из письма главы Администрации пос. Новый Кяхулай от

администрация поселка ходатайствует о закреплении и узаконении освоенного земельного участка пл. 360 кв.м, и расположенного на нем домовладения за ФИО1

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из указанного выше письма администраци пос. Новый Кяхулай от

, которым тот ходатайствует перед главой адмнинистрации Махачкалы о закреплении и узаконении освоеннного земельного участка пл. 360 кв.м, и распложоженного н нем домовладения за ФИО1 видно, что земельный участок, на котором возведенга спорнапя пострйка, может быть предоставлении истице в установоленном закном порядке при услуии ризнания за ней права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного и, руководстсвусь ст 194-10-99 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственнгости на жилой дом, общей пл. 127,4 кв.м.,в тл. жило - 65,4 кв.м.,расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение мясяца со дня составления в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение составлено 24.06. 2017.

Судья