Решение № 2-1327/2024 2-1327/2024~М-1017/2024 М-1017/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-1327/2024

дело № 2-1327/2024

УИД: 16RS0031-01-2024-001576-52

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Каюмовой А.Г., при секретаре Мурзахановой Р.Р., с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 20 июня 2024 года) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Научно-коммерческий центр «Тайминг» к ФИО2 о взыскании <данные изъяты> задолженности, неустойки (в редакции уточненных требований),

У С Т А Н О В И Л :

представитель ООО НКЦ «Тайминг» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что на основании договоров о предоставлении участка на автомобильном рынке «Кама» от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчица арендовала земельный участок по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес>, автомобильный рынок «Кама», с установкой торгового павильона площадью 55 кв.м. Пунктом 3.1. договоров предусмотрено внесение арендной платы общей стоимостью 7000 рублей, пунктом 3.2 предусмотрено возмещение также расходов по потреблению электроэнергии в соответствии с фактическими показаниями прибора учета, пунктом 3.3 предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно в срок до 25 числа каждого месяца. В нарушение данных договоров ФИО2 обязательства по внесению арендных платежей не исполнила, согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность составила 284 042,90 рублей, из них 260 709,67 рублей задолженность по вышеуказанным договорам и по фактической аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В иске ставится вопрос о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 709,67 рублей, пени, рассчитанной согласно пункту 5.1 договора в размере 871 709,67 рублей, в возмещении расходов по уплате государственной пошлины 13 824 рублей, по уплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточняя требования просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 260 709,67 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 765 380 рублей, предоставил расчет задолженности пени, суду пояснил, что ответчик на связь не выходит, нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположенное на спорном участке, функционирует.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчица, извещенная о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке (80408099751777, СМС уведомление), не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, между ООО НКЦ «Тайминг» и ФИО2 заключены договоры аренды:

- от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Общество предоставило ФИО2 в срочное пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес>, автомобильный рынок «Кама», площадью 55 кв.м (пункт 1.1-1.4), срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1), стоимость арендной платы установлен 7000 рублей в месяц (пункт 3.1), предусмотрено возмещение расходов по потреблению электроэнергии в соответствии с фактическими показаниями прибора учета (пункт 3.2), срок внесение арендной платы предусмотрен в срок до 25 числа каждого месяца (пункт 3.3); пунктом 5.1 предусмотрена пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.53-55).

- от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Общество предоставило ФИО2 в срочное пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес>, автомобильный рынок «Кама», площадью 55 кв.м (пункт 1.1-1.4), срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1), стоимость арендной платы установлен 7000 рублей в месяц (пункт 3.1), предусмотрено возмещение расходов по потреблению электроэнергии в соответствии с фактическими показаниями прибора учета (пункт 3.2), срок внесение арендной платы предусмотрен в срок до 25 числа каждого месяца (пункт 3.3); пунктом 5.1 предусмотрена пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.44-45).

- от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Общество предоставило ФИО2 в срочное пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес>, автомобильный рынок «Кама», площадью 55 кв.м (пункт 1.1-1.4), срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1), стоимость арендной платы установлен 7000 рублей в месяц (пункт 3.1), предусмотрено возмещение расходов по потреблению электроэнергии в соответствии с фактическими показаниями прибора учета (пункт 3.2), срок внесение арендной платы предусмотрен в срок до 25 числа каждого месяца (пункт 3.3); пунктом 5.1 предусмотрена пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.50-52).

- от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Общество предоставило ФИО2 в срочное пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес>, автомобильный рынок «Кама», площадью 55 кв.м (пункт 1.1-1.4), срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1), стоимость арендной платы установлен 7000 рублей в месяц (пункт 3.1), предусмотрено возмещение расходов по потреблению электроэнергии в соответствии с фактическими показаниями прибора учета (пункт 3.2), срок внесение арендной платы предусмотрен в срок до 25 числа каждого месяца (пункт 3.3); пунктом 5.1 предусмотрена пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.47-49).

В соответствии с расчетами истца, задолженность ответчицы за аренду земельного участка за 2021-2024 года составила 260 709,67 рублей, из которых: 30 709,67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 месяца 12 дней), по договору о предоставлении участка; 76 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 месяцев), по договору о предоставлении участка на автомобильном рынке «Кама» № от ДД.ММ.ГГГГ; 49 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 месяцев), по договору о предоставлении участка на автомобильном рынке «Кама» от ДД.ММ.ГГГГ; 14 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 месяца), по договору о предоставлении участка на автомобильном рынке «Кама» от ДД.ММ.ГГГГ; 35 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 месяцев), по договору о предоставлении участка на автомобильном рынке «Кама» от ДД.ММ.ГГГГ; 56 000,51 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 месяцев 30 дней), период аренды без договора.

Также на указанную сумму, истцом согласно пункту 5.1 вышеуказанных договоров насчитана пеня в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 765 380 рублей.

Как видно из выписки из ЕГРИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Учитывая ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств по внесению арендной платы за землю, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу истца задолженности по договорам аренды, а также сумм штрафных санкций.

При этом суд исходит из того, что ответчик в суд не явилась, возражений по предъявленным требованиям не предоставила, расчета истца не оспорила, доказательств и основания для освобождения от исполнения обязательств суду не предоставила.

В силу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 330 рублей (л.д.3), пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Также суд отмечает, что истец в последующем не лишен возможности обращения в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины (493,55 рублей) и с заявлением о возмещении расходов на представителя, отраженных в соглашении об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, акте оказанных услуг (л.д.18-19), вопрос о возмещении которых, исходя из отсутствия сведений об оплате указанных услуг (представитель подтвердил, что оплата на дату рассмотрения спора не произведена), не может быть разрешен в указанном судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью Научно-коммерческий центр «Тайминг» к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки (в редакции уточненных требований), удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно-коммерческий центр «Тайминг» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 709 (двести шестьдесят тысяч рублей семьсот девять) рублей 67 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 765 380 (семьсот шестьдесят пять тысяч триста восемьдесят) рублей, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 13 330 (тринадцать тысяч триста тридцать) рублей 45 копеек, всего 1 039 420 (один миллион тридцать девять тысяч четыреста двадцать) рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 октября 2024 года