Решение № 2-680/2019 2-680/2019~М-342/2019 М-342/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-680/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в соответствии с разрешением на строительство № *** от <дата> на основании постановления Администрации г. Сызрани от <дата> № ***, ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. В 1996 году им был построен гараж общей площадью 25,1 кв.метров, но своевременно гараж в эксплуатацию введен не был. Согласно технического заключения гараж соответствует требованиям действующих строительных норм, и поэтому он обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что в настоящее время председатель ГСК умер и поэтому ГСК распался, а в ином порядке оформить право собственности на гараж он не имеет возможности.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.метра, под строительство индивидуального кирпичного гаража в районе <адрес> дома.

На основании постановления Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Сызрань ФИО1 было выдано разрешение № *** от <дата> на строительство кирпичного гаража по пер. Свайный г. Сызрани.

Согласно карточки учета строений и сооружений, на земельном участке № *** по адресу : <адрес> в 1996 году ФИО1 был построен гараж площадью 25,1 кв.метров.

Согласно выписки из ЕГРН № *** от <дата> правовая регистрация нежилого здания – гаража, расположенного по адресу : <адрес>, гараж № ***, не осуществлялась, нежилое здание – гараж, имеет кадастровый № ***.

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> гараж, площадью 25,1 кв.метров, расположенный по адресу : <адрес>, гараж № ***, расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона жилой застройки. Согласно топографической съемки, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены. Гараж расположен в санитарно-защитной зоне ОАО Грузовой автокомбинат. Согласно п. 5.3 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от <дата> № ***, допускается размещать в границах санитарно-защитной зоне промышленного объекта или производства нежилые помещения, включающие в себя гаражи.

Согласно технического заключения ООО «Конструктор» от <дата> строение - нежилое здание гараж, расположенный по адресу : <адрес> гараж № ***, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном ФИО1 в установленном законом порядке, объект капитального строительства соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, нарушения правил землепользования и застройки или обязательных требований к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, в судебном заседании не установлено, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,1 кв.метров, кадастровый № ***, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,1 кв.метров, кадастровый № ***, расположенный по адресу : <адрес>, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.